Справа № 948/335/26 
Номер провадження 2/948/401/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 

10.06.2026 
Машівський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді – Тимофєєвої Г.Л.,
за участю секретаря
судового засідання – Порохні І.І., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності, 

ВСТАНОВИВ:

15 квітня 2026 року до Машівського районного суду Полтавської області звернулася представник позивача ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності.
Свої вимоги обґрунтувала тим, що позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем майна після смерті чоловіка ОСОБА_5 , а саме 1/3 частини земельної ділянки від загальної площі 5,2200 га, розташованої на території Селещинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060. Співвласниками даної земельної ділянки є також ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , по 1/3 частки кожна. Позивач має намір самостійно розпоряджатися власною частиною земельної ділянки шляхом поділу земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності. Оскільки добровільний поділ земельної ділянки неможливий з причин відсутності спільної згоди між співвласниками, позивачка змушена звернутися до суду.
Ухвалою судді Машівського районного суду Полтавської області від 20.04.2026 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за цим позовом, розпочато підготовче провадження (а.с.46).
18.05.2026 ухвалою суду закрито підготовче засідання справу призначено до судового розгляду на 10 червня 2026 (а.с. 76) .
У судове засідання 10.06.2026 позивач та представник позивача ОСОБА_2 не з`явилися, про час, дату та місце розгляду повідомлений належним. 18.05.2026 представник позивача направила заяву в якій просила розгляд справи здійснювати за її відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити (а.с. 82, 89 т.2).
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання 10.06.2026 не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи повідомлені належним чином та завчасно. 18.05.2026 року від відповідачів надійшла спільна заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі, відзив на позов подавати не будуть (а.с. 67, 72).
Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС», будучі належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду у судове засідання 10.06.2026 не з`явився (а.с.64).
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та надавши їм належну оцінку, суд зазначає.
Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за звернення особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. 
За вимогами ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом установлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.06.2013 року ОСОБА_1 - позивач по справі, набула права власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 на 1/3 частину земельної ділянки, від площі 5,2200 га, для «ведення товарного сільськогосподарського виробництва», кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, розташованої на території Селещинської сільської ради Полтавського району Полтавської області ( і за межами населеного пункту) (а.с.12).
Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №4809527 від 13.06.2013 року підтверджується державна реєстрація приватної спільної часткової власності 1/3 частки земельної ділянки площею 522 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за адресою Полтавська область Машівський район, Селещинська сільська рада, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060 за ОСОБА_1 (а.с.13).
Згідно договору оренди землі від 18.11.2014 року орендодавці ОСОБА_1 , яка є власником 1/3 частки земельної ділянки, ОСОБА_3 , яка є власником 1/3 частки земельної ділянки та ОСОБА_4 , яка є власником 1/3 частки земельної ділянки передали в строкове платне користування орендарю ТОВ ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» земельну ділянку площею 5,22 га, розташованої на території Селещинської сільської ради Машівського району Полтавської області, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, строком на 10 років (а.с.14-16).
За актом приймання-передачі земельної ділянки до договору оренди землі від 18.11.2014 року вищевказану ділянку було передано орендарю ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» (а.с.17).
18.11.2014 між ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» та співвласниками вказаної земельної ділянки:  ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , було підписано Акт визначення меж земельної ділянки в натурі (а.с.17 на зв.-18).
Згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, земельна ділянка площею 5,2200 га, розташованаза адресою Полтавська область, Машівський район, Селещинська сільської ради ( і за межами населеного пункту) належала ОСОБА_5 (а.с.19).
23.02.2022 ОСОБА_1 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» уклали договір оренди земельної ділянки площею 5,22 га, розташованої на території Селещинської сільської ради Машівського району Полтавської області, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, строком на 12 років (а.с.22-24) про що внесено інформацію до Державного реєстру речових прав (а.с.25). 18.07.2022 року за угодою сторін були внесені зміни до договору оренди від 23.02.2022 (а.с.26) про що внесено інформацію до Державного реєстру речових прав (а.с.27).
Згідно зі схемою розподілу земельної ділянки площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, земельна ділянка ділиться на три земельні ділянки: ділянка № НОМЕР_1 – ОСОБА_1 , площею 1,7400, ділянка № НОМЕР_2 – ОСОБА_4 , площею 1,4 га та ділянка АДРЕСА_1 – ОСОБА_3 1,7400 га (а.с.28).
Відповідно до витягу №НВ-9940866142026 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5323086600:00:006:0060 складає 286416.9 грн (а.с.29).
