Придніпровський районний суд м.Черкаси    
Справа № 711/2431/26
Номер провадження2/711/1838/26

РШЕННІЯ
Іменем України
(заочне)

22 травня 2026 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі: головуючого – судді Демчика Р.В., при секретарі Кобилки Є.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГС-46» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

встановив:

ОСББ «ГС-46» звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси із позовом, сформованим у системі «Електронний суд» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , оскільки є власниками квартири 
АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГС-46», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань 14.07.2016. 
Так, ОСББ «ГС-46» здійснює управління багатоквартирним будинком власними силами (шляхом самозабезпечення), виступає колективним замовником частини комунальних послуг для спільного їх споживання мешканцями будинку, самостійно здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території, ремонт приміщень та іншого майна, що перебуває у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку, на фінансування чого останніми сплачуються відповідні внески та платежі в порядку та розмірах, установлених рішеннями загальних зборів ОСББ «ГС-46». Зокрема, у період 2016-2024 років рішеннями загальних зборів ОСББ «ГС-46» регулярно затверджувалися розміри внесків співвласників на утримання будинку та прибудинкової території та цільових внесків. Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 25.10.2016 (протокол № 1 від 25.10.2016, питання 4 порядку денного зборів) встановлено з 01.01.2017 року загальнообов`язкові цільові внески на утримання житлового будинку ( АДРЕСА_1 ) та прибудинкової території ОСББ «ГС-46» в розмірі: І-ші поверхи житлового будинку - 2,173 грн./кв. м, ІІ-ІХ поверхи-2,50 грн./кв.м. Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 04.03.2018 (протокол № 1 від 04.03.2018, питання 6 порядку денного зборів) затверджено з 01 квітня 2018 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: І-ші поверхи - 3,078 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 3,50 грн за кв.м. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 09.03.2020 (протокол № 1 від 09.03.2020, питання 7 порядку денного зборів) затверджено з 01 травня 2020 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 1-ші поверхи - 4,31 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 4,90 грн. за кв.м. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 23.04.2024 (протокол №1 від 23.04.2024, питання 5 порядку денного зборів) затверджено з 01 липня 2024 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 1-ші поверхи - 5,30 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 5,90 грн. за кв.м. загальної площі квартири. Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 07.05.2025 (протокол №1 від 07.05.2025, питання 5 порядку денного зборів) затверджено з 01 липня 2025 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 1-ші поверхи - 630 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи – 7.00 грн. за кв.м. загальної площі квартири. Також рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 02.11.2019 (протокол № 1 від 02.11.2019, питання 2 порядку денного зборів) встановлено одноразовий цільовий внесок в розмірі 11, 00 грн. на один квадратний метр загальної площі квартири (нежитлового приміщення) для часткового забезпечення витрат, пов`язаних з встановленням п`яти індивідуальних теплових пунктів в будинку. Указані вище рішення загальних зборів ОСББ «ГС-46» ніким, в тому числі відповідачами, не оскаржені та не скасовані, були чинними у період виникнення спірних правовідносин. Крім того, правлінням ОСББ «ГС-46» у період виникнення спірних правовідносин регулярно направлялися відповідачу квитанції на оплату внесків на утримання багатоквартирного будинку та одноразового цільового внеску на встановлення ІТП. Також з метою досудового врегулювання спору правлінням ОСББ «ГС-46» 
На підставі викладеного, просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території та встановлення індивідуальних теплових пунктів в будинку на загальну суму 22 177 грн. 90 коп., а також на користь позивача стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3328 грн.00 коп.
Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 16 березня 2026 року позов залишено без руху з наданням терміну для усунення недоліків.
На виконання вимог ухвали суду представником позивача недоліки усунуті.
Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 25 березня 2026 року відкрито провадження по справі та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Відповідачам встановлено п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
У судове засідання представник позивача не з`явився, до початку через систему «Електронний суд» подав до суду заяву, у якій просив розгляд справи здійснювати без участі їхнього представника, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі, не заперечував щодо винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися, клопотань про відкладення або про розгляд справи за їхньої відсутності до суду не надходило.
З урахуванням положень частини 8 статті 178, частини 4 статті 223 та частини 1 статті 280 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив такі обставини та дійшов до відповідних висновків.
Статтею 55 Конституції України та статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).
Виходячи з принципу диспозитивності цивільного судочинства та змагальності сторін (статті 12, 13 ЦПК України), суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (стаття 80 ЦПК України).
Згідно зі статтею 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. 
Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї. Виконання цивільних обов`язків забезпечується засобами заохочення та відповідальністю, які встановлені договором або актом цивільного законодавства. Особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства (стаття 14 ЦК України).
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Відповідно до пункту 5, 12 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Згідно зі статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами). Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Статтями 7, 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. 
Положеннями статті 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку встановлені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (частина 4 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків»).
За змістом статей 15, 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.
Відповідно до статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно зі статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що ОСББ «ГС-46» було створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та зареєстровано 14.07.2016 в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Пунктами 3.1, 3.2 розділу 3 Статуту ОСББ «ГС-46» визначено, що метою створення об`єднання є забезпечення захисту прав співвласників та дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна багатоквартирного будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Завданням та предметом діяльності об`єднання є: належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; забезпечення реалізації прав співвласників багатоквартирного будинку на володіння та користування спільним майном співвласників; забезпечення сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання; здійснення господарської діяльності для забезпечення власних потреб.
