Справа № 404/8925/24 
Номер провадження 2/404/50/25 

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року Фортечний районний суд міста Кропивницького в складі:
Головуючого судді – Іванової Н.Ю. 
при секретарі - Коцюбі Т.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 від імені та в інтересах якого діє, ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , від імені та в інтересах якої діє, ОСОБА_4 , третя особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Управління з питань захисту прав дітей Кропивницької міської ради про визнання права власності на частину земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2024 року до суду надійшла позовна заява від адвоката Міхальової В.В., яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , ОСОБА_8 про визнання права власності на частину земельної ділянки. 
В обґрунтування поданої заяви вказано, що позивач 13 вересня 2005 року уклала з ОСОБА_7 договір дарування частини будинку, за умовами якого Даруватель передає у власність, а Обдарований приймає 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . 
У зв`язку з тим, що ОСОБА_7 ухилялася від нотаріального посвідчення укладеного правочину ОСОБА_1 звернулася до Ленінського районного суду м. Кіровограда з відповідним позовом.
Рішенням Ленінського районного суду м.Кіровограда від 28 вересня 2005 року у справі № 2-4149/05, позов задоволено. Визнано дійсним договір дарування 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , 13 вересня 2005 року. Визнано ОСОБА_1 право власності на 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .
Право власності ОСОБА_1 на 4/7 частини зазначеного домоволодіння на підставі рішення суду було зареєстрованого обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації». В подальшому позивач здійснила реєстрацію права власності домоволодіння в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Житловий будинок з господарсько – побутовими спорудами в АДРЕСА_1 є об`єктом права спільної часткової власності співвласниками якого за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виступають: ОСОБА_1 (4/7 частки) та ОСОБА_8 (3/7 частки).
Будь-які відомості про приватизацію земельної ділянки у позивача були відсутні. 
В даний час позивач має намір відчужити належну їй частку домоволодіння і для посвідчення відповідного договору поряд з іншими документами має надати нотаріусу документ про право власності та/або користування земельною ділянкою, сформовану як об`єкт цивільних прав за адресою місцезнаходження будинку. 
З метою вирішення питання щодо приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, вона звернулася за наданням правничої допомоги. 
За зверненням позивача, адвокат сформувала Інформацію з Державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна від 20 серпня 2024 р. № 391643885.
З отриманих відомостей стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься актуальна інформація про об`єкт речових прав, а саме : Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1377487435101, Тип об`єкта: земельна ділянка, Кадастровий номер земельної ділянки: 3510100000:11:082:0004, Опис об`єкта: Площа (га): 0,308, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 29 вересня 2017, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Цільове призначення : для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Адреса : АДРЕСА_2 . 
За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником 3/7 частки земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:11:082:082 в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 22 листопада 2017 р. посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною І.В., зареєстрованого у реєстрі за № 3847 є співвласник домоволодіння ОСОБА_8 . 
Інформація про державну реєстрацію права власності на 4/7 земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:11:082:082 в АДРЕСА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутня. 
При роботі з документами представником ОСОБА_1 було встановлено, що земельна ділянка в АДРЕСА_2 з 2004 року є приватизованою - право власності на земельну ділянку площею 307,60 кв.м. було оформлене Державним актом на право власності на земельну ділянку виданого гр. ОСОБА_9 . 
Оскільки з офіційної інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується набуття права власності на земельну ділянку співвласником 3/7 частки домоволодіння на підставі договору дарування, з метою збору відповідних доказів, представник позивача звернулася з адвокатським запитом № 12 від 20 квітня 2024 р. до ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» про надання з матеріалів інвентарної справи за адресою АДРЕСА_1 письмової інформації щодо всіх власників, які набули право власності на 4/7 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за вказаною адресою починаючи з ОСОБА_10 та підстави набуття ними права власності. 
Також, адвокат просила надати копії правовстановлюючих документів на придбання зазначеної частки у праві власності цими власниками, а також копію Державного акту про право власності на землю (за наявності).
