Справа № 347/803/26
Провадження № 2/347/721/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2026 року Косівський районний суд Івано-Франківської області в складі: 
головуючої судді  Драч Д.С., 
за участі секретаря  Атаманюк О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

31.03.2026 року представник позивача ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є чоловіком ОСОБА_1 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть від 05.02.2026. Факт шлюбних відносин ОСОБА_3 з позивачем підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 від 27.06.1987 року. 
У зв`язку зі смертю ОСОБА_3 відкрилась спадщина на нерухоме майно. Оскільки, позивач є спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, тому остання звернулись до приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Маркуц Уляни Михайлівни із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Спадкоємці першої черги за законом (діти спадкодавця): ОСОБА_4 на підставі письмової заяви №288 від 27.10.2025 та ОСОБА_5 на підставі письмової заяви №289 від 27.10.2025 відмовились від прийняття спадщини в користь ОСОБА_1 . 
Представник позивача вказує, що 02 березня 2026 року приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною видано позивачу ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2250 га, кадастровий номер 2623687001:02:003:0498, що призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по АДРЕСА_1 . 
Проте, приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Маркуц Уляною Михайлівною відмовлено позивачу ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , 1961 року народження, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , адже за життя ОСОБА_3 не оформив право власності на належне йому нерухоме майно, підтвердженням цього є постанова приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округу Маркуц Уляни Михайлівни від 02.03.2026 вих. №60/02-31 про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . 
Представник позивача зазначає, що на день смерті ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 , що складається з житлового будинку загальною площею 183,8 м.кв, житловою площею 96,4 м.кв., літньої кухні площею 61,9 м.кв., стайні площею 30,4 м.кв., стодоли 34,5 м.кв., гаражу площею 34,9 м.кв., підвалу площею 25,8 м.кв., сараю площею 13,6 м.кв., криниці площею 1 м.кв., огорожі №2 площею 24,9 м.кв., огорожі №3 площею 51,3 м.кв., замощення площею 97,2 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 , про що свідчить технічний паспорт на будинок садибного типу господарськими будівлями та спорудами від 05.11.2025 та технічний паспорт з Витягом з Реєстру будівельної діяльності ТІ01:4574:4751:9728:9896 від 05.12.2025, які виготовлені ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації» та копії яких долучено до цього позову. Оціночна (ринкова) вартість вказаного будинковолодіння становить 320 000,00 гривень, про що свідчить копія звіту про незалежну оцінку ринкової (оціночної) вартості майна від 11.03.2026. 
Оскільки, за життя ОСОБА_3 не оформив за собою право власності на належне йому нерухоме майно: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , підтвердженням чого є довідка №87256 від 05.11.2025 року видана ОКП «Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації», тому позивач позбавлена можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно (будинковолодіння), незважаючи на те, що згідно ст. 1268 ЦК України вказане будинковолодіння належить позивачу з часу відкриття спадщини. 
Через відсутність документів про право власності на нерухоме майно, позивач не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, як це гарантовано ст. 41 Конституції України та здійснювати право приватної власності, передбачене ст.319 ЦК України.
Так як в позасудовому порядку позивач ОСОБА_1 не має можливості визнати право власності на спадкове нерухоме майно (будинковолодіння), а тому позивач змушена звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на спадкове нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, представник позивача звернувся до суду із заявою, в якій виклав прохання розглянути справу без їхньої участі. 
Представник відповідача – Кутської селищної ради Косівського району Івано-Франківської області до суду не прибув, подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, щодо задоволення позову не заперечує.
У зв`язку з наведеним вище, суд ухвалив розглядати справу в порядку письмового провадження, без проведення судового засідання, що відповідає ч.13 ст.7 ЦПК України.
За правилами ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу суд не здійснює.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1  є громадянкою України, народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Тлумач, зареєстрована і проживає в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2  (а.с.29-31). 
Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбусерії НОМЕР_1 від 27.06.1987 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_6 ,  ІНФОРМАЦІЯ_5 уклали шлюб 27.06.1987 року, після чого прізвище дружини було змінено на « ОСОБА_7 » (а.с.4) 
Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 05.08.2025 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 в м. Івано-Франківськ (а.с.5).
З огляду на зміст копії свідоцтва про право на спадщину за законом приватним нотаріусом Косівського районного нотаріального округу Маркуц У.М. посвідчено, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна гр. ОСОБА_3 , 1961 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його: дружина - ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , що зареєстрована за адресою: Івано-Франківська область, Косівський район, село Старі Кути, у тому числі з урахуванням 1/3 (однієї третьої) частки у спадщині, від якої відмовився син спадкодавця - ОСОБА_4 та 1/3 (однієї третьої) частки у спадщині, від якої відмовився син спадкодавця - ОСОБА_5 . С
Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2623687001:02:003:0498. Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № HB-7301267082025 від 21.12.2025 року, площа земельної ділянки 0,2250 (нуль цілих дві тисячі двісті п`ятдесят десятих) га. Експлікація земельних угідь: Малоповерхова забудова - 0,0167 га; Малоповерхова забудова - 0,0093 га; Малоповерхова забудова - 0,0053 га; Малоповерхова забудова - 0,1938 га. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки не зареєстровані. 
Земельна ділянка належала померлому ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ 08-29-2/000340, виданого Старокутською сільською радою Косівського району Івано-Франківської області 29 червня 1994 року, акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №34. 
Державна реєстрація земельної ділянки у Державному земельному кадастрі здійснена відділом №3 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області 16.12.2025 року. 
Право власності на земельну ділянку підлягає державній, реєстрації (а.с.6).
Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав 466443348 від 03.03.2026 12:11:36 приватного нотаріусу Косівського районного нотаріального округу Маркуц У.М. вбачається, що власником земельної ділянки 2623687001:02:003:0498, площею 0.225 га є ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 83556858 від 03.03.2026 12:08:45 приватного нотаріусу Косівського районного нотаріального округу Маркуц У.М. (а.с.7).
Зі змісту копії постанови приватного нотаріуса Косівського районного нотаріального округуМаркуц У.М. від 02.03.2026 року №60/02-31 вбачається, що ОСОБА_1  відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , 1961 року народження, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності ОСОБА_3 на вищевказане майно (а.с.8).
Відповідно до копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 05.11.2025, спадкове майно, що розташоване по АДРЕСА_1 складається з житлового будинку площею 162,8 м.кв, літньої кухні площею 61,9 м.кв., стайні площею 30,4 м.кв., стодоли 34,5 м.кв., гаражу площею 34,9 м.кв., підвалу площею 25,8 м.кв., сараю площею 13,6 м.кв., криниці, огорожі площею 24,9 м.кв., огорожі площею 51,3 м.кв. (1989 року забудови), замощення площею 97,2 м.кв (1990 року забудови)(а.с.9-25).
Згідно з копією звіту про незалежну оцінку ринкової (оціночної) вартості зазначається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 183.8 кв.м., житловою площею 94.6 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 від 11.03.2026 року вартість вказаного будинковолодіння становить 320 000,00 (Триста двадцять тисяч грн 00 коп) (а.с.26-28).
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Ст.3 Конституції України встановлений принцип верховенства права, який зобов`язує суд надавати законам та іншим нормативно-правовим актам тлумачення у спосіб, який забезпечує пріоритет прав людини при вирішенні справи. Тлумачення законів та нормативно-правових актів не може спричиняти несправедливих обмежень прав людини.
Даний позов має бути розглянутий в аспекті ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. N 475/97-ВР, в якій зазначено: «Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».
Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 року), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. N 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 року), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.ст.1216, 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
За змістом частини 1 статті 1269 ЦК України - спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 .
Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України: право власності на нерухомі речі підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
За змістом ст.ст.2, 20 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» заява про реєстрацію права подається власником, іншим право набувачем.
Стаття 25 ЦК України визначає, що правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст.1268 ЦК України).
Пунктом 3.1. Листа Вищого Спеціалізованого Суду з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» регламентовано: право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні (п.23 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 р.).
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.
Оскільки, ОСОБА_8  за свого життя не здійснив реєстрацію свого права власності на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, після його смерті неможливо здійснити вказану реєстрацію, а тому право власності позивача в порядку спадкування на належне спадкодавцеві господарство підлягає захисту у судовому порядку. 
Отже, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі, враховуючи й те, що відповідач не висловив заперечень проти визнання за позивачем права власності на спірний будинок і земельні ділянки в порядку спадкування за законом.
На підставі ст.ст. 1216, 1223, 1269 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.200, 263-265, 268 ЦПК України, суд 

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю. 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на спадкове нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 183,8 м.кв, житловою площею 96,4 м.кв., літню кухню площею 61,9 м.кв., стайню площею 30,4 м.кв., стодолу 34,5 м.кв., гаражу площею 34,9 м.кв., підвал площею 25,8 м.кв., сарай площею 13,6 м.кв., криницю площею 1 м.кв., огорожу №2 площею 24,9 м.кв., огорожу №3 площею 51,3 м.кв., замощення площею 97,2 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 в м.Івано-Франківськ ОСОБА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його складення.
Повне рішення складено 03.06.2026 року.

Суддя: Д.С. Драч