На заяву позивача адресовану орендарю ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» щодо наміру виділу частки із земельної ділянки кадастровий номер 5323086600:00:006:0060 (а.с.30), директор ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС» надав відповідь від 18.03.2026 в якій не заперечує щодо проведення дій, пов`язаних з виділом 1/3 частки земельної ділянки.(а.с.39).
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає таке.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно зі ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.
Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенції) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини під майном також розуміються майнові права.
Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.  Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.
Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.  Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. 
Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.  Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально.  Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.  Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.
За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.
При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. 
При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.
Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові від 22.08.2023 року у справі №128/2735/20.
Як визначено п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на майно, утворене у результаті поділу майна чи виділу в натурі частки з майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.
Суд враховує, що відповідачами не надано суду власного варіанту поділу земельної ділянки.
З матеріалів справи вбачається, що сторони після набуття ними права спільної часткової власності на вищевказану земельну ділянку не дійшли взаємної згоди щодо подальшого розпорядження нею, жодних домовленостей між ними досягнуто не було, а тому позивач має перешкоди для реалізації свого права власника на поділ земельної ділянки, шляхом виділу у натурі належної йому на праві приватної власності частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та не може вільно розпоряджатися своїм майном, а оскільки спірна земельна ділянка належить сторонам на праві спільної часткової власності, а тому потрібно здійснити її поділ між співвласниками та виділити сторонам належні їм частки відповідно наданої схеми розподілу земельної ділянки та позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідно до частини восьмої статті 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.
Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.
10.06.2026 представник позивача звернулась до суду з заявою про надання орієнтовного розрахунку судових витрат, який складається з суми судового збору в розмірі 2662,40 грн, витрат на правничу допомогу в розмірі 15000,00 грн та витрат повя`яханих з розробленням схеми земельної ділянки, які надані сертифікованим інженером – землевпорядником ОСОБА_6 в розмірі 1500,00 грн . В прохальній частині заяві, представник позивача просила вирішити питання про стягнення з відповідачів на користь позивача всіх понесених судових витрат.
Щодо стягнення судового збору.
Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, судовий збір в розмірі 2662,40 грн потрібно стягнути з відповідачів на користь позивача, в рівних частках з кожного по 1331,20 грн. 
Питання вирішення стягнення витрат на правничу допомогу та стягнення витрат, пов`язаних із отриманням послуг щодо розроблення схеми розподілу земельної ділянки з кадастровим номером 5323086600:00:006:0060, які надані сертифікованим інженером – землевпорядником ОСОБА_6 на с уму 1500,00 грн, даним рішенням не вирішується.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов  ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ у натурі частки із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.
Здійснити поділ земельної ділянки площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 ( до зміни адміністративно-територіального устрою Селещинська сільська рада), а саме:
-виділити ОСОБА_1 в натурі належну їй 1/3 частку земельної ділянки площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 (до зміни адміністративно-територіального устрою Селещинська сільська рада), яка позначена як ділянка № НОМЕР_1 (площею 1,7400 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 ; 
-виділити ОСОБА_4 в натурі належну йому 1/3 частку земельної ділянки площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 ( до зміни адміністративно-територіального устрою Селещинська сільська рада), яка позначена як ділянка № НОМЕР_2 (площею 1,7400 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 
-виділити ОСОБА_3 в натурі належну йому 1/3 частку земельної ділянки площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою – Машівський) район, Машівська селищна рада ( до зміни адміністративно-територіального устрою Селещинська сільська рада), яка позначена як ділянка № НОМЕР_3 (площею 1,7400 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 .
Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 5,2200 га, кадастровий номер 5323086600:00:006:0060, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (до зміни адміністративно-територіального устрою – Машівський) район, Машівська селищна рада ( до зміни адміністративно-територіального устрою Селещинська сільська рада).
Стягнути з ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір по 1331,20 грн з кожного. 
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Повне найменування сторін та учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 ;
Представник позивача: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_4 ;
Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_5 ;
Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_7 , адреса: АДРЕСА_6 ;
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВ «Карлівське сільгосппідприємство «ЛОС», код ЄДРПОУ 32256241, адреса: вул.. Центральна, 12 с. Новий Тагамлик, Полтавський район Полтавська область.

Суддя         Г.Л. Тимофєєва