У відповідь на адвокатський запит Кіровоградське ООБТІ повідомило : 4/7 ч. домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_10 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25 вересня 2001 р. № 3-1574, яке в подальшому перейшло ОСОБА_11 , згідно договору дарування від 06 грудня 2004 р. № 4330.
Згідно рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 12 липня 2005 р. право власності перейшло ОСОБА_12 .
В подальшому право власності на 4/7 ч. перейшло ОСОБА_7 ,згідно рішення Ленінського суду м. Кіровограда від 12 серпня 2005 р., яке перейшло ОСОБА_1 згідно рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 28 вересня 2005 р. 
Також, Кіровоградське ООБТІ надало з інвентарної справи копії всіх правовстановлюючих документів щодо переходу права власності на 4/7 частки домоволодіння від гр. ОСОБА_10 , який приймав участь у приватизації земельної ділянки до інших осіб, що набули в подальшому право власності на зазначену частку, а також копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР №006228 від 23 вересня 2024 р. 
Державний акт на право власності на земельну ділянку від 23 вересня 2004 р. площею 307,60 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) був виданий ОСОБА_9 , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 486.
Земельна ділянка є об`єктом права спільної часткової власності - співвласниками земельної ділянки, зазначені у Державному акті КР № 006228 є гр. ОСОБА_9 3/7 частки та гр. ОСОБА_10 4/7 частки. 
Після приватизації земельної ділянки співвласники 3/7 частини домоволодіння в АДРЕСА_2 , до яких переходило право власності на цю частку, в повній мірі реалізовували свої права і належно разом з набуттям права власності на частку у житловому будинку на підставі цивільно-правових угод набували право власності і на відповідну частину земельної ділянки. 
Наявне право власності зумовило в подальшому можливість виготовлення технічної документації із землеустрою по встановленню ( відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельної ділянки в АДРЕСА_2 , площею 0,0308 га та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номера 3510100000: 11:082:0004.
Технічна документація із землеустрою була виготовлена землевпорядною організацією у 2017 році на замовлення власника 3/7 частки домоволодіння без участі ОСОБА_1 , як співвласника будинку. 
Відомості про земельну ділянку в АДРЕСА_2 площею 0,0308 га та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі кадастровий номер 3510100000:11:082:0004 є офіційними – повна інформація про зазначену земельну ділянку, сформовану як об`єкт цивільних прав, міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі. 
При детальному аналізі правовстановлюючих документів про перехід права власності на 4/7 частки домоволодіння було встановлено, що гр. ОСОБА_10 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 06 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Лимар О.А.,зареєстрованого у реєстрі за № 4330 подарував належну йому частку домоволодіння гр. ОСОБА_11 .
Слідує, що гр. ОСОБА_10 , який з 23 вересня 2004 року набув у встановленому законом порядку право власності на 4/7 частки земельної ділянки, у Договорі на відчуження своєї частки домоволодіння заявив (повідомив) недостовірні відомості щодо того, що земельна ділянка не є приватизована, що унеможливило одночасно з підписанням договору дарування частини домоволодіння укласти відповідний договір на відчуження частини земельної ділянки на ім`я гр. ОСОБА_11 . 
Необізнаність ОСОБА_11 щодо наявного у неї права на перехід права власності на земельну ділянку об`єктивно призвело до того, що наступні власники 4/7 частини житлового будинку до яких перейшло право власності на землю - ОСОБА_13 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 не оформили належне їм по закону право власності на зазначену нерухомість. 
Вважає, що до ОСОБА_1 як власника 4/7 частки будинку у встановленому законом порядку перейшло право власності на 4/7 частки земельної ділянки кадастровий номер : 3510100000: 11:082:0004 площею 0,308 га. 
У зв`язку з тим, що через об`єктивну неможливість укласти відповідний договір з ОСОБА_7 щодо набуття права власності на 4/7 частки земельної ділянки, а також набути і оформити таке право у інший спосіб - ОСОБА_1 вважає за необхідне звернутися за судовим захистом.
Спосіб захисту обраний позивачем – визнання права власності на 4/7 частки земельної ділянки. 
Вказано, що співвідповідач у справі ОСОБА_8 , власник 3/7 частки домоволодіння та земельної ділянки в АДРЕСА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Спадкова справа після смерті ОСОБА_8 заведена приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною Іриною Валентинівною 03.10.2023 р. номер справи у нотаріуса 37/2023.
За вищевказаних обставин просила суд визнати право власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на 4/7 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3510100000:11:082:0004, площею 0,0308 га цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану за адресою: АДРЕСА_2 . Судові витрати, які складаються із судового збору у розмірі 1211,20 грн. просила залишити по фактично понесеним позивачем, ОСОБА_1 .
Ухвалою судді від 29 жовтня 2024 року відмовлено у відкритті провадження у справі.
Постановою колегії суддів судової палати у цивільних справах Кропивницького апеляційного суду від 26 грудня 2024 року ухвалу судді від 29 жовтня 2024 року в частині відмови у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про визнання права власності на частину земельної ділянки, скасовано та справу в цій частині направлено дол. Суду першої інстанції для продовження розгляду. В іншій частині ухвалу залишено без змін. 
Ухвалою судді від 24 січня 2025 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_7 про визнання права власності на частину земельної ділянки. Призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Задоволено клопотання про витребування доказів. 
Ухвалою суду від 15 липня 2025 року залучено до участі у справі співвідповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Управління з питань захисту прав дітей Кропивницької міської ради.
Ухвалою суду від 09 лютого 2026 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті в судовому засіданні. 
У судовому засіданні представник позивача, адвокат Міхальова В.В. підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. 
Відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , від імені та в інтересах якого діє, ОСОБА_4 , ОСОБА_6 , від імені та в інтересах якої діє, ОСОБА_4 у судове засідання не з`явились, повідомлялись належним чином. 
Представник третьої особи, Управління з питань захисту прав дітей Кропивницької міської ради направив до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. 
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до такого висновку.
Судом установлено, що позивач, ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_7 13 вересня 2005 року договір дарування частини будинку, за умовами якого Даруватель передає у власність, а Обдарований приймає 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 . 
Згідно п.2 Договору дарування частини будинку від 13 вересня 2005 р., вказана частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових споруд належить дарувателю на підставі рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 12 серпня 2005 року. 
Відповідно до п.п.3,4 Договору дарування частини будинку від 13 вересня 2005 р. - договір набирає законної сили з моменту його нотаріального посвідчення; Даруватель зобов`язується протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання нотаріального посвідчити даний договір. 
ОСОБА_1 звернулася до Ленінського районного суду м. Кіровограда з позовом та рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 28 вересня 2005 року у справі № 2-4149/05, 
визнано дійсним договір дарування 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , 13 вересня 2005 року. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 4/7 частини житлового будинку АДРЕСА_1 .
Право власності ОСОБА_1 на 4/7 частини зазначеного домоволодіння на підставі рішення суду було зареєстрованого обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації».
ОСОБА_1 здійснила реєстрацію права власності домоволодіння в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом від 19 березня 2018 р. № 117456396.
Житловий будинок з господарсько – побутовими спорудами в АДРЕСА_1 є об`єктом права спільної часткової власності співвласниками якого за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно виступають: ОСОБА_1 (4/7 частки) та ОСОБА_8 (3/7 частки).
За Інформацію з Державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна від 20 серпня 2024 р. № 391643885, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно міститься актуальна інформація про об`єкт речових прав, а саме : Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1377487435101, Тип об`єкта: земельна ділянка, Кадастровий номер земельної ділянки: 3510100000:11:082:0004, Опис об`єкта: Площа (га): 0,308, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 29 вересня 2017, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Відділ Кіровоградському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, Цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), Адреса : АДРЕСА_2 . 
За відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником 3/7 частки земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:11:082:082 в АДРЕСА_2 на підставі договору дарування від 22 листопада 2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною І.В., зареєстрованого у реєстрі за № 3847 є співвласник домоволодіння ОСОБА_8 . 
