Дата документу 01.07.2026
Справа № 501/457/25
2/501/620/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 липня 2026 року Чорноморський міський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Пушкарського Д.В.,
за участю:
секретаря судового засідання – Карпової Ю.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі Чорноморського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ДП Моноліт-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача, в особі директора ТОВ «ДП Моноліт-Сервіс» Суворової І.О., звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 16400,78 грн. та судові витрати у справі.
Позовні вимоги, представник позивача мотивує тим, що ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 та споживачем послуг, які надаються позивачем.
В період з серпня 2020 року по грудень 2024 року відповідачу, відповідно до наказу ТОВ «ДП Моноліт Сервіс» №1/п від 01.08.2020 «Про прийняття на обслуговування будинків» надавались послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
В період з серпня 2020 року по жовтень 2023 року відповідачу за адресою: АДРЕСА_2 надавалися послуги обслуговування та управління дахової котельні.
Відповідач за отриманні послуги не сплачував внаслідок чого за період з січня 2022 року по грудень 2024 року, станом на 01.01.2025 утворилась заборгованість у розмірі 7511,81 грн.
Також, в період з листопада 2023 року по грудень 2024 року, відповідачу за вказаною вище адресою надавалися послуги з постачання теплової енергії та внаслідок не оплати вказаної послуги утворилась заборгованість у розмірі 8888,97 грн.
Представник позивача, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання», ЦП України, Правилами надання послуг з постачання теплової енергії, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 просила задовольнити позов.
Представник позивача Суворова І.О., надала суду заяву в якій просила справу розглянути за її відсутності та задовольнити позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, повідомлялась про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки не сповістила, відзив на позов не надала.
Суд дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч.1 ст.2 Цивільного процесуального кодексу України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно ч.1 ст.3 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною 1 ст.13 Цивільного процесуального кодексу України, передбачено, що суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності.
ТОВ «ДП Моноліт–Сервіс» є виробником теплової енергії, що підтверджується ліцензією.
Згідно ч.5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
У відповідності до вимог ч.5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» було опубліковано на сайті органу місцевого самоврядування пропозиція укласти індивідуальний договір на умовах типового договору про надання послуг з постачання теплової енергії та адміністрацією ТОВ «ДМ Моноліт-сервіс» розміщене відповідне повідомлення 
Рішенням виконавчого комітету Чорноморської міської ради від 24.10.2023 №308 встановлено ТОВ «ДП Моноліт Сервіс» економічно обґрунтовані тарифи на теплову енергію, її виробництво та постачання.
Наказами ТОВ «ДП «Моноліт – Сервіс» від 01.11.2023 №8/п встановлено з 01.11.2023 ціну за абонентське обслуговування в розмірі 38,07 грн. на одного абонента в місяць в будинках, які обслуговуються ТОВ «ДП Моноліт-Сервіс за адресами:… вул.Парусна, буд.1А….
Наказом ТОВ «ДП «Моноліт – Сервіс» від 17.11.2023 №9/п. вважати 17.11.2023 початком опалювального періоду в будинках 9 мікрорайону, котрі обслуговуються ТОВ «ДП Моноліт-Сервіс» за адресами:… АДРЕСА_3 .
Згідно наказу ТОВ «ДП «Моноліт – Сервіс» від 01.11.2023 №7/п - вважати діючими з 01.11.2023 тарифи на теплову енергію, її виробництво, постачання та послуги з постачання теплової енергії, котрі обслуговує ТОВ «ДП Моноліт-Сервіс» за адресами:… АДРЕСА_3 .
В період з листопада 2023 року по грудень 2024 року відповідачу надані послуги з постачання теплової енергії, однак внаслідок несплати за такі послуги, утворилась заборгованість в розмірі 8888,97 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості.
01.08.2020 між ТОВ «ДП Моноліт–Сервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 укладений договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком та додатковий договір.
Наказом №5 ТОВ «ДП Моноліт–Сервіс» від 31.07.2023 встановлені скориговані тарифи за УБПТ з 01.08.2023 в тому числі і за адресою: за адресою, АДРЕСА_4 .
Наказом ТОВ «ДП Моноліт–Сервіс» №4/п від 01.04.2024 встановлені тарифи на послуги утримання будинку та прибудинкової території за адресою, АДРЕСА_4 .
Відповідачу в період з серпня 2020 року по грудень 2024 року за адресою: АДРЕСА_4 , надавалися послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
В період з серпня 2020 року по жовтень 2023 року, відповідачу за вказаною адресою надавалися послуги обслуговування та управління дахової котельні.
Відповідач за надані послуги не здійснювала оплату внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 7511, 81 грн.
Ч.1 ст.322 ЦК України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
У ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вказано, що до житлово-комунальних послуг належать: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначено відповідним договором.
У ч.1 ст. 10 Закону вказано, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу.
Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов`язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Пунктом першим частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно зі статтею 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Враховуючи, що відповідачу були надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території, обслуговування та управління дахової котельні, постачання теплової енергії, за отримані послуги вона плату не здійснювала, внаслідок чого утворилась заборгованість, що підтверджується наданими позивачем суду доказами, то суд дійшов висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Згідно платіжної інструкції від 11.03.2025(а.с.9) позивачем сплачений судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Відповідно до ч.1 ст.141 Цивільного процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, що позов підлягає задоволенню, то у відповідності до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «ДП Моноліт-Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ДП Моноліт-Сервіс» заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 16400,78 грн. та судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя