Справа № 444/3119/25
Провадження № 2/444/1690/2025

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2025 року        м. Жовква
Жовківський районний суд Львівської області у складі:
головуючий суддя Мікула В. Є.
секретар судового засідання Будзан Н.В.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області  цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 (80361, Львівська обл., Львівський р-н, с. В. Передримихи, ідент. номер НОМЕР_1 , номер тел: НОМЕР_2 ) до Жовківської міської ради Львівського р-ну Львівської області (80300, Львівська обл., Львівський р-н м.Жовква, вул.Львівська, 40, код ЄДРПОУ 04056248, номер тел.: (03252) 21264), Міністерство юстиції України Західне міжрегіональне управління Міністерства Юстиції Жовківська державна нотаріальна контора (80300, Львівська обл., м.Жовква, вул.Воїнів УПА, 1, номер тел. (03252) 22-434) про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В : 

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до відповідача Жовківської міської ради Львівського району Львівської області, треті особи: Жовківська державна нотаріальна контора Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), про визнання права власності на нерухоме майно.
В позові посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .
Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла його дружина ОСОБА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.11.2019р.
Після смерті ОСОБА_2 залишилося наступне спадкове майно: нежитлова будівля (баня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 
ОСОБА_2 являюся власником майнового паю.
30 березня 2004 року зборами співвласників (пайовиків) мені виділено у власність внатурі майновий пай, а саме будівлю виробничого призначення (нежитлова будівля (баня)), що знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується протоколом від 30.03.2004 р.
Будівля виробничого призначення ( нежитлова будівля (баня)) по АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований, що стверджується довідкою від 25.06.2024р. № 3452.
Через брак коштів ОСОБА_2 не мав можливості виготовити документи.
Однак через тривалий час змінилося законодавство, тому виготовити правовстановлюючі документи на згадану вище будівлю через державного реєстратора чи нотаріуса Позивач не має можливості та змушений звертатися до суду.
З огляду на зазначене, позивач вказує, що мають право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя її чоловікові , однак через відмову нотаріуса позбавлені можливості здійснити це в позасудовому порядку. Тому із вищевказаним позовом звернулася до суду та просить її позовні вимоги задоволити.
Позивач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення такого були повідомлений належним чином, однак подав на адресу суду письмову заяву, в якій зазначили, що позовні вимоги підтримують та просили розгляд справи проводити у їх відсутності. Щодо ухвалення заочного рішення в справі не заперечують.
Представник відповідача Жовківської міської ради Львівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, однак на адресу суду представником відповідача подано письмову заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. У вирішенні даної справи покладаються на рішення суду.
Представник третьої особи - Жовківської державної нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), в судове засідання не з`явився, подав заяву в якій просить проводити за їх відсутності, заперечень щодо позову немає.
А тому, судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності учасників справи та на підставі поданих до суду доказів.
Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків.
Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .
Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла його дружина ОСОБА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 05.11.2019р.
Після смерті ОСОБА_2 залишилося наступне спадкове майно: нежитлова будівля (баня), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 
ОСОБА_2 являюся власником майнового паю.
30 березня 2004 року зборами співвласників (пайовиків) ОСОБА_2 виділено у власність внатурі майновий пай, а саме будівлю виробничого призначення (нежитлова будівля (баня)), що знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується протоколом від 30.03.2004 р.
Будівля виробничого призначення ( нежитлова будівля (баня)) по АДРЕСА_1 на праві власності не зареєстрований, що стверджується довідкою від 25.06.2024р. № 3452.
З пояснень Позивача вбачається, що ОСОБА_2 через брак коштів за життя не мав можливості належним чином оформити право власності на будівлю.
Однак через тривалий час змінилося законодавство, тому виготовити правовстановлюючі документи на згадану вище будівлю через державного реєстратора та ноаріуса Позивач не має можливості та змушений звертатися до суду.
Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нежитлову будівлю (баня) за адресою АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , позивачу було відмовлено з причини неподання необхідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, яке підлягає реєстрації, що встановлено із постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за №898/01-16 від 03.07.2024 року (арк. спр. 46).
Реєстрація права власності на нежитлову будівлю (баня) станом на 31 грудня 2012 року не проводилась, що засвідчується довідкою виданою Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Червоноградське МБТІ».
Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкоємця, у тому числі зачаті за життя спадкоємця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
А тому, позивач, як дружина померлого ОСОБА_2 , є спадкоємцем першої черги за законом після його смерті.
Відповідно до ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.п.18,23 Порядку про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно тайого обтяжень затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 р. № 1127, за результатом розгляду заявита документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації. Рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації за умови вчинення дій та/або процедур, передбачених цим Порядком під час розгляду заяви приймається державним реєстратором у будь-який час до закінчення строку державної реєстрації прав. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження.
Відповідно до п. 51 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та його обтяжень затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 року за № 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із виділенням нерухомого майна в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств подаються: 1) свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) з відміткою підприємства правонаступника реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства про виділення майна в натурі, засвідченою підписом керівника такого підприємства та печаткою; 2) акт приймання-передачі нерухомого майна.
Згідно з п. 5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду Україниз розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інше речове право», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно достатті 1216 ЦК України,спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Частиною 1статті 1218 цього Кодексупередбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з частиною 5статті 1268 ЦК України,незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до частини 1статті 1297 ЦК України,спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якого є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктахдо уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно зстаттею 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третястатті 46 цього Кодексу).
Відповідно до частини 1статті 1269 ЦК України,спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Згідно з частиною 1статті 1270 ЦК України,для прийняття спадщини встановлюється строк ушістьмісяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Судом встановлено, що позивачі після смерті чоловіка ОСОБА_1 зверталася із заявою до Жовківської нотаріальної контори Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) про прийняття спадщини, на підставі якої було відкрито спадкову справу № 476/2019, позивачем частково прийнято спадщину, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане вище майно їйц було відмовлено з підстави ненадання необхідних правовстановлюючих документів на спадкове майно, яке підлягає реєстрації.
Отже, з вищенаведеного випливає, що позивач є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак свідоцтва про право на спадщину за законом отримати не можен, оскільки у неївідсутні правовстановлюючі документи на спадкове майно.
Державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу доКонвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно з ч. 3ст. 3 Закону України від 01.07.2004 р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цьогоЗакону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Відповідно до п. 4.18 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом МЮ України від 22.02.12 № 296/5 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Оскільки спадкодавець ОСОБА_2 за час свого життя не оформив правовстановлюючих документів на нежитлову будівлю, а саме баню, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 тому на даний час позивач як спадкоємець майна померлого звернувся з даним позовом до суду.
Згідно з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Так, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або законність набуття такого права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Зібрані в справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, ураховуючи відсутність заперечень щодо позовних вимог відповідача у справі, та встановлені судом обставини, суд дійшов висновку про достатність підстав для задоволення позовних вимог позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, ч. 2 ст. 247, ст. 258-259, 264-265, 354 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ :
Позовні вимоги задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно: нежитлову будівлю виробничого призначення. Нежитлова будівля (баня) загальною площею 73,9 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Копію рішення направити учасникам справи- для відома.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Повний текст рішення виготовлено 22.12.2025 року.

Суддя:      Мікула В. Є.