Інформація про державну реєстрацію права власності на 4/7 земельної ділянки кадастровий номер 3510100000:11:082:082 в АДРЕСА_2 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, відсутня. 
Земельна ділянка в АДРЕСА_2 з 2004 року є приватизованою - право власності на земельну ділянку площею 307,60 кв.м. було оформлене Державним актом на право власності на земельну ділянку виданого гр. ОСОБА_9 . 
ОКП «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» повідомило, що 4/7 ч. домоволодіння за адресою : АДРЕСА_1 було зареєстровано за ОСОБА_10 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 25 вересня 2001 р. № 3-1574, яке в подальшому перейшло ОСОБА_11 , згідно договору дарування від 06 грудня 2004 р. № 4330.
Згідно рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 12 липня 2005 р. право власності перейшло ОСОБА_12 .
В подальшому право власності на 4/7 ч. перейшло ОСОБА_7 , згідно рішення Ленінського суду м. Кіровограда від 12 серпня 2005 р., яке перейшло ОСОБА_1 згідно рішення Ленінського районного суду м. Кіровограда від 28 вересня 2005 р. 
Державний акт на право власності на земельну ділянку від 23.09.2004 р. площею 307,60 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) був виданий ОСОБА_9 , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 486.
Земельна ділянка є об`єктом права спільної часткової власності - співвласниками земельної ділянки, зазначені у Державному акті КР № 006228 є гр. ОСОБА_9 3/7 частки та гр. ОСОБА_10 4/7 частки. 
Після приватизації земельної ділянки співвласники 3/7 частини домоволодіння до яких переходило право власності на цю частку, в повній мірі реалізовували свої права і належно разом з набуттям права власності на частку у житловому будинку на підставі цивільно-правових угод набували право власності і на відповідну частину земельної ділянки. 
Наявне право власності зумовило в подальшому можливість виготовлення технічної документації із землеустрою по встановленню (відновленню) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельної ділянки в АДРЕСА_2 , площею 0,0308 га та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з присвоєнням кадастрового номера 3510100000: 11:082:0004.
Технічна документація із землеустрою була виготовлена землевпорядною організацією у 2017 році на замовлення власника 3/7 частки домоволодіння без участі ОСОБА_1 , як співвласника будинку. 
Відомості про земельну ділянку та державної реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі кадастровий номер 3510100000:11:082:0004 є офіційними – повна інформація про зазначену земельну ділянку, сформовану як об`єкт цивільних прав, міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Державному земельному кадастрі. 
ОСОБА_8 , власник 3/7 частки домоволодіння та земельної ділянки в АДРЕСА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Спадкова справа після смерті ОСОБА_8 заведена приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Драною Іриною Валентинівною 03 жовтня 2023 р. номер справи у нотаріуса 37/2023.
Правонаступниками ОСОБА_8 є спадкоємці, які прийняли спадщину після його смерті, а саме: батько ОСОБА_3 , мати ОСОБА_4 , малолітній син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та малолітня донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Згідно з ч.1 ст.116 Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Відповідно до ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, спадкування та інших цивільно-правових угод. 
Згідно п.п. а, г ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; прийняття спадщини. 
У відповідності до вимог ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. 
Ч.1 ст.86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитися у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Спеціальною нормою у сфері регулювання земельних відносин, а саме ч.4 ст.120 ЗК України унормовано, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до їх часток у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Згідно ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або їх частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Приписами ч.1 ст.377 ЦК України встановлено, що до особи, як набула права власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника.
Згідно ч.2 ст.377 ЦК України, розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків).
При аналізі правовстановлюючих документів про перехід права власності на 4/7 частки домоволодіння було встановлено, що гр. ОСОБА_10 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 06 грудня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Лимар О.А.,зареєстрованого у реєстрі за № 4330 подарував належну йому частку домоволодіння гр. ОСОБА_11 .
