ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ	

Справа № 483/1767/25
Провадження № 2/483/211/2026
РІШЕННЯ
Іменем України
28 квітня 2026 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючої – судді Шевиріної Т.Д.,
за участю секретаря – Шилінскас О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про виділ в натурі частки житлового будинку, –

В С Т А Н О В И В :

29 грудня 2025 року  ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просила виділити частку майна, що є у спільній частковій власності, по АДРЕСА_1 . 
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що їй на праві спільної часткової власності належить частка зазначеного житлового будинку, а співвласником іншої частки спірного майна є ОСОБА_2 . Посилаючись на те, що між сторонами не досягнуто згоди щодо поділу в натурі майна, вона змушена звернутися до суду. 
Сторони в судове засідання не з`явилися.
Від позивачки надійшла заява про розгляд справи без її участі (а.с. 57).
16 січня 2026 року відповідачка подала до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі (а.с. 38).
Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, а також матеріали інвентарної справи, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 27 липня 1988 року, посвідченого державним нотаріусом Очаківської державної нотаріальної контори зареєстрованого в реєстрі за №1445 та зареєстрованому Очаківським БТІ 12 серпня 1998 року за Р№180, належить на праві приватної власності частка житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 6, 9, 12-13). 
Крім того, частка того ж будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24 вересня 2020 року, виданого приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №859 (а.с. 6, 8, 14).
Таким чином, ОСОБА_1 є власницею частки житлового будинку АДРЕСА_1 .
Інша частина вказаного нерухомого майна, тобто частка у праві власності на вказаний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_2 . Вказане підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 липня 2017 року, виданим приватним нотаріусом Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області зареєстрованого в реєстрі за №557, копію якого долучено до матеріалів справи (а.с. 15). 
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної власності є непорушним. 
Статтею 358 ЦК України визначено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки майна власнику, що виділяється, та власнику, що залишається, має бути виділена окрема площа, що повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.
Відповідно до розрахунку часток житлового будинку АДРЕСА_1 від 24 листопада 2024 року, що виконаний Очаківською районною філією Комунального підприємства Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації - загальна площа будинку літ. «А-1» складає 110,4 кв.м..
В користуванні ОСОБА_1 знаходяться: в житловому будинку «А-1» приміщення, позначені на плані «1-І, 1-2, 1-3, 2-ІІ, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5», загальною площею 60,40 кв.м., житловою площею 30,50 кв.м.; кухня літ. «Г»; сарай літ. «К», вбиральня літ. «Л»; навіс літ. «Р»; душ літ. «С»; 1/2 огорожі «№1», водо колонка «№ 4», замощення «№ І», що складає 48/100 реальної частки нерухомого майна (а.с. 6-зворотній бік).
Згідно з висновком щодо технічної можливості виділу в натурі часток об`єкта нерухомого майна від 24 листопада 2024 року, виготовленим Очаківською районною філією КП ММБТІ, за технічними показниками належні сторонам спору частки житлового будинку, господарських будівель і споруд є відокремленими, мають окремі виходи та можуть бути виділені в натурі з подальшим присвоєнням поштових адрес (а.с. 6).
З урахуванням викладеного, а також того, що між сторонами (співвласниками) встановлений порядок користування спірним будинком, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову та виділення в натурі у власність ОСОБА_1 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами згідно із запропонованим варіантом, викладеним у Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі часток об`єкта нерухомого майна від 24 листопада 2024 року, виготовленому Очаківською районною філією КП ММБТІ.
Понесені позивачкою судові витрати слід віднести на її рахунок.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 259, 263-265 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :

Цивільний позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про виділ в натурі частки житлового будинку – задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою:  АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі у власність  ОСОБА_1 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: у житловому будинку «А-1» приміщення, позначені на плані «1-І, 1-2, 1-3, 2-ІІ, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5», загальною площею 60,40 кв.м., житловою площею 30,50 кв.м.; кухню літ. «Г»; сарай літ. «К», вбиральню літ. «Л»; навіс літ. «Р»; душ літ. «С»; огорожі «№1», водоколонку «№ 4», замощення «№ І», що становить 48/100 реальної частки нерухомого майна та є цілою часткою.
Судові витрати віднести на рахунок позивачки. 

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Повний текст судового рішення виготовлений 28 квітня 2026 року. 

Головуюча: