490/7382/25 
н\п 2-о/490/262/2025

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(З А О Ч Н Е)
11 березня 2026 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого судді – Чулуп О.С.
за участю секретаря судового засідання – Правник А.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні справу окремого провадження за заявою Миколаївської міської ради, заінтересовані особи: Адміністрація Центрального району Миколаївської міської ради, Міське комунальне підприємство «Миколаївводоканал» про передачу безхазяйних нерухомих речей
встановив:

Заявник звернувся до Центрального районного суду м. Миколаєва із заявою в якій просить передати у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади в особі Миколаївської міської ради наступне безхазяйне нерухоме майно:
-підземну мережу водопостачання по АДРЕСА_1 , довжиною 180 м, діаметром 100,50 мм, що виготовлена зі сталі;
-підземну мережу водопостачання по АДРЕСА_2 , довжиною 430 м, діаметром 100 мм, що виготовлена зі сталі з двома колодязями;
-підземну мережу водопостачання по АДРЕСА_2 , довжиною 250 м, діаметром 50 мм, що виготовлена зі сталі;
-підземну мережу водопостачання по АДРЕСА_1 , довжиною 805 м, діаметром 100,50 мм, що виготовлена зі сталі з двома колодязями;
-підземну мережу водопостачання по провулку Міському в місті Миколаєві, довжиною 300 м, діаметром 100,50 мм, що виготовлена зі сталі;
-підземну мережу водопостачання по провулку Матроському в місті Миколаєві, довжиною – 70 м, діаметром- 40 мм, що виготовлена зі сталі;
-підземну мережу водопостачання по провулку Матроському в місті Миколаєві, довжиною – 85 м, діаметром 50 мм, що виготовлена зі сталі.

