Справа № 932/6159/20
Провадження № 2/932/2209/24

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 червня 2026 року        м. Дніпро

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі:
головуючого судді - Куцевола В.В.
при секретарі - Травкіній В.Р.
за участі
представника позивача – ОСОБА_1 
представника відповідача – ОСОБА_2 
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Дніпрі за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Дніпровської міської ради, третя особа - державний реєстратор Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло Костянтин Олександрович про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії, - 
ВСТАНОВИВ:
У червні 2020 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_4 , правонаступником є якого є ОСОБА_3 , в якій позивач, з урахуванням уточненого позову від 24.11.2021 року, просив суд:
-визнати протиправними та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло К.О. від 28.07.2017 року індексні номери: 36369460, 36369253, 36369060, 36368861, 36368632, 36388422, 36368239, 36367937, якими було скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на об`єкти нерухомого майна – реєстраційні номери 993633912101, 993640812101, 993649212101, 993658112101, 993665712101, 993673012101, 993680112101, 993688712101, а саме: квартири номер АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 ;
-стягнути на користь ОСОБА_4 суму сплаченого судового збору. 
Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, позивач посилався на те, що підставою для внесення записів 15789274, 15789405, 15789546, 15789705, 15789835, 15789991, 15790236, 15790236 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року № 202/3999/16-ц. Власником об`єктів нерухомого майна було визначено ОСОБА_4 . 27.06.2017 року та 29.06.2017 року до Державного реєстру прав на нерухоме майно були внесені відомості про державну реєстрацію обтяжень на спірні квартири. Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва у справі № 757/26492/17-к від 15.05.2017 року було накладено арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що знаходиться на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_9 , з кадастровим номером 1210100000:02:422:0113, із забороною розпорядження, користування, укладення попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення об`єкту будівництва.
Незважаючи на це, 28.07.2017 року за заявою Дніпровської міської ради проведена державна реєстрація скасування права власності на об`єкти нерухомого майна – реєстраційні номери 993633912101, 993640812101, 993649212101, 993658112101, 993665712101, 993673012101, 993680112101, 993688712101, а саме: квартири номер АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 . 
Заявниками на проведення реєстраційних дій про скасування права власності щодо спірних об`єктів нерухомого майна в розумінні приписів п. 3 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» могли виступати виключно ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які були учасниками справи № 202/3999/16-ц. Отже, відповідач є неналежним заявником на проведення реєстраційних дій щодо скасування державної реєстрації права власності на оскаржувані квартири.
Також 15.01.2026 року представник позивача подав пояснення в яких зазначив, що Державний реєстратор Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло К.О. на підставі заяви Дніпровської міської ради, без достатніх правових підстав, видалив відомості в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, чим порушив вимоги чинного законодавства ч. 3 ст. 25 та ч. 2,3 ст. 26 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Підставою для скасування реєстрації право власності була надана ухвала від 08 серпня 2016 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська якою «Заяву відповідача ОСОБА_5 про перегляд заочного рішення по цивільній справі №202/3999/16-ц – задовольнити. Тобто право власності ОСОБА_4 скасували на підставі ухвали суду про призначення розгляду справи до розгляду в загальному порядку Вчинення таких дій суб`єктом владних повноважень є неприйнятним у демократичному суспільстві. Визначені Конституцією та законами України вимоги до дій і рішень суб`єктів владних повноважень, які є важливими гарантіями дотримання прав особи, не були дотримані.
Представником відповідача надані письмові пояснення в яких зазначає, що арешт та заборона вчиняти реєстраційні дії є різними правовими інструментами. Арешт нерухомого майна відповідно до пункту 4 частини першої статті 4 Закону є різновидом обтяження і підлягає державній реєстрації як обтяження речового права, тобто вноситься до четвертої частини розділу Державного реєстру прав, яка згідно зі статтею 13 Закону містить відомості про обтяження прав на нерухоме майно та суб`єкта (суб`єктів) цих обтяжень. Накладення арешту на нерухоме майно саме по собі не є забороною вчиняти реєстраційні дії у розумінні статті 25 Закону і не породжує обов`язку державного реєстратора зупиняти розгляд заяв про проведення реєстраційних дій. Державний реєстратор Хабло К.О. діяв у межах повноважень та у спосіб, передбачені Законом, а його рішення відповідали вимогам чинного законодавства.
Ухвалою судді Яковлева Д.О. від 15.09.2021 року позовну заяву було залишено без руху.
Ухвалою судді Лукінової К.С. від 22.02.2021 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою від 22.09.2021 року замінено відповідача державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло Костянтина Олександровича на належного відповідача – Дніпровську міську раду. 
