Справа № 530/598/26
2/530/635/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И

25.06.2026 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В., за участю секретаря Бедюх Н.І. розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ :
В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовними вимогами  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності.
На підтвердження позовних вимог позивач вказав , що  ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_1 і його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . 09 серпня 1992 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5 . ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 і її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .  ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_7 , яка на день смерті була зареєстрована та проживала по АДРЕСА_1 . На день її смерті разом з нею були зареєстровані та проживали: чоловік – ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_6 , який на день смерті був зареєстрований та проживав один по АДРЕСА_1 . Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 заведена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу за № 40/2025 на підставі заяви дочки, ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини на користь онука, ОСОБА_1 та заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини.14 березня 2026 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину на дві земельні ділянки: площею 0,1028 га (кадастровий номер 5321387801:01:015:0210) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,2545 га (кадастровий номер 5321387801:01:015:0211) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина, до спадкової маси якої входить крім всього іншого - житловий будинок садибного типу, який розташований по АДРЕСА_1 . Згідно по господарської книги №2 особовий рахунок № НОМЕР_1 будинковолодіння в  АДРЕСА_1 станом на 01.07.1990 року, відносилося до типу колгоспного двору, членами якого були: ОСОБА_6 – голова двору, ОСОБА_7 - дружина, ОСОБА_8 -дочка. ОСОБА_1 має намір успадкувати спадкове майно, але не може здійснити своє право і успадкувати спадкове майно в нотаріальному порядку, причиною цього являється винесена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки частка у вказаному нерухомому майні не визначена. Право власності на вищевказаний житловий будинок, ніхто не оспорює, ОСОБА_2 не претендує на свою частку у колгоспному дворі та не заперечує якщо право власності вцілому буде визнано за позивачем, а тому за захистом своїх прав змушений звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою судді від 09.04.2026 року відкрито провадження у справі.
В судове засідання 25.06.2026 року позивач та його представник адвокат Тараненко С.О. не з`явилися, до суду подали заяву, в якій просили провести розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали та прохали задовольнити їх. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася , надіслала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу . 
Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по справі, суд приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Судом встановлено, що позивачем по справі є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_5 ,місце реєстрації АДРЕСА_2 ( а.с.5,6) . ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 і її батьками є ОСОБА_6 та ОСОБА_7 ( а.с.10). ОСОБА_3 та ОСОБА_9 09.08.1992 року зареєстрували шлюб, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5 ( а.с.10). ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 ( а.с.11). На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_7 проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 і разом з нею за вищевказаною адресою проживав та був зареєстрований ОСОБА_6 - чоловік ( а.с.12). ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 ( а.с.13). На день смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 проживав один та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ( а.с.14). Згідно по господарської книги №2 особовий рахунок № НОМЕР_1 будинковолодіння в  АДРЕСА_1 станом на 01.07.1990 року, відносилося до типу колгоспного двору, членами якого були: ОСОБА_6 – голова двору, ОСОБА_7 - дружина, ОСОБА_8 -дочка ( а.с.19). Спадкова справа до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 заведена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу за № 40/2025 на підставі заяви дочки, ОСОБА_2 про відмову від прийняття спадщини на користь онука, ОСОБА_1 та заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини.
14 березня 2026 року ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину на дві земельні ділянки: площею 0,1028 га (кадастровий номер 5321387801:01:015:0210) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,2545 га (кадастровий номер 5321387801:01:015:0211) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. З повідомлення Зіньківської міської ради від 17.04.2026 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 , рахуються дві земельні ділянки, які перебувають у приватній власності ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 : земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку ,кадастровий номер 5321387801:01:015:0210,площею 0,1028 га та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства ,кадастровий номер 5321387801:01:015:0211,площею 0,2545 га ( а.с.48).
На звернення позивача до Приватного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" було виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який складається з позначених у технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами наступними літерами: житловий будинок літ. А-1, сарай літ. Б, погріб літ. б, сарай літ. В, гараж літ. в, літня кухня літ. Г,г,г1, сарай літ. Е , колодязь питний літ. К, трубопровід №2 , ворота огорожі №3, огорожа №4 (а.с.21-23).
Приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно-житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 оскільки частка у вказаному нерухомому майні не визначена ( а.с.24).
Нині чинне законодавство не містить визначення поняття ’’колгоспного двору’’, що регулювалося відповідними положеннями Цивільного кодексу Української РСР у редакції 1963 року, які були виключені у 1993 році (Закон України від 16 грудня 1993 року № 3718-XII ’’Про внесення змін до деяких законодавчих актів України’’, який набрав чинності з 18 січня 1994 року). 
Колгоспний двір визначався як сімейно-трудове об`єднання осіб, всі або більшість працездатних членів якого були членами колгоспу, брали участь особистою працею в колгоспному виробництві та отримували від цього основні доходи і спільно вели підсобне господарство на присадибній ділянці, виділеній колгоспом
Згідно із Зразковим статутом колгоспу від 1969 року, сім`я колгоспника отримувала в користування присадибну ділянку землі під город, сад і інші потреби в розмірі до 0,50 га (включаючи землю, зайняту спорудами). Колгосп надавав у встановленому в колгоспі порядку допомогу колгоспникам в будівництві і ремонті житлових будинків
Статус ’’колгоспних дворів’’ визначався у По господарських книгах — документах первинного обліку в сільських Радах народних депутатів з 1935 року. Вони складаються з окремих особових рахунків на кожне господарство, що знаходиться на території сільради. В особових рахунках містяться відомості про членів сім`ї, які проживають в господарстві, а також дані щодо землі, будівель і худоби, що знаходяться в особистому користуванні.
За таких обставин позивач позбавлений можливості оформити у законному порядку право власності на вищевказаний житловий будинок. Право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ніхто не оспорює, а тому за захистом своїх прав змушений звернутися до суду з даним позовом (а.с. 2-4).
Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5. У наступному - Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 12 травня 1985 року № 5-2426 та Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69.
У відповідності до Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Відповідно до ст.ст. 1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Враховуючи вищевикладене, та те що ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_6 , член колгоспного двору, відповідач по справі не претендує на свою частку у майні колгоспного двору ,визнання за позивачем в цілому право власності на житловий будинок не порушує права та інтереси інших осіб , тому суд прийшов до висновку , що житловий будинок може бути предметом спадкування в цілому між позивачем, а позовні вимоги підлягають задоволенню.
В зв`язку з тим, що позивачі не заявляють вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст.13 ЦПК України, не вирішує питання про розподіл судових витрат згідно з ст. 141 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст 524, 529, 549, 560 ЦК України ( в редакції 1963 року), ст 328, 346, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1233, 1268-1270, 1299 ЦК України (в редакції 2003 року), ст 12,13, 81, 210 247, 258-259, 263-268 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовну заяву  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, - задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП – НОМЕР_4 право приватної власності на житловий будинок садибного типу, який розташований по АДРЕСА_1 і має складову: Житловий будинок (позначений літерою – А-1), Сарай (позначений літерою – Б), Погріб (позначений літерою – б), Сарай (позначений літерою – В), Гараж (позначений літерою – в), Літня кухня (позначена літерами – Г,г,г1), Сарай (позначений літерою – Е), Колодязь питний (позначений літерою – К), Трубопровід (позначений № 2), Ворота огорожі (позначені № 3), Огорожа (позначена № 4).
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Зіньківського  
районного суду Полтавської області О.В. Ситник