ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО  Справа № 170/255/26 
Позовне провадження Провадження № 2/170/196/26

Шацький районний суд Волинської області
Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и

11 червня 2026 року сел. Шацьк 

Шацький районний суд Волинської області у складі:
головуючого – судді Матвійчука С.П.,
за участю секретаря – Копитко І.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі цивільну справу за позовом адвоката Москалюк Оксани Олександрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:

Адвокат Москалюк О.О., в інтересах ОСОБА_1 , звернулася в суд з позовом до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Пульмівською сільською радою Шацького району Волинської області 28 липня 2011 року. Після її смерті залишилось спадкове майно, в тому числі, житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Вказаний будинок був побудований у 1971 році та належав ОСОБА_2 , що підтверджується: випискою з погосподарської книги № 2 за 2011-2015 роки в с. Пульмо, Ковельського району, Волинської області, виданою старостою Пульмівського старостинського округу Шацької селищної ради 02 квітня 2026 року № 135, з якої вбачається, що головою вказаного домогосподарства була  ОСОБА_2 ; свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 2017 року, виданим приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Щелкуновою І.А. та зареєстрованим в реєстрі за № 1064 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 98714996 від 28 вересня 2017 року, з яких вбачається, що земельна ділянка під вказаним житловим будинком була у приватній власності  ОСОБА_2 .
Згідно п. 4 Заключних та перехідних положень ЦК України (у редакції 2003 року) до правовідносин, які виникли до вступу в силу цього кодексу, застосовуються норми законодавства, діючого раніше, а саме норми ЦК УРСР (у редакції 1963 року).
Відповідно до ч. 1 ст. 3, ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності на нерухоме майно є обов`язковою. Право власності, при цьому, виникає з моменту державної реєстрації. 
Згідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Отже, право власності на збудоване до набрання Законом № 1952 нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. 
За змістом даних нормативно-правових актів, виникнення права власності на житловий будинок та споруди, побудовані у 1971 році, не залежало від державної реєстрації цього права. 
Таким чином, спадкодавець за життя набула право власності на вказаний житловий будинок, а відтак дане право власності після її смерті переходить до її спадкоємців.
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, посвідчений 27 жовтня 2006 року секретарем Пульмівської сільської ради Шацького району Волинської області Куць С., зареєстрований за № 169, яким заповіла спірний житловий будинок ОСОБА_1 . Позивач, як спадкоємець за заповітом, в установленому законом порядку прийняла спадщину, оскільки постійно на час відкриття спадщини проживала разом із ОСОБА_2 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 10/2017. Інших спадкоємців, які прийняли б спадщину, в тому числі спадкоємців обов’язкової частки не встановлено. 
У зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа про право власності ОСОБА_2 на зазначене спадкове нерухоме майно, позивачу відмовлено в нотаріальному оформленні її спадкових прав на вказане нерухоме майно, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Щелкунової І.А. про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 84/02-31 від 01 квітня 2026 року. 
Листом в.о. заступника директора КП "Волиньпроект" Волинської обласної ради Н. Павлової № 2159/01-04 від 09 квітня 2026 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна № 470832380 від 01 квітня 2026 року підтверджується, що право власності за ОСОБА_2  на вказаний житловий будинок зареєстровано не було та, що воно не було зареєстровано і за іншими особами.
ФОП ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , інвентарний номер 250-26,реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:6036-8237-1299-0689.
Тому, представник позивача адвокат Москалюк О.О. просила суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 .
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Москалюк О.О. в підготовче засідання не прибули, представник позивача подала до суду письмову заяву, у якій просила розгляд справи проводити за відсутності позивача та її представника, позовні вимоги підтримують, просять позов задовольнити повністю.
Відповідач Шацька селищна рада Волинської області свого представника в підготовче засідання не направила. Суду подано письмове клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача. У заяві вказано, що Шацька селищна рада Волинської області позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Ст. 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи та часом її відкриття є день смерті особи. 
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. 
Проаналізувавши обставини справи, письмові докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обгрунтованими, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити і рішення про задоволення позову може бути ухвалене в підготовчому засіданні.
На підставі ст.ст. 328, 1216, 1218, 1220, 1223, 1268, 1296 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 89, 200, 206, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд 

у х в а л и в:

Позов адвоката Москалюк Оксани Олександрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 , до Шацької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , інвентарний номер 250-26,реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:6036-8237-1299-0689.
Право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса місця реєстрації:  АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 . 
Відповідач: Шацька селищна рада, адреса місцезнаходження: сел. Шацьк, вул. Героїв України, буд. 1Б, Ковельський район, Волинська область, ЄДРПОУ 04334235.

Суддя /підпис/ С.П. Матвійчук
Згідно з оригіналом 
Суддя Шацького районного суду Волинської області С.П. Матвійчук