Ухвалою від 09.05.2022 року справу прийнято до провадження суддею Куцеволом В.В., призначено справу до розгляду за правилами загального позовного провадження, залучено державного реєстратора Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабла Костянтина Олександровича, як третю особу яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Ухвалою від 16.01.2025 року залучено до участі у справі правонаступника померлого позивача ОСОБА_4 – ОСОБА_3 .
Протокольною ухвалою від 14.04.2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до розгляду по суті.
У судовому засіданні представник позивача надала пояснення аналогічні викладеним у позові.
Представник відповідача у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову. 
Інші учасники справи у судове засіданні будучи належним чином повідомленими про час та місце його проведення, не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає за необхідне зазначити наступне.
Так, судом встановлено, що заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності на нерухоме майно, визнано за ОСОБА_4 право власності на:
- нежитлові приміщення №1-сходи площею 14,2 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт площею 6,8 14,2 кв.м., №4-сходи площею 13,5 кв.м., №5-коридор площею 100, 3 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по цокольному поверху 141, 9 кв.м.;
- приміщення №901 площею 60, 5 кв.м., №902 площею 71,2 кв.м., АДРЕСА_10 площею 152, 1 кв.м., АДРЕСА_11 площею 90, 6 кв.м., АДРЕСА_12 площею 42, 1 кв.м., АДРЕСА_13 площею 41, 5 кв.м., АДРЕСА_14 площею 123, 8 кв.м., АДРЕСА_15 площею 52, 3 кв.м., №909 площею 53, 1 кв.м., №910 площею 117, 3 кв.м.,
Загальною площею по приміщенням цокольного поверху 804, 5 кв.м.; всього по цокольному поверху 946, 4 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходи площею 14,2 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт – площею 6,8 кв.м., №4-сходи – площею 13,5 кв.м., №5-ліфтовий хол – площею 290,4 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по першому поверху
332, 0 кв.м.;
- приміщення №101 площею 70, 6 кв.м., №102 площею 70, 2 кв.м., приміщення №103 площею 60,9 кв.м., приміщення №104 площею 515, 4 в.м., приміщення №106 площею 72,4 кв.м., приміщення №107 площею 71, 8 кв.м.,
Загальною площею по приміщенням першого поверху 923,4 кв.м., всього по першому поверху 1255,4 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_16 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-кладова, 3-санвузол, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_16 - 57, 3 кв.м., житлова площа 17, 1 кв.м., допоміжна площа - 40, 2 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_17 , яка складається з: 1-житлова, 2-санвузол, 3-кухня, загальна площа квартири №2 - 44, 0 кв.м., житлова площа 31,1 кв.м., допоміжна площа 12,9 кв.м.;
- квартиру АДРЕСА_18 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_18 - 58, 0 кв.м., житлова площа 17,1, допоміжна площа 40, 9 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_19 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_19 - 60,2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_20 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_20 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13,1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_21 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_21 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13,2 кв.м., допоміжна площа 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_22 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_22 - 61,5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_23 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_23 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_24 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_24 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_25 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_25 - 64, 1 кв.м., житлова площа 24,4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_26 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_26 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_27 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_27 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13,5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_28 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_28 - 58, 6 кв.м., житлова площа 18, 9 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_29 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_29 - 58, 1 кв.м., житлова площа 9, 9 кв.м., допоміжна площа 48, 2 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_9 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_9 - 64, 3 кв.м., житлова площа - 16, 0 кв.м., допоміжна площа 48, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_30 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-санвузол, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_30 - 63, 5 кв.м., житлова площа 24, 0 кв.м., допоміжна площа 39, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_31 , яка складається з: 1-коридор, 2-житлова, 3-кухня, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_31 - 46, 9 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 2 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_32 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-кладова, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_32 - 50, 8 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 7 кв.м.,
разом по квартирам на другому поверсі: 1035, 1 кв.м., житловою площею 298, 5 кв.м., допоміжною площею 736, 6 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14,3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт – 6,8 кв.м., №4-коридор – 132, 0 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по другому поверху 160, 2 кв.м.,
Загальна площа другого (II) поверху 1195, 3 кв.м., житловою площею 298, 5 кв.м., допоміжною площею 736, 6 кв.м., по місцям загального користування 160, 2 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_33 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_33 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_34 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_34 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_35 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_35 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13,2 кв.м., допоміжна площа 46,3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_36 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_36 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46,8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_37 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_37 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_38 , яка складається з: 1-коридор, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_38 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_39 , яка складається з: 1- кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_39 - 64, 1 кв.м., житлова площа 24,4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_40 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_40 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13,4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_41 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_41 - 62,2 кв.м., житлова площа 13,5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_42 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_42 - 58, 6 кв.м., житлова площа - 9, 7 кв.м., допоміжна площа - 48,9 кв.м.,
Разом по квартирах на третьому поверсі: 592, 2 кв.м., житлова площа 147, 3 кв.м., допоміжна площа 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14,3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт площею 6, 8 кв.м., №4-коридор площею 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по третьому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа третього (III) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м., по місцям загального користування 99, 9 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_43 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_43 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_44 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_44 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_45 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_45 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13,2 кв.м., допоміжна площа - 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_46 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_46 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_47 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_47 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_48 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_48 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_49 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_49 - 64,1 кв.м., житлова площа 24,4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_50 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_50 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_51 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_51 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_52 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4- житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_52 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.,
Разом по квартирах на четвертому поверсі: 592, 2 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14,3 кв.м., №2-ліфт – площею 7,1 кв.м., №3-ліфт – площею 6, 8 кв.м., №4-коридор – 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по четвертому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа четвертого (IV) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м., по місцям загального користування 99, 9 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_53 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_53 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_54 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_54 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_55 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_55 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13, 2 кв.м., допоміжна площа 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_56 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_56 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_57 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_57 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_58 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_58 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_59 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_59 - 64, 1 кв.м., житлова площа 24, 4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_60 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_60 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_61 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_61 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_62 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4- житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_62 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.,
Разом по квартирам на п`ятому поверсі: 592, 2 кв.м., житлова площа 147, 3 кв.м., допоміжна площа 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14,3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт площею 6,8 кв.м., №4-коридор площею 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по п`ятому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа п`ятого (V) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м., по місцям загального користування 99, 9 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_63 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_63 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_64 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_64 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_65 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_65 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13, 2 кв.м., допоміжна площа 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_66 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_66 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_67 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_67 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_68 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_68 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_69 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_69 - 64, 1 кв.м., житлова площа 24, 4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_70 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_70 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_71 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_71 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_72 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_72 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.,
Разом по квартирам на шостому поверсі: 592, 2 кв.м., житлова площа 147, 3 кв.м., допоміжна площа 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14, 3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт – площею 6, 8 кв.м., №4-коридор – площею 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по шостому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа шостого (VІ) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_73 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_73 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_74 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_74 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_75 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_75 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13, 2 кв.м., допоміжна площа 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_76 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_76 – 61,5 кв.м., житлова площа 14,7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_77 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_77 – 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_78 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_78 – 47, 5 кв.м., житлова площа 12,7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_79 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_79 – 64, 1 кв.м., житлова площа 24, 4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_80 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_80 – 64, 1 кв.м., житлова площа 13,4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_81 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_81 – 62,2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_82 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_82 – 58,6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48,9 кв.м.
Разом по квартирам на сьомому поверсі: 592, 2 кв.м., житлова площа 147,3 кв.м., допоміжна площа 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14,3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт площею 6, 8 кв.м., №4-коридор площею 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по сьомому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа сьомого (VІІ) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м., по місцям загального користування 99, 9 кв.м.
- квартиру АДРЕСА_83 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_83 - 60, 2 кв.м., житлова площа 18, 5 кв.м., допоміжна площа 41, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_84 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_84 - 63, 6 кв.м., житлова площа 13, 1 кв.м., допоміжна площа 50, 5 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_1 - 59, 5 кв.м., житлова площа 13, 2 кв.м., допоміжна площа 46, 3 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-санвузол, 4-кладова, загальна площа квартири АДРЕСА_2 - 61, 5 кв.м., житлова площа 14, 7 кв.м., допоміжна площа 46, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-кладова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_3 - 50, 9 кв.м., житлова площа 14, 1 кв.м., допоміжна площа 36, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня, 4-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_4 - 47, 5 кв.м., житлова площа 12, 7 кв.м., допоміжна площа 34, 8 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_5 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-житлова, 3-житлова, 4-санвузол, 5-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_5 - 64, 1 кв.м., житлова площа 24, 4 кв.м., допоміжна площа 39, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_6 , яка складається з: 1-коридор, 2-кухня-вітальня, 3-житлова, 4-санвузол, загальна площа квартири АДРЕСА_6 - 64, 1 кв.м., житлова площа 13, 4 кв.м., допоміжна площа 50, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_7 , яка складається з: 1-кухня-вітальня, 2-санвузол, 3-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_7 - 62, 2 кв.м., житлова площа 13, 5 кв.м., допоміжна площа 48, 7 кв.м.,
- квартиру АДРЕСА_85 , яка складається з: 1-коридор, 2-санвузол, 3-кухня-вітальня, 4-житлова, 5-житлова, загальна площа квартири АДРЕСА_85 - 58, 6 кв.м., житлова площа 9, 7 кв.м., допоміжна площа 48, 9 кв.м.,
Разом по квартирах на восьмому поверсі: 592, 2 кв.м., житлова площа 147, 3 кв.м., допоміжна площа 444, 9 кв.м.,
- нежитлові приміщення №1-сходова клітина площею 14, 3 кв.м., №2-ліфт площею 7,1 кв.м., №3-ліфт площею 6,8 кв.м., №4-коридор площею 71,7 кв.м., загальною площею по місцям загального користування по восьмому поверху 99, 9 кв.м.,
загальна площа восьмого (VІІІ) поверху 692, 1 кв.м., житловою площею 147, 3 кв.м., допоміжною площею 444, 9 кв.м., по місцям загального користування 99, 9 кв.м.,
що розташовані в квартирному (багатоквартирному) житловому будинк (літ. А-8) за адресою: АДРЕСА_86 ), загальною площею 7549, 8 кв.м. без додаткового акту вводу в експлуатацію.
