Справа № 337/990/26
Номер провадження 2/337/1115/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
07 травня 2026 року	м. Запоріжжя	

Хортицький районний суд м. Запоріжжя в складі:
головуючої судді Калугіної Г.Б.,
за участю секретаря Огурцової Г.Б.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського 18» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 

ВСТАНОВИВ:

17.02.2026 позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що згідно Статуту ОСББ «Калнишевського 18» здійснює функції з утримання будинку АДРЕСА_1 . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідач є співвласником/користувачем квартири АДРЕСА_2 . Однак внески, розмір яких затверджений рішеннями загальних зборів членів ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку за період з 01.01.2018 по 31.01.2026 утворилась заборгованість в загальному розмірі 49328,34 грн, яка підлягає стягненню з відповідача. 
Просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, витрати по сплаті судового збору в сумі 3328,00 грн, а також витрати на правову допомогу. 
Ухвалою суду від 02.03.2026 відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. 
Представник позивача ОСББ «Калнишевського 18» в судове засідання не прибув.
07.05.2026 від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не прибув за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов або зустрічного позову не подав.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідачки на підставі ст. 280 ЦПК України в заочному порядку.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами.
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Згідно з ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом. 
Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Згідно з ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо.
Згідно з ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Суд встановив, що ОСББ «Калнишевського 18» як юридична особа зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.05.2016.
Зазначене ОСББ діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. 
Відповідно до Статуту ОСББ «Калнишевського 18», затвердженого установчими зборами, протокол від 29.09.2018, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Загальними зборами співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 21.01.2017 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 3,40 грн за 1 кв.м. загальної площі приміщення. 
Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 29.09.2018 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 3,90 грн за 1 кв.м. загальної площі приміщення.
Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 16.06.2019 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,60 грн та 0,40 грн за вивіз сміття за 1 кв.м. загальної площі приміщення, а разом 6,00 грн за 1 кв.м. загальної площі приміщення.
Протокольним рішенням загальних зборів співвласників ОСББ «Калнишевського 18» від 13.06.2021 затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території - 5,88 грн та 0,62 грн за вивіз сміття за 1 кв.м. загальної площі приміщення, а разом 6,50 грн за 1 кв.м. загальної площі приміщення.
Відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 84,75 кв.м., зареєстрований та мешкає в ній.
Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача по внескам на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2018 по 31.01.2026 складає 49328,34 грн.
Відповідно до ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідач як співвласник квартири в багатоквартирному житловому будинку та відповідно споживач послуг з утримання, технічного обслуговування будинку та прибудинкової території в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконував свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами членів ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.01.2018 по 31.01.2026 на загальну суму 49328,34 грн, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача в судовому порядку повністю.
Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами копією Статуту ОСББ «Калнишевського 18», копіями рішень загальних зборів ОСББ «Калнишевського 18», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими.
При цьому, відповідач обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подав, в судове засідання не прибув і жодним чином позовні вимоги не спростував.
На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю.
Згідно з ст. 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3328,00 грн.
Крім того, відповідно до ст. ст. 137, 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки на користь позивача понесені ним витрати на правничу допомогу. 
Так, в межах цієї справи позивач ОСББ «Калнишевського 18» отримало правову допомогу адвоката адвокатського бюро «Сергія Писаренка» на загальну суму 2500,00 грн, що підтверджуються доданими до позовної заяви Договором про надання правничої допомоги від 01.02.2026, додатковою угодою №1 до договору про надання правничої допомоги від 01.02.2026, актом здачі прийняття наданих послуг № 1 від 16.02.2026, детальним описом робіт (наданих послуг) від 16.02.2026, платіжною інструкцією № 1663 від 16.02.2026, які суд вважає належними та допустимими доказами. 
У зв`язку з задоволенням позову стягненню з відповідача на користь позивача підлягають витрати на правничу допомогу на суму 2500,00 грн.
Керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 89, 141, 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ: 

Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського 18», ЄДРПОУ 40503069, місце знаходження: м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, буд.18, рахунок IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку за період з 01.01.2018 по 31.01.2026 розмірі 49328,34 грн (сорок дев`ять тисяч триста двадцять вісім гривень 40 копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського 18», ЄДРПОУ 40503069, місце знаходження: м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, буд.18, рахунок IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», суму сплаченого судового збору в сумі 3328,00 грн (три тисячі триста двадцять вісім гривень 00 копійок).
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калнишевського 18», ЄДРПОУ 40503069, місце знаходження: м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, буд.18, рахунок IBAN НОМЕР_1 в АТ КБ «ПриватБанк», витрати на правову допомогу в розмірі 2500,00 грн (дві тисячі п`ятсот гривень 00 копійок).
Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Г.Б. Калугіна