В п.4 вказаного Договору дарування частини житлового будинку значиться – я, Дарувальник, гарантую, що вказана в договорі частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель до цього часу нікому іншому не продана. Не подарована, іншим особам не відчужена, будь-яких договорів щодо користування цією частиною житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель з іншими особами не укладено, під заставою, забороною(арештом) та податковою заставою не перебуває, сервітутом, тобто правом на користування цим житлом членів сімї Дарувальника, не обтяжена, судового спору щодо неї, а також прав третіх осіб як в межах, так і за межами України немає, як юридична адреса вона не використовується, як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесена, а також я, Дарувальник, гарантую, що земельна ділянка, на якій розташована вказана в договорі частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель не приватизована, Державний акт на право приватної власності на землю мною не одержувався. 
Слідує, що гр. ОСОБА_10 , який з 23 вересня 2004 року набув у встановленому законом порядку право власності на 4/7 частки земельної ділянки, у Договорі на відчуження своєї частки домоволодіння заявив (повідомив) недостовірні відомості щодо того, що земельна ділянка не є приватизована, що унеможливило одночасно з підписанням договору дарування частини домоволодіння укласти відповідний договір на відчуження частини земельної ділянки на ім`я гр. ОСОБА_11 . 
Необізнаність ОСОБА_11 щодо наявного у неї права на перехід права власності на земельну ділянку об`єктивно призвело до того, що наступні власники 4/7 частини житлового будинку до яких перейшло право власності на землю – ОСОБА_12 , ОСОБА_7 та ОСОБА_1 не оформили належне їм по закону право власності на зазначену нерухомість. 
Позивач як власника 4/7 частки будинку у встановленому законом порядку перейшло право власності на 4/7 частки земельної ділянки кадастровий номер : 3510100000: 11:082:0004, площею 0,308 га. 
Згідно ст.31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», - 
1. Реєстраційні дії на підставі рішень судів проводяться виключно на підставі рішень, отриманих у результаті інформаційної взаємодії Державного реєстру прав та Єдиного державного реєстру судових рішень, без подання відповідної заяви заявником. 
2. Державна судова адміністрація України у день набрання законної сили рішенням суду, яке передбачає набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав, внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора, забезпечує передачу до Державного реєстру прав примірника такого судового рішення. 
3. Державний реєстратор, що перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, за місцезнаходженням відповідного майна у день надходження відповідного рішення суду формує та реєструє необхідну заяву або реєструє рішення суду про заборону вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією прав, чи рішення суду про скасування відповідного рішення суду. 
Проведення реєстраційних дій на підставі рішень судів здійснюється у порядку та строки, передбачені цим Законом, без справляння адміністративного збору.
Згідно звіту про експертну грошову оцінку, виготовленого суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою – підприємцем ОСОБА_14 (Кваліфікаційне свідоцтво оцінювача ЦХ № 0077, видане Державним комітетом України по земельних ресурсах 04 лютого 2017 р. ринкова вартість земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0308 га (кадастровий номер : 3610100000:11:082:0004) за адресою: АДРЕСА_2 становить 24 640,00 грн. 
З урахуванням вказаного суд вважає, що у зв`язку з переходом до позивача права власності на будинок, позивач має право вимагати визнання за нею права власності на належну попередньому власнику земельну ділянку, призначену для його обслуговування, а тому позовна заява підлягає задоволенню.
За клопотання сторони позивача суд залишає судові витрат по фактично понесеним. 
Керуючись ст. 12, 13, 76-82, 259, 263-265 ЦПК України, суд 

ВИРІШИВ:
Позовні вимоги, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на 4/7 частки земельної ділянки кадастровий номер: 3510100000:11:082:0004 площею 0.0308 га цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташовану за адресою: АДРЕСА_2 .
Судові витрати вважати по фактично понесеними.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП не встановлено.
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП не встановлено.
Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП не встановлено. 
Третя особа: Управління з питань захисту прав дітей Кропивницької міської ради, місцезнаходження: 25022, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, буд. 41, код ЄДРПОУ 42215510.
Повний текст судового рішення складено 04.06.2026 року. 

Суддя Фортечного районного суду 
міста Кропивницького Н. Ю. Іванова