Справа № 369/16719/25
Провадження № 2/369/6172/26
РІШЕННЯ
Іменем України
(вступна та резолютивна частини)

22.05.2026 року         м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Янченка А.В.,
за участю секретаря судового засідання Лисяк К.О.,
представника позивача  ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання у м. Києві цивільну справу № 369/16719/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку та попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки удаваними правочинами вчиненими для приховання договору будівельного підряду, -
В С Т А Н О В И В:

Оскільки для складання повного рішення суду по цій справі необхідний тривалий час, суд вважає можливим виготовити та проголосити вступну і резолютивну частини рішення.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 141, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання попереднього договору купівлі-продажу житлового будинку та попереднього договору купівлі-продажу земельної ділянки удаваними правочинами вчиненими для приховання договору будівельного підряду – задовольнити у повному обсязі.
Визнати попередній договір купівлі-продажу житлового будинку від 08 червня 2023 року, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ), удаваним правочином вчиненим для приховання договору будівельного підряду.
Визнати попередній договір купівлі-продажу земельної ділянки від 08 червня 2023 року, укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ), удаваним правочином вчиненим для приховання договору будівельного підряду.
Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за попереднім договором купівлі-продажу житлового будинку від 08 червня 2023 року у розмірі 1 563 235 (один мільйон п`ятсот шістдесят три тисячі двісті тридцять п`ять гривень) 99 коп., з них: 1 555 458 (один мільйон п`ятсот п`ятдесят п`ять тисяч чотириста п`ятдесят вісім гривень) 70 коп. основної суми боргу та 7 777 (сім тисяч сімсот сімдесят сім гривень) 29 коп. пені.
Стягнути з ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 17 562 (сімнадцять тисяч п`ятсот шістдясят дві гривні) 40 коп. судового збору.

Найменування сторін: 
Позивач: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідач: ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Виготовлення повного судового рішення відкласти на строк до 10 (десяти) днів.

Суддя        А.В. Янченко