Броварський міськрайонний суд Київської області

справа 2-894/2009
РІШЕННЯ
Іменем України
05 червня 2009 року Броварський міськрайонний суд Київської області,'в складі: головуючої судді Бендик О.Г.,
при секретарі Колесник Р.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, відділу архітектури і містобудування Броварської райдержадміністрації про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок та господарські будівлі 
встановив:
21 січня 2009 року позивач звернулась до суду із даним позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - об`єкт самочинної забудови, а саме завершений будівництвом житловий будинок розміром 7,40 х 7,0 кв.м., гараж, колодязь, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_1 посилається на те, що на підставі договору дарування земельної ділянки від 20.12.2004 року та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.10.2004 року вона придбала земельну ділянку площею 0,0831 га по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, а також площею 0,0100 га для ведення особистого селянського господарства.
В 2005 році розпочала будівництво житлового будинку розміром 7,40 х 7,0 м, позначеного в технічному паспорті літерою А-1, а також побудувала гараж - Б та колодязь - К по індивідуальