Справа № 211/4948/24
2/171/1118/26
РІШЕННЯ
Іменем України

05 червня 2026 року м. Апостолове Дніпропетровської області 
Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого-судді Мигалевича В.В.,
за участю секретаря Жандарук В.В.,
позивача ОСОБА_1 ,
відповідача ОСОБА_2 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.
В обґрунтування заявлених позовних вимог, позивач послався на те, що 23 березня 2023 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем - ОСОБА_2 укладено договір оренди приміщення б/н. Згідно умов п.1.1 даного договору орендодавець передає а орендар приймає в оренду на умовах, визначених в даному договорі житлову однокімнатну квартиру загальної площі 30 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 . Вищевказана квартира перебуває у приватній власності позивача. Договір укладений на період з 23.03.2023 по 23.07.2023 року і вступив в силу з моменту його підписання сторонами згідно п.2.1. договору. Згідно п.3.1. договору щомісячна плата за оренду складає 1300 грн. Відповідач наніс збитки позивачу, а саме затопив квартиру, яка знаходиться нижче поверхом. Під час використання приміщення у відповідача зламався бойлер і відповідно потік. Відповідач, зібрав свої речі і без попередження виїхав із квартири, забравши ключі. Орендну плату у сумі 1300,00 гривень за червень місяць 2023 року не сплатив. Позивач сам ремонтував бойлер, для чого придбав: - термостат до бойлеру Арістон - 350,00 грн.; тен Арістон 1,5 к – 510,00 грн.; терморегулятор 350,00 грн., разом на суму 1210,00 гривень. Просить позов задовольнити, стягнути з відповідача заборгованість у сумі 2510,00 гривень, яка складається: 1300 грн.- орендна плата,1210,00 грн. – ремонт бойлера.
Позивач в судовому засіданні заявлені вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити.
Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково. Пояснив, що дійсно між ним та позивачем укладено договір оренди приміщення б/н. Згідно п.3.1. договору щомісячна плата за оренду складає 1300 грн., яку він сплачував позивачу готівкою і сплатив у повному обсязі, боргу за орендну плату у нього немає. Заборгованість за ремонт бойлера у сумі 1210 грн. він визнає.
Суд, заслухавши сторони, дослідивши додані матеріали, повно та всебічно з`ясував всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, і, об`єктивно оцінивши докази, доходить висновку про наявність підстав для часткового задоволення позовних вимог. 
Судом установлено, що 23.03.2023 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено договір оренди на житлову однокімнатну квартиру загальною площєю 30 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 . Договір укладений на період з 23.03.2023 по 23.07.2023 року і вступив в силу з моменту його підписання сторонами згідно п.2.1. договору. Згідно з п.3.1. договору щомісячна плата за оренду складає 1300 грн.
Згідно и 4.2.3. укладеного Договору оренди Орендатор зобов`язаний використовувати надане в оренду приміщення і майно, не допускаючи їх псування або пошкодження, яке призводить до неможливості використання. У випадку нанесення пошкодження приміщенню або майну, відремонтувати його або зробити заміну на еквівалент або відшкодувати збитки.
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом квартира за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 .
Згідно з квитанціями від 16.09.2023 року, товарний чек № 16, придбано: - термостат до бойлеру Арістон-350,00 грн.; тен Арістон 1,5 к – 510,00 грн.; терморегулятор 350,00 грн, разом на суму 1210,00 гривень.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
У відповідності до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Згідно із ст.820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за користування житлом, плата, встановлена у договорі, не може перевищувати цього розміру. Одностороння зміна розміру плати за користування житлом не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.
Відповідно до положень статей 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
За таких обставин позовні вимоги про стягнення заборгованості (ремонт бойлера) у сумі 1210 грн. підлягають задоволенню, оскільки така заборгованість відповідача перед позивачам підтверджена у судовому засіданні належними та допустимими доказами, а також визнана самим відповідачем. У частині позовних вимог щодо стягнення заборгованості за договором оренди у сумі 1300 грн. слід відмовити, так як позивачем не надано належних та допустимих доказів несплати відповідачем орендної плати в зазначеній сумі, а відповідач у судовому засіданні категорично заперечував проти задоволення позову у цій частині, зазначив при цьому, що сплатив орендну плату позивачу у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 141, 247, 263, 265, 280-284, 288, 354, 355 ЦПК України, суд -
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріальної заборгованості, задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , інші відомості відсутні) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість у сумі 1210,00 гривень.
У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
На рішення може бути подана апеляційна скарга в Дніпровський апеляційний суд через Апостолівський районний суд Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Повний текст рішення суду складено 08.06.2026 року.

Суддя: Мигалевич В.В.