Київський районний суд м. Полтави 

Справа № 552/682/26 
Провадження №2/552/1444/26
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.06.2026 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А.
секретар судового засідання - Хрипунова Т.В.,
учасники справи та їхні представники:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату»",
представник позивача - адвокат Лук`яненко Олександр Андрійович,
відповідач ОСОБА_1 ,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні з повідомленням сторін справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-
В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості.
В позовній заяві посилався на те, що ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій згідно яких забезпечується надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_1 .
Власником квартири АДРЕСА_2 є відповідач ОСОБА_1 .
Відповідач оплату за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій не проводить, але фактично ними користується. Згідно оборотної відомості, виданої на ім`я відповідача заборгованість за надані послуги з утримання будинків та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 за період з 20.03.2018 року по 31.12.2025 року становить 14980,33 грн.
Тому позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» суму заборгованості за послуги з утримання будинків та прибудинкової території у розмірі 39339,43 грн., з яких: 14980,33 грн - сума боргу, 6747,56 грн. - інфляційне збільшення, 16051,96 грн. подвійна облікова ставка НБУ, 1559,58 грн - 3% річних, та судові витрати.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 11.02.2026 відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився. В тексті позову звернувся з клопотанням справу розглядати без виклику сторін, що фактично є клопотанням про розгляд справи за відсутності представника позивача.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.
Відповідно до положень ст. ст. 280, 281 ЦПК України постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши та оцінивши докази у справі в їх сукупності, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» надає послуги з утримання будинків та прибудинкових територій згідно яких забезпечується надання послуг з утримання будинку та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12).
Власником квартири за адресою: АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 (а.с. 18).
Відповідач оплату за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не проводить, але фактично ними користується.
ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» є балансоутримувачем будинку за адресою: АДРЕСА_1 , забезпечує управління та утримання житловим будинком, виконує договірні зобов`язання, забезпечує дотримання інтересів всіх мешканців зазначеного будинку. З метою забезпечення якісного, гарантованого обслуговування та ремонту житлових будинків, його технічного обладнання та надання житлово-комунальних послуг надає послуги з утримання житлових будинків, споруд і прибудинкових територій, житлово-комунальні послуги власникам та користувачам житлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі публічного Договору укладеного між Заявником та Боржником (а.с. 13-16).
За умовами вище вказаного договору, ТОВ «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» надає наступні послуги з утримання будинків: підмітання території, прибирання та транспортування сміття в установлене місце, прибирання сміття з газонів, транспортування сміття в установлене місце, утримання у справному та охайному стані урн, очищення їх від сміття, транспортування сміття в установлене місце, скошування трави ручними мотокосами (трімерами), прибирання опалого листя в осінній період, підмітання снігу, який щойно випав, товщиною шару 2 см., згрібання снігу до купи або валів, посипання території піском (частково), зсування снігу, який щойно випав, товщиною шару понад 2 см. движком до валу або купи, очищення території від ущільненого снігу скрібачком, згрібання снігу до купи або валу, збирання, зберігання, перевезення, утилізація, знешкодження та захоронення твердих побутових відходів, повне технічне обслуговування ліфтів та ліфтового обладнання, підтримання у робочому стані систем ліфтів, звільнення пасажирів з кабін ліфтів, що зупинилися, незаплановані ремонти за викликом у разі несанкціонованої зупинки ліфта, огляд обладнання системи холодного водопостачання, огляд обладнання системи гарячого водопостачання (при наявності), огляд обладнання системи теплової енергії (при наявності), огляд обладнання системи гарячого водопостачання, огляд системи водовідведення, усунення засмічень внутрішньобудинкових водопровідних та каналізаційних мереж (крім квартир), ремонт та заміна регульованих кранів, вентилів, засувок, заміна невеликих ділянок трубопроводу (крім стояків та внутрішньоквартирних мереж), тощо ( а.с.16)
Згідно з розрахунком заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.04.2018 року по 31.12.2025 року, становить 14980,33 грн.
Статтею п`ятою ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно вимог ч.1 ст.9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. При цьому обов`язок власника/співвласника оплачувати послуги з утримання житла не ставиться у залежність від факту проживання чи непроживання у цьому помешканні.
Тому з відповідача на користь позивача підлягає до стягнення заборгованість за надані послуги в розмірі 14980,33 грн.
Позовні вимоги про стягнення 3% річних та інфляційних втрат є обґрунтованими, оскільки, виходячи з положень статей 509, 526 ЦК України, правовідносини, які виникли між сторонами, є грошовим зобов`язанням, в якому на боржника покладено обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, а тому на спірні правовідносини поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України щодо стягнення з боржника суми боргу та 3% річних та інфляційний втрат від простроченої суми.
Тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню: інфляційне збільшення в розмірі 6747,56 грн. та 3% річних в сумі 1559,58 грн. 
Стосовно вимоги про стягнення подвійної облікової ставки у розмірі 16051,96 грн слід зазначити таке.
Позивач, обґрунтовуючи вказану вимогу, посилався на положення ЗУ «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань», проте згідно преамбули цього Закону він (цей Закон) регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань. Суб`єктами зазначених правовідносин є підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та господарювання, а також фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності.
Отже, відповідальність у виді стягнення подвійної облікової ставки НБУ може бути застосована лише між зазначеними суб`єктами правовідносин.
Тому позовні вимоги в частині стягнення подвійної облікової ставки НБУ задоволенню не підлягають.
На підставі викладеного позов підлягає до часткового задоволення, а саме в частині стягнення заборгованості за надані послуги 14980,33 грн, інфляційне збільшення – 6747,56 грн, 3% річних – 1559,58 грн, а всього – 23287,47 грн.
Згідно із ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача;  у разі відмови в позові - на позивача;  у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судові витрати позивача складаються з витрат на оплату судового збору в розмірі 3328,00 грн та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 7000,00 грн (а.с. 4-7)
Позовні вимоги судом задоволено на 59 %.
Відповідно, позивачу підлягають до відшкодування судові витрати пропорційно до задоволених позовних вимог (59%), що становить 6093,52 грн (10328 грн. х 59% = 6093,52 грн.).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263-265, 266 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату» заборгованість за надані послуги з утримання будинків та прибудинкової територій з врахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних за період з 01.04.2018 року по 31.12.2025 року в сумі 23287,47 грн та на відшкодування судових витрат 6093,52 грн, а всього стягнути 29380 грн. 99 коп. (двадцять дев`ять тисяч триста вісімдесят гривень дев`яносто дев`ять копійок).
В задоволенні решти позовних з вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний термін з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:
позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційна компанія Полтавського домобудівельного комбінату», місцезнаходження: м. Полтава, вул. Колективна,8, код ЄДРПОУ 40345393;
відповідач – ОСОБА_1 , проживаючий: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повне судове рішення складено 09.06.2026 року.

Головуючий         О.А. Самсонова