ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА	

справа № 753/6954/26
провадження № 2/753/9338/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 травня 2026 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
17.12.2025 представник позивача звернулась до суду з позовом до відповідачів та просила:
стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , останнє відоме місце реєстрації та проживання в період виникнення заборгованості: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_2 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.01.2016 року по 21.07.2021 року в розмірі 39 016,41 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 7567,88 грн., 3% річних у розмірі 3107,57 грн., судовий збір у розмірі 1514, 00 грн.;
стягнути з ОСОБА_2 , адреса належного на праві власності нерухомого майна: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_2 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.10.2021 року по 30.09.2025 року, заборгованість за послугу з постачання гарячої води за період з 23.07.2021 року по 30.09.2025 року, абонентську плату за період з 01.11.2021 року по 30.09.2025 року в розмірі 20372,83 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 447,35 грн., 3% річних у розмірі 40.89 грн., судовий збір в розмірі 1514,00 грн. 
26.03.2026 ухвалою суду відкрито провадження.
27.04.2026 ухвалою суду у задоволенні заяви ОСОБА_2 про закриття провадження у цивільній справі № 753/6954/26 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - відмовлено.
У відповідності до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями ст. 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
У відповідності до ст.ст.174, 178 ЦПК України відповідачі не скористалися своїми процесуальним правами та не направили суду відзив на позовну заяву.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Дослідивши докази і письмові пояснення, викладені у позовній заяві, суд встановив такі обставини.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_1 за період з 01.01.2016 - 21.07.2021 загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 16958,26 грн. ( а.с. 11).
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_1 за період з 01.01.2016 - 21.07.2021 загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 32733,60 грн. ( а.с. 12-13).
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_2 за період з жовтня 2021 року по вересень 2025 року загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 8810,78 грн. ( а.с. 14-15).
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_2 за період з 23.07.2021 року до 30.09.2025 загальна заборгованість, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 9596,29 грн. ( а.с. 16-18).
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 власник особового рахунку № НОМЕР_3 ОСОБА_2 за період з листопада 2021 року до вересня 2025 року загальна заборгованість з плати за абонентське обслуговування, включно з 3% річних та інфляційною складовою боргу складає 2454,00 грн. ( а.с. 19-21).
Відповідно із до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.  Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно із ст. 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», одиниця виміру обсягу спожитої споживачем теплової енергії визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом.  Виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску.  Параметри якості теплової енергії повинні відповідати нормативним документам у сфері стандартизації.  Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період.  Порядок визначення дати початку і закінчення опалювального періоду визначається законодавством.  Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти споживачів для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, з урахуванням перерв, визначених статтею 16 цього Закону.  Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.  Органи, уповноважені законом встановлювати порядки (методики) формування тарифів на транспортування, постачання теплової енергії, визначають особливості врахування в тарифах на теплову енергію для споживача витрат на утримання та обслуговування теплових пунктів (індивідуальних та центральних) з метою недопущення подвійної компенсації споживачами таких витрат.
Відповідно до ст. 22 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом.  Виконавець послуги з постачання гарячої води повинен забезпечити її постачання безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, температури та величини тиску.  Параметри якості гарячої води повинні відповідати встановленим законодавством вимогам.  Послуга з постачання гарячої води надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання гарячої води, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.  Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність.
Згідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та договору купівлі-продажу від 03.07.2021 ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 ( а.с. 22).
До позовної заяви представником позивача додано Тарифи на послуги гарячого водопостачання та централізованого опалення ( а. с. 23).
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
ОСОБА_1 зареєстрований у АДРЕСА_4 , що підтверджується відповіддю з Єдиного демографічного реєстру ( а.с.40).
ОСОБА_2 згідно до відомостей електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» не значиться зареєстрованим у АДРЕСА_2 ( а.с.46).
06.04.2026 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тетерська Оксана Юріївна на виконання ухвали суду про витребування доказів від 26.03.2026 повідомила про те, що нею посвідчено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 , покупцем квартири є ОСОБА_2 від 21.07.2021 ( а.с.50).
24.04.2026 ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 звернувся до суду із заявою відповідно до якої просив закрити провадження у справі, оскільки йому не відомо про існування та місцезнаходження квартири АДРЕСА_3 ( а.с.54).
27.04.2026 відмовлено ОСОБА_2 у задоволенні клопотання про закриття провадження в справі.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно до ч.2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
ОСОБА_2 до заяви від 24.04.2026 не надав докази припинення права власності на квартиру АДРЕСА_5 з внесенням відповідного запису до реєстру.
Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Набуття права власності ОСОБА_2 підтверджується на підставі договору купівлі-продажу квартири ( а.с.50).
Згідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України, право власності припиняється у разі:  відчуження власником свого майна.
Відповідно до ч.3 ст. 347 ЦК України, у разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.
ОСОБА_1 починаючи з 13.09.2021 зареєстрований у АДРЕСА_4 , 21.07.2021 року вибув з місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.58-60).
Таким чином до 21.07.2021 року ОСОБА_1 був зареєстрованим за адресою:  АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 став власником квартири АДРЕСА_5 з 23.07.2021 року ( а.с.50).
Згідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.  Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.
Згідно із ст. 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачами не надано докази сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_3 та не спростовано доводи позивача про заборгованість відповідно до розрахунків ( а.с.10-21), тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:  у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 1514 грн. 00 коп.
Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЄВРО-РЕКОНСТРУКЦІЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості- задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_6 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_2 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за адресою належного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.01.2016 по 21.07.2021 в розмірі 39 016,41 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 7567,88 грн., 3% річних у розмірі 3107,57 грн., судовий збір у розмірі 1514, 00 грн.;
стягнути з ОСОБА_2 , адреса належного на праві власності нерухомого майна: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Євро-реконструкція» (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича,20, міжнародний номер банківського рахунку НОМЕР_2 в АТ «Сенс Банк» у м. Києві, код ЄДРПОУ 37739041) заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 01.10.2021 по 30.09.2025, заборгованість за послугу з постачання гарячої води за період з 23.07.2021 по 30.09.2025, абонентську плату за період з 01.11.2021 по 30.09.2025 в розмірі 20372,83 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 447,35 грн., 3% річних у розмірі 40.89 грн., судовий збір в розмірі 1514,00 грн. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 18.05.2026

 Суддя: Комаревцева Л.В.