Справа № 212/2984/26 
2/212/3615/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
07 травня 2026 року м. Кривий Ріг 

Покровський районний суд міста Кривого Рогу в складі: головуючого судді – Шевченко Л.В.,за участі секретаря судового засідання - Чуприни Я.Е. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю “УЮТ-2011” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, - 

ВСТАНОВИВ:

04.03.2026 року представник позивача ТОВ “УЮТ-2011” Мироненко М.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.02.2023 по 01.02.2026 рік у розмірі 9482,44 грн, інфляційні збитки - 582,05 грн., 3% річних - 220,68 грн., а також стягнути сплачений судовий збір. 
05.03.2026 року протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями, головуючим суддею визначено Шевченко Л.В.
Свої позовні вимоги представник позивача обґрунтовує тим, позивач виконує функції управління та надає послуги з управління багатоквартирним будинком на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. .
Відповідач з адресою мкрн. 7-й Зарічний 8/52 своєчасно та в повному обсязі за надані житлово-комунальні послуги не сплачує і має заборгованість у сумі 9482,44 грн. за період з 01.02.2023 року по 01.02.2026 року. Також, представник позивача повідомляє про наявність заборгованості станом на 24.02.2026 року за 3% річних у сумі 220,68 грн. та інфляційні збитки у сумі 582,05 грн.
Ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу від 11.03.2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 21.04.2026 рік, за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
21.04.2026 року розгляд справи відкладено на 07.05.2026 рік.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав письмову заяву, зі змісту якої вбачається, що останній позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх у повному обсязі, а також розглянути справу за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не з`явився, проте через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, інші клопотання від відповідача до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.
Суд, сукупністю належних, допустимих і достовірних письмових доказів, встановив, що згідно із відомостями з Реєстру Криворізької міської територіальної громади, відповідач зареєстрований та є користувачем послуг за адресою : АДРЕСА_1 (а.с.24).
Згідно договору про надання послуг з управління будинком від 20.06.2018 року, додатку №1 до договору про надання послуг з управління будинком за адресою АДРЕСА_2 , переліку складових послуг з управління багатоквартирним будинком, їх вартість та періодичність виконання,ТОВ «УЮТ-2011» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі і за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 9-11).
Суд зазначає, що за ч. 1ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
На підставі п. 1 ч. 1ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.
Відповідно до п. 1 ч. 1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.
За ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.
Згідно із визначеннями, що містяться у п. п. 6, 13, 14ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від умов договору не допускається.
Заборгованість за отримані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період 01.02.2023 по 01.02.2026 року складає 9482,44 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 5).
Згідно ст. 610-611 ЦК України з відповідача слід стягнути вказану заборгованість, у зв`язку з неналежним виконанням грошового зобов`язання, яке повинно виконуватися належним чином.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 % річних від простроченої суми, якщо інший розмір відсотків не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч.3 ст.549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
За нормами ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Таким чином, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає також сума індексу інфляції в розмірі 582,05 грн. та 3% річних в розмірі 220,68 грн. (а.с.6).
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «УЮТ-2011» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості в розмірі 9482,44 грн., індексу інфляції в розмірі 582,05 грн. та 3% річних в розмірі 220,68 грн., є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Відповідно до п.1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідача, тому слід стягнути з відповідача по 3328,00 грн. судового збору, який сплачений позивачем при подачі позову (а.с.1,2).
На підставі  ст.ст. 551, 610-611, 625 ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 19, 43, 49, 81, 133, 141, 259, 263-265, 280-284 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» – задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 суму заборгованості за період з 01.02.2023 року по 01.02.2026 рік за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 9482,44 грн., інфляційні збитки у розмірі 582,05 грн., 3% річних у розмірі 220,68 грн., а всього 10 288,17 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» 3328,00 грн. судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду
Апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня складання рішення до Дніпровського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення складено 07.05.2026.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» - ЄДРПОУ 37861681,МФО 305750, місцезнаходження за адресою: 50081, м. Кривий Ріг, мкр.-н. 5-й Зарічний, 8а
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – дані відсутні, місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Л. В. Шевченко