Ухвалою Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.08.2016 року у справі № 202/3999/16-ц заяву відповідача ОСОБА_5 про перегляд заочного рішення по цивільній справі №202/3999/16-ц задоволено, заочне рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04 липня 2016 року – скасовано та призначити цивільну №202/3999/16-ц до розгляду в загальному порядку.
Постановою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 05.07.2018 року у справі № 202/3999/16-ц, ухвалу судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 23 червня 2016 року про відкриття провадження у справі скасовано і передано цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності за підсудністю – до Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська.
Рішенням Шевченківського районного суд м. Дніпра від 06.11.2025 року у справі № 202/3999/16-ц відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , третя особа Дніпровська міська рада, про визнання права власності на матеріали, обладнання, будівельні конструкції, конструктивні елементи будинку та іншого майна, що були використані в процесі будівництва.
Постановою Дніпровського апеляційного суду 28.04.2026 року у справі № 202/3999/16-ц залишено без задоволення апеляційну скаргу ОСОБА_3 , а рішення Шевченківського районного суду міста Дніпра від 06 листопада 2025року залишено без змін.
Згідно інформації наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо спірних квартир наявні записи про реєстрацію права власності:
-04.08.2016 року внесено запис № 15789274 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993633912101, квартиру АДРЕСА_87 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15789405 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993640812101, квартиру АДРЕСА_88 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15789546 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993649212101, квартиру АДРЕСА_89 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15789705 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993658112101, квартиру АДРЕСА_90 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15789835 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993665712101, квартиру АДРЕСА_91 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15789991 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993673012101, квартиру АДРЕСА_92 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15790099 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993680112101, квартиру АДРЕСА_93 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц; 
-04.08.2016 року внесено запис № 15790236 про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна з номером 993688712101, квартиру АДРЕСА_8 на підставі заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц.
27.06.2017 року були внесені записи про арешт майна на спірні квартири на підставі ухвали Індустріального районного у справі № 202/4228/17 від 23.06.2017 року.
Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва у справі № 757/26429/17-к від 15.05.2017 року було накладено арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_9 , з кадастровим номером 1210100000:02:422:0113, яка обліковується за ОСОБА_4 , із забороною розпорядження, користування, укладення попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення об`єкту будівництва.
Згідно наданих Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради матеріалів реєстраційних справ про скасування державної реєстрації права власності на квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , 28.07.2017 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Хабло К.О. були прийняті рішення про скасування записів про право власності (внесення записів про скасування державної реєстрації) за номерами 15789274, 15789405, 15789546, 15789705, 15789835, 15789991, 15790236, 15790236.
Вказані рішення були прийняті за заявами представника Дніпровської міської ради на підставі ухвали Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.08.2016 року у справі № 202/3999/16-ц про скасування заочного рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 15, частина перша статті 16 ЦК України).
Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. 
Згідно п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції чинній станом на 04.08.2016 року, державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі: рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Стаття 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" " у редакції чинній на час розгляду справи, передбачає, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Із офіційним визнанням державою права власності пов`язується можливість матеріального об`єкта (майна) перебувати в цивільному обороті та судового захисту права власності на нього.
За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації.
Подібний висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17, а також у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.02.2018 у справі № 925/1121/17, від 17.04.2019 у справі № 916/675/15.
