Справа № 131/818/26
Провадження № 2-о/131/28/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30.06.2026  	м. Іллінці 	

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Коваля А.М.
за участю секретаря судових засідань Чех Л.В.,
розглянувши заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності нерухомого майна на праві власності, заінтересована особа: Василівська районна рада Запорізької області, -

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду із заявою, в якій просила суд встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (характеристики будинку: глинобитний, обкладений цеглою, жилою площею 40,3 кв.м., позначений літерою А-I та господарські будівлі: літня кухні Г-I, повітка Б- I, повітка В- I, вбиральня У, колодязь К, паркан №1). Заяву мотивувала тим, що 24 лютого 2022 року почалась повномаштабна збройна агресія російської федерації проти України. Місто Василівка Запорізької області почали обстрілювати військові рф. Заявниці з родиною вдалось виїхати з міста, взявши тільки документи. Жити у будинку стало неможливо внаслідок його руйнування. Наразі вона постійно проживає у м. Іллінці, Вінницької області і зареєстрована, як внутрішньо переміщена особа. 01 липня 2025 року заявник звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління економічного розвитку та інвестицій Іллінецької міської ради Вінницької області Кічули О.І. з метою внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Державного реєстру прав власності на нерухоме майно) інформації про належне їй на праві власності майно, надавши державному реєстратору оригінали правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку (копії додаються). 09 липня 2025 року Державним реєстратором прийнято рішення № 79828617 про відмову у проведенні реєстраційних дій (копія додається). Причиною відмови у внесенні до Державного реєстру речових прав житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 стали п.4 ч.1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого надані заявником документи не дають змоги встановити набуття речових прав на майно, адже у свідоцтві про право на спадщину не зазначено основних ідентифікаційних характеристик будинку, що унеможливлює ідентифікацію об`єкта як такого що підлягає реєстрації згідно з вимогами ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відомості про реєстрацію права власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно, як архівної складової Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутні. На запит державного реєстратора районне комунальне підприємство «Васильківське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області було отримано відповідь, що архіви і вся документація БТІ була знищена внаслідок ворожого обстрілу м.Василівка. Тому, отримати довідки чи копії технічних документів не являється можливим. У зв`язку з чим, заявниця вимушені звертатися до суду для встановлення даного факту.
23.06.2026 заявниця ОСОБА_1 подала до суду заяву про збільшення вимог заяви. Так, вона зазначає, що у зв`язку із необхідністю конкретизації технічних характеристик майна виникла необхідність змінити вимоги заяви наступним чином: встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (характеристики будинку: глинобитний, обкладений цеглою, загальною площею 60,4 кв.м, жилою площею 40,3 кв.м, позначений літерою А-I та господарські будівлі: літня кухні Г-I, повітка Б- I, повітка В- I, вбиральня У, колодязь К, паркан №1). Ухвалою Іллінецького районного суду Вінницької області від 23.06.2026 постановлено прийняти до розгляду заяву про збільшення вимог заяви та в подальшому розглядати справу з урахуванням заяви про збільшення вимог заяви.
У судове засідання сторони не з`явилися. Заявниця та її представник ОСОБА_2 надали письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі, заяву про встановлення юридичного факту підтримують та просять задовольнити.
Заінтересована особа - Василівська районна рада Запорізької області повідомлялася про час та місце розгляду справи, однак в судове засідання представник не з`явився, надано заяву, де просять розглянути справу без їхньої участі. Також повідомлено, що державну реєстрацію прав власності на об`єкт нерухомого майна, розташованого у АДРЕСА_1 , здійснювало РКП "Василівське бюро технічної інвентаризації Василівської районної ради Запорізької області (ЄДРПОУ 22134936). До 24 лютого 2022 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, зберігались в БТІ в м. Василівка Запорізької області за адресою б-р Центральний 6а. Від початку військового вторгнення (лютий 2022 року) населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території. Внаслідок ворожого обстрілу міста Василівки, будівля, в якій знаходилося КП БТІ Василівської районної ради Запорізької області була зруйнована. Від 24.02.2022 РКП «Василівське БТІ» ВРР 30 свою діяльність не здійснює. Підтвердження прав власності на нерухоме майно, реєстрацію чи отримання копій документів та/або відомостей з реєстрових книг, що перебували у віданні РКП «Василівське БТІ» ВРР ЗО неможливе.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку.
Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину по закону серії ААК №793677 від 14.01.1998 ОСОБА_1 є спадкоємицею майна: жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_2 , який знаходиться на земельній ділянці Приморської сільської Ради народних депутатів. На вказаній земельній ділянці розташований один жилий будинок, глинобитний, обкладений цеглою, жилою площею 40.3 кв.м., позначений в плані літерою А-І та слідуючогосподарчі та побутові споруди та побудови: літня кухня Г-І повітка Б-І, повітка В-І, вбиральня У, колодязь К, паркан №І (а.с. 11).
Рішенням державного реєстратора №79828617 від 09.07.2025 було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку у зв`язку з тим, що у свідоцтві про право на спадщину не зазначено основних ідентифікаційних характеристик об`єкта, зокрема, його загальної площі, що унеможливлює ідентифікацію об`єкта як такого що підлягає реєстрації, а наданий технічний паспорт є застарілим і не містить актуальних відомостей про площу об`єкта. Згідно відповіді на запит №01-113, яка надійшла 07.07.2025 року від Василівської районної ради Запорізької області встановлено, що районне комунальне підприємство «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області знаходилось в Запорізькій області, міста Василівка, б-р Центральний, 6 з лютого 2022 року перебувало на тимчасово окупованій території. До 24 лютого 2022 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, зберігались в РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації», внаслідок ворожого обстрілу міста Василівки, будівля, в якій знаходились архіви і вся документація РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації» була зруйнована. Тому, отримати довідки чи копії технічних документів, неможливо. Відповідно до п.4 ч. 1 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав на житловий будинок який розташований за адресою АДРЕСА_1 . У зв`язку з цим відсутні правові підстави для проведення державної реєстрації права власності на зазначений об`єкт.
Згідно інформації з технічних паспортів на житловий будинок, від 23.04.1993, від 07.01.2022, зазначено, що житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 60,4 кв.м., житлова площа складає 40,3 кв.м. Однак, у свідоцтві про право на спадщину по закону серії ААК №793677 від 14.01.1998 лише зазначається: "жилою площею 40.3 кв.м".
У зв`язку з тим, що у свідоцтві про право на спадщину по закону серії ААК №793677 від 14.01.1998 не вказано загальну площу будинку, заявник не може отримати реєстраційні документи щодо права власності на житловий будинок.
Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до частини 2 статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.
Враховуючи, що у свідоцтві про право на спадщину по закону серії ААК №793677 від 14.01.1998 не вказано загальну площу будинку, тому суд вважає за необхідне встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (характеристики будинку: глинобитний, обкладений цеглою, загальною площею 60,4 кв.м, жилою площею 40,3 кв.м, позначений літерою А-I та господарські будівлі: літня кухні Г-I, повітка Б- I, повітка В- I, вбиральня У, колодязь К, паркан №1), оскільки цей факт підтверджується доказами, а його встановлення має юридичне значення для заявника.
Керуючись ст. 13, 263, 293, 315, 319 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності нерухомого майна на праві власності, заінтересована особа: Василівська районна рада Запорізької області - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності житлового будинку із господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (характеристики будинку: глинобитний, обкладений цеглою, загальною площею 60,4 кв.м, жилою площею 40,3 кв.м, позначений літерою А-I та господарські будівлі: літня кухня Г-I, повітка Б- I, повітка В- I, вбиральня У, колодязь К, паркан №1).
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ЗАЯВНИК: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

ЗАІНТЕРЕСОВАНА ОСОБА: Василівська районна рада Запорізької області, код ЄДРПОУ: 02140857, e-mail: vasrada@i.ua

Суддя: