УХВАЛА

08 червня 2026 року
м. Київ

справа № 344/1740/25
провадження № 61-4675ск26

Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Калараша А. А. (суддя-доповідач), Петрова Є. В., Пророка В. В., розглянувши касаційну скаргу  ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 13 січня 
2026 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 02 квітня 
2026 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус 
Івано-Франківського міського нотаріального округу Кучак Наталія Василівна, ОСОБА_5 , про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, витребування майна з чужого незаконного володіння, виселення та вселення у домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

1. У січні 2025 року ОСОБА_1 звернуся до суду з позовом, в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просив суд:
- визнати недійсним договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Кучак Н.В. за № 1059 від 
07 вересня 2009 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , реєстраційний 
№об`єкта: 8388444, адреса: АДРЕСА_1 , підписаний від імені ОСОБА_2 - ОСОБА_6 ;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського нотаріального округу Кучак Н.В. за № 1053 від 07 вересня 2009 року, кадастровий номер: 2610100000110020017, адреса: АДРЕСА_1 , підписаний від імені ОСОБА_2 її представником ОСОБА_6 ;
- визнати, що довіреність від 12 березня 2009 року не містила повноважень на відчуження вказаного житлового будинку, що є підставою для визнання договору недійсним;
- витребувати з чужого незаконного володіння у ОСОБА_4 будинок і земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходяться за адресою: 
АДРЕСА_1 ;
- вселити ОСОБА_1 у вказане домоволодіння та виселити ОСОБА_4 та інших осіб, які проживають без законних підстав;
- поновити строк позовної давності у зв`язку з тим, що позивачу слало відомо про порушення права лише 10 липня 2025 року.

2.  Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області рішенням від 13 січня 2026 року, яке залишене без змін постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 02 квітня 2026 року у задоволенні позову відмовив. Повний текст постанови суду апеляційної інстанції складений 14 квітня 2026 року.

3. 07 квітня 2026 року ОСОБА_1 засобами поштового зв`язку подав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Івано-Франківського міського суду від 13 січня 2026 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду 
від 02 квітня 2026 року, повний текст якої складено 14 квітня 2026 року. 

4. Верховний Суд ухвалою від 27 квітня 2026року касаційну скаргу залишив без руху та надав заявнику строк для усунення її недоліків, які з урахуванням ухвали Верховного Суду від 11 травня 2026 року про продовження строку на усунення недоліків, у встановлений судом строк усунуто.

5. Касаційна скарга подана з додержанням установлених статтею 390 ЦПК України строків та оформлена відповідно до вимог статті 392 ЦПК України. Заявник звільнений від сплати судового збору на підставі пункту 9 частини першої статті 5 Закону України «Про судовий збір».

6. Підставою касаційного оскарження заявник визначає пункти 1, 4
частини другої статті 389 ЦПК України.

7. Наведені в касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені
частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

8. З огляду на викладене, касаційний суд доходить висновку про відкриття касаційного провадження та витребування матеріалів справи.

9. Керуючись статтями 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою  ОСОБА_1 на рішення Івано-Франківського міського суду 
Івано-Франківської області від 13 січня 2026 року та постанову 
Івано-Франківського апеляційного суду від 02 квітня 2026 року.

Витребувати з Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області матеріали цивільної справи № 344/1740/25.

Роз`яснити учасникам справиправо подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк, який не може перевищувати п`ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню не підлягає.

Судді А. А. Калараш

Є. В. Петров

В. В. Пророк