Згідно ч. 1 ст. 233 ЦПК України у редакції чинній станом на 04.08.2016 року, заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 233 ЦПК України у редакції чинній станом на 04.08.2016 року, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Згідно ч. 1 ст. 232 ЦПК України у редакції чинній станом на 04.08.2016 року, заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з`явився в судове засідання та не повідомив про причини неявки з поважних причин і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.
Інститут заочного розгляду справ запроваджено у Цивільному процесуальному кодексі України та його специфікою є розгляд справи без участі відповідача, а також можливість скасування рішення судом, який його ухвалив за заявою відповідача та наявності певних умов.
Таким чином, у разі скасування заочного рішення судом який його ухвалив, воно не породжує жодних правових наслідків для позивача, оскільки після скасування заочного рішення, розгляд справи здійснюється в загальному порядку.
Як встановлено судом у даній справі, заочним рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.07.2016 року у справі № 202/3999/16-ц було визнано за ОСОБА_4 право власності на спірні квартири та на підставі вказаного рішення 04.08.2016 року внесено записи про реєстрацію права власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а ухвалою від 08.08.2016 року вказане заочне рішення було скасоване.
Згідно ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у редакції чинній станом на 28.07.2017 року, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.
Отже враховуючи, що заочне рішення суду яке стало підставою для реєстрації права власності за ОСОБА_4 скасоване судом, а будинок по АДРЕСА_9 , є об`єктом незавершеного будівництва (самочинного будівництва) побудований на земельній ділянці, яка не відведена для такої мети забудовнику, без належних дозвільних документів, що встановлено рішенням Шевченківського районного суду м. Дніпра від 06.11.2025 року у справі № 202/3999/16-ц, яке набрало законної сили, суд приходить до висновку, що у державного реєстратора були законні підстави для скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.
Оскільки земельна ділянка на якій було побудовано будинок по АДРЕСА_9 , в якому розташовані спірні квартири, не була відведена для такої мети забудовнику та перебуває у власності територіальної громади м. Дніпра, суд вважає, що Дніпровська міська рада, мала законні підстави для звернення до державного реєстратора з відповідними заявами.
Щодо посилань представника позивача на те, що обтяження та арешти накладені на спірні квартири перешкоджали вчиненню відповідних реєстраційних дій, суд зазначає наступне.
Так, 27.06.2017 року були внесені записи про арешт майна на спірні квартири на підставі ухвали Індустріального районного у справі № 202/4228/17 від 23.06.2017 року.
Згідно інформації наявної в ЄДРСР ухвалою Апеляційного суду Дніпропетровської області від 14.07.2017 року скасовано ухвалу слідчого судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 23 червня 2017 року про накладення арешту на нерухоме майно.
Також, ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва у справі № 757/26429/17-к від 15.05.2017 року було накладено арешт на незавершене та завершене самовільне будівництво, окрім житлових приміщень, які належать фізичним особам на праві приватної власності, що здійснюється на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_9 , з кадастровим номером 1210100000:02:422:0113, яка обліковується за ОСОБА_4 , із забороною розпорядження, користування, укладення попередніх договорів купівлі-продажу та проведення будь-яких будівельних робіт направлених на створення об`єкту будівництва.
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. 
Отже арешт майном майна у кримінальному провадженні є тимчасове позбавлення за права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, для запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Арешт майна насамперед покликаний забезпечити збереження майна, для унеможливлення його незаконного відчуження чи перетворення та полягає у забороні саме відчуження, розпорядження та/або користування майном.
Як встановлено судом у даній справі, підставою для скасування записів про право власності на спірні квартири стало скасування судом рішення на підставі якого за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності, а не відчуження ОСОБА_4 чи іншою особою нерухомого майна. 
Отже, рішеннями державного реєстратора не було порушено обтяження накладене ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва.
Оскільки ОСОБА_4 не набув вправо власності на спірні квартири у порядку визначеному чинним законодавством, а реєстрація права власності була проведена на підставі заочного рішення суду, яке потім було скасовано, що стало підставою для скасування державної реєстрації прав у відповідності до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приймає до уваги, що відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, згідно якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Таким чином ухвалюючи рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, суд приходить до висновку, що понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору з відповідача не стягуються та покладаються на позивача. 
Керуючись ст.ст. 4, 12, 76-81, 83, 258, 259, 265, 268, 272-273, 352-355 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_3 до Дніпровської міської ради, третя особа - державний реєстратор Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Хабло Костянтин Олександрович про визнання протиправними рішень та зобов`язання вчинити певні дії – залишити без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 273 ЦПК України та може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Дніпровського апеляційного суду. 

Суддя          В.В. Куцевол