Відповідно до пунктів 4.2, 4.4 розділу 4 Статуту ОСББ «ГС-46», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників та мешканців будинку.
Пунктом 4.5 розділу 4 Статуту ОСББ «ГС-46» визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Пунктами 7.5, 7.6 розділу 7 Статуту ОСББ «ГС-46» визначено, що перелік обов`язкових платежів на обслуговування і ремонт спільного майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до Статуту Об`єднання.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.
Пунктом 9.3 розділу 9 Статуту ОСББ «ГС-46» визначено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Тож, рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 25.10.2016 встановлено з 01.01.2017 року загальнообов`язкові цільові внески на утримання житлового будинку ( АДРЕСА_1 ) та прибудинкової території ОСББ «ГС-46» в розмірі: І-ші поверхи житлового будинку - 2,173 грн./кв. метр, ІІ-ІХ поверхи-2,50 грн./кв.метр., що підтверджується витягом з протоколу № 1 від 25.10.2016, питання 4 порядку денного зборів.
Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 04.03.2018 затверджено з 01 квітня 2018 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: І-ші поверхи - 3,078 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 3,50 грн за кв.м. загальної площі квартири (витяг з протоколу № 1 від 04.03.2018, питання 6 порядку денного зборів).
У подальшому рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 09.03.2020 затверджено з 01 травня 2020 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 1-ші поверхи - 4,31 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 4,90 грн. за кв.м. загальної площі квартири (витяг з протоколу № 1 від 04.03.2018, питання 7 порядку денного зборів).
Рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 23.04.2024 згідно витягу з протоколу № 1 від 23.04.2024 (питання 5 порядку денного зборів) затверджено з 01 липня 2024 року внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі: 1-ші поверхи - 5,30 грн. за кв.м. загальної площі квартири; ІІ-ІХ поверхи - 5,90 грн. за кв.м. загальної площі квартири. 
Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «ГС-46» від 02.11.2019 (протокол № 1 від 02.11.2019, питання 2 порядку денного зборів) встановлено одноразовий цільовий внесок в розмірі 11,00 грн. на один квадратний метр загальної площі квартири (нежитлового приміщення) для часткового забезпечення витрат, пов`язаних з встановленням п`яти індивідуальних теплових пунктів в будинку.
Як зазначає позивач, указані вище рішення загальних зборів ОСББ «ГС-46» не оскаржені та не скасовані, і були чинними у період виникнення спірних правовідносин.
Разом з тим, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 , виданого 01.02.2005 Придніпровським районним виконавчим комітетом, та свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:2120, виданий 11.09.2014 приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Фіщук С.О., згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно (інформаційна довідка № 455581756 від 09.12.2025).
Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідач за період з 01.01.2018 по 28.02.2026 не в повному обсязі не сплачував внески на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до прийнятих рішень загальних зборів ОСББ , тож станом на 28.02.2026 має заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за цей період у сумі 21620.00 грн. та борг з оплати одноразового цільового внеску встановлення індивідуальних теплових пунктів в будинку – 557.70 грн.. Загальний розмір заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед ОСББ «ГС-46» станом на 28.02.2026 року становить 22177.90 грн. 
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
У разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо. Кредитор, який одержав виконання обов`язку не в повному обсязі від одного із солідарних боржників, має право вимагати недоодержане від решти солідарних боржників. Солідарні боржники залишаються зобов`язаними доти, доки їхній обов`язок не буде виконаний у повному обсязі (ч.ч. 1, 2 ст. 543 ЦК України).
Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.
Частиною 1 статті 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Частиною третьою статті 13 Конституції України передбачено, що власність зобов`язує. Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не передбачено договором або законом.
Обов`язок по утриманню майна, включаючи обов`язок по сплаті житлово-комунальних послуг, покладається законом на власника квартири, незалежно від факту його реєстрації чи проживання його у житловому приміщенні.
Слід зауважити, що відповідачами не було надано доказів на спростування наявної заборгованості по сплаті наданих послуг, а також свого розрахунку заборгованості, або ж доказів про повне погашення заборгованості, яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням ними зобов`язань з оплати за отримані послуги. Також відсутні докази, що позивач неналежно надавав послуги, або відповідачі відмовилась від отримання вказаних послуг. Крім того, відповідачами не наведено обставин про те, що вони не користувалися послугами, наданими позивачем.
Враховуючи, що відповідач не оплачував внески за утримання будинку та прибудинкової території та з оплати одноразового цільового внеску встановлення індивідуальних теплових пунктів в будинку, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 22177.90 грн., суд приходить до висновку про задоволення позову та стягнення вказаної заборгованості з відповідача на користь позивача.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачем при зверненні до суду з позовом було сплачено судовий збір на загальну суму 3328.00 гривень, що підтверджується платіжним дорученням №2201 від 10 березня 2026 року, а тому до стягнення з відповідача на користь ПрАТ «Черкаське хімволокно» в інтересах ВП «Черкаська ТЕЦ» підлягає 3328.00 грн понесених позивачем судових витрат.
На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст.ст. 11, 15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 541, 543, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12, 13, 81, 89, 133, 137, 141, 263-266, 273, 280-284 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГС-46» до ОСОБА_1 про стягнення про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ), на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ГС-46» (код ЄДРПОУ 40659066, адреса місцезнаходження: вул. Припортова, буд. 46, м. Черкаси) заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2018 по 28.02.2026 та оплати одноразового цільового внеску на встановлення індивідуальних теплових пунктів в будинку, у загальній сумі 22177.90 грн та судовий збір у розмірі 3328 грн. 
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий:	  	Р.  В.  Демчик