УХВАЛА

29 травня 2026 року
м. Київ

справа № 509/4257/18

провадження № 61-9518св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Лідовця Р. А. (суддя-доповідач), Гулейкова І. Ю., Луспеника Д. Д.,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області до ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Шкоди Тетяни Миколаївни про скасування рішення державного реєстратора та запису про право власності на об`єкт нерухомого майна, за касаційною скаргою  ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Самодуровою Наталією Валеріївною, на постанову Одеського апеляційного суду від 10 червня 2025 року у складі колегії суддів: Сегеди С. М., Громіка Р. Д., Драгомерецького М. М.,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2018 року заступник прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області (далі - ДАБІ) звернувся до суду 
з позовом до ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Шкоди Т. М. про скасування рішення державного реєстратора та запису про право власності на об`єкт нерухомого майна.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 грудня 2023 року у складі судді Бочарова А. І. у задоволенні позову заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, ДАБІ до ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Шкоди Т. М. про скасування рішення державного реєстратора та запису про право власності на об`єкт нерухомого майна відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного суду від 10 червня 2025 року апеляційну скаргу заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, ДАБІ задоволено.
Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 05 грудня 
2023 року скасовано.
Прийнято постанову, якою позовні вимоги заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, ДАБІ до ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Шкоди Т. М. про скасування рішення державного реєстратора та запису про право власності на об`єкт нерухомого майна задоволено.
Скасовано рішення державного реєстратора КП «Реєстрація нерухомості» Шкоди Т. М. індексний номер 2712008198 від 17 серпня 2018 року, про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомості, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності за ОСОБА_1 на нерухоме майно, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнуто з ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії КП «Реєстрація нерухомості» Шкоди Т. М. на користь прокуратури Одеської області, в рівних частках судовий збір за розгляд справи у судах першої та апеляційної інстанціях у загальному розмірі 8 810 грн, по 4 405 грн з кожного.

У касаційній скарзі представник  ОСОБА_1 - адвокатом Самодурова Н. В., посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить оскаржуване судове рішення скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Підставою касаційного оскарження зазначеного судового рішення представник заявника вказує неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме застосування судом апеляційної інстанцій норм права без урахування висновку щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду від 27 лютого 2019 року у справі № 820/3936/16 (провадження № 11-803апп18), від 26 травня 2020 року у справі № 912/2385/18 (провадження № 12-194гс19), від 11 червня 2024 року у справі № 925/1133/18 (провадження № 12-60гс23), від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 (провадження № 12-204гс19); від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20); від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (провадження № 12-140гс19); від 11 січня 2022 року у справі № 910/10784/16 (провадження № 12-30гс21), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18), у постанові Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18 (провадження № 12-30гс21), у постановах Верховного Суду від 09 листопада 2020 року у справі № 683/3191/17 (провадження № 61-21354св19), від 07 жовтня 2020 року у справі № 705/3876/18 (провадження № 61-697св20), від 11 грудня 2024 року у справі № 466/370/23 (провадження № 61-8881св24), від 26 вересня 
2023 року у справі № 910/13835/21, що передбачено пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу необхідно розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Міністерства юстиції України, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області до ОСОБА_1 , державного реєстратора Одеської філії комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Шкоди Тетяни Миколаївни про скасування рішення державного реєстратора та запису про право власності на об`єкт нерухомого майна призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді: Р. А. Лідовець

І. Ю. Гулейков

Д. Д. Луспеник