В обґрунтування поданої заяви заявник вказує на те, що вищевказані мережі ніким не обслуговуються та не мають належності до балансоутримувача. Під час обстеження виявлено, що означені комунікації знаходяться в технічно незадовільному аварійному стані, потребують капітального ремонту. На момент обстеження документи, що підтверджують право власності або балансоутримування водопроводних мереж – відсутні. Заявником, з дотриманням вимог частини другої статті 335 ЦК України, з метою пошуку власника мереж водопостачання по провулку Рядовому, провулку Зоряному, вулиці Рубіжній, провулку Міському, провулку Матроському 24.07.2024 року на шпальтах міської газети "Вечірній Миколаїв" №08 (4597) було опубліковано повідомлення про пошук власника вказаної мережі водопостачання та протягом року не надійшло жоодного звернення від власників мережі водопостачання, тобто пошук власника не дав результату.
З урахуванням наведеного, заявник просить суд передати безхазяйне нерухоме майно – вищевказані водопровідні мережі у комунальну власність Миколаївської міської територіальної громади Миколаївській міській раді.
Представник заявника надав заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, вимоги заяви підтримує в повному обсязі.
Представник заінтересованої особи Адміністрації Центрального району Миколаївської міської ради надав заяву в якій просить розглянути справу за наявними матеріалами та за відсутності представника.
Представник МКП «Миколаївводоканал» надав заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, просить задоволити заяву.
Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що вимоги заяви не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом дослідження рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 19 грудня 2023 року № 1783, яким затверджено Порядок передачі (прийняття) у комунальну власність розподільчих мереж водопостачання та/або водовідведення, а також передачі розподільчих мереж водопостачання та/або водовідведення на баланс МКП «Миколаївводоканал» (далі Порядок).
Судом досліджено рішення Миколаївської міської ради від 12 червня 2024 року № 931, яким внесено зміни до рішення Виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 19 грудня 2023 року № 1783, а саме п. 4.10 вищевказаного Порядку викладено в такій редакції: «У разі коли через рік з моменту виконання вимог пп. 4.9 цього Порядку власника безхазяйних мереж не виявлено, то управління комунального майна Миколаївської міської ради вживає заходів щодо звернення до суду про передачу безхазяйних мереж у комунальну власність».
Судом встановлено, що 06.05.2024 року Розпорядженням Адміністрації Центрального району Миколаївської міської ради №14-р від 06 травня 2024 року було призначено технічну комісію по проведенню інвентаризації мережі водопостачання по АДРЕСА_1 .
Судом досліджено акт комісійного обстеження мереж водопостачання по АДРЕСА_1 від 26.06.2024 року згідно якого в результаті комісійного обстеження встановлено, що мережі водопостачання по АДРЕСА_1 мають наступні технічні параметри:
1. Пров. Рядовий: довжина – 180 мм, діаметр – 100,50 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1972, колодязь та запірна арматура на врізці – відсутні; тип комунікацій – підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал»;
2. Пров. Зоряний (дві ділянки): Ділянка 1 довжина – 430 м, діаметр – 100 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1972, кількість колодязів – 2 од., тип комунікацій – підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал». Ділянка 2 довжина – 250 м, діаметр – 50 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1972, колодязь на врізці - відсутній, тип комунікацій – підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал».
3. Вул. Рубіжна: довжина – 805 м. діаметр – 100,50 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1974 року, кількість колодязів – 2 од., тип комунікацій – підземні, постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал».
4. Пров. Міський: довжина – 300 м, діаметр – 100,50 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1974, колодязь та запірна арматура на врізці – відсутні; тип комунікацій – підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал».
5. Пров. Матроський (дві ділянки): Ділянка 1 довжина – 70 м, діаметр – 40 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1970, колодязь та запірна арматура на врізці – відсутні, тип комунікацій –підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал». Ділянка 2 довжина – 85 м, діаметр – 50 мм, матеріал – сталь, рік влаштування – 1970, колодязь та запірна арматура на врізці – відсутні; тип комунікацій – підземні; постачальник послуг з водопостачання – МКП «Миколаївводоканал».
Також виявлені технічні дефекти даних мереж водопостачання: відсутні комунікаційні колодязі та запірна арматура на врізках по пров. Рядовому та пров. Міському; по пров.Зоряному та вул. Рубіжній необхідна заміна засувок Д-100 мм; по пров. Матроському необхідно збудувати колодязь на врізці та встановити нову запірну арматуру; на приватних врізках даних водопровідних мереж відсутні комунікаційні колодязі; на мережах відсутні пожежні гідранти; всі вищевказані водопровідні мережі мають 80% корозії.
Згідно актів комісійного обстеження мереж водопостачання по провулку Рядовому, провулку Зоряному, вулиці Рубіжній, провулку Міському, провулку Матровському від 26.06.2024 року встановлено, що мережі водопостачання фактично обслуговують мешканців вищевказаних адрес та не мають встановленого власника, є підстави вважати їх безхазяйними. Відповідно до вищевказаного, адміністрація Центрального району ММР та МКП "Миколаївводоканал" вважають за доцільне передати зазначену мережу водопостачання на баланс МКП "Миколаївводоканал" з метою подальшого обслуговування та утримання у належному технічному стані.
Судом встановлено, що 17.07.2024 року Управління комунального майна Миколаївської міської ради звернулося з листом до Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради з заявою про взяття на облік безхазяйної речі з подальшою передачею на баланс МКП "Миколаївводоканал" вищевказаних мереж водопостачання по провулку Рядовому, провулку Зоряному, вулиці Рубіжній, провулку Міському, провулку Матровському.
Листом №25327/19.03.02-04/24-2 від 19.07.2024 року Департамент з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради повідомив Управління комунального майна Миколаївської міської ради, що мережі водопостачання не підлягають державній реєстрації права власності шляхом взяття на облік безхазяйного майна.
Судом також встановлено, що Інформація про безхазяйну річ (мережі водопостачання) по АДРЕСА_1 розміщена у газеті "Вечірний Миколаїв"" від 05 червня 2024 року № №08 (4597).
Згідно листа МКП «Миколаївводоканал» від 22.09.2025 року повідомлено, що на підприємстві відсутні проектна документація на прокладання мереж водопостачання по вул. Рубіжній та провулках Рядовому, Зоряому, Міському, Матроському.
Частиною 7 ст. 19 ЦПК України визначено, що окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно з ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно з ч. 3 ст. 294 ЦПК України справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.
Відповідно до пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (частина перша статті 181 ЦК України).
Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади (стаття 329 ЦПК України).
У заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік (стаття 330 ЦПК України).
Суд відмовляє в прийнятті заяви про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, якщо вона не взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно, або якщо заяву подано до закінчення одного року з дня взяття її на облік (стаття 331 ЦПК України).

Відповідно до ст. 333 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.
Судом встановлено, що мережі водопостачання про передачу яких в комунальну власність клопоче заявник не є ідентифікованими у відповідності до Державних будівельних норм В.2.5-74:2013 (п. 12 ДБН). Крім того відсутній проект на прокладання вищевказаних мереж водопостачання та інша технічна документація яка дозволяє визначити технічні характеристики вказаних мереж водопостачання.
Судом також встановлено, що об`єкт нерухомого майна- водопровідні мережі не є взятими на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
За такого враховуючи вищевикладене, а також те, що заявником не надано основних характеристик водопровідних мереж водопостачання, то суд приходить до висновку про відсутність підстав для передачі вищевказаного майну у комунальну власність через неможливість їх ідентифікації.
Ураховуючи викладене та керуючись статтями 12, 13, 81, 83, 89, 258, 259, 263-265, 268, 351, 352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
В задоволенні заяви Миколаївської міської ради про передачу безхазяйних нерухомих речей - мережі водопостачання по провулку Рядовому, провулку Зоряному, вулиці Рубіжній, провулку Міському, АДРЕСА_1 , - відмовити.
Рішення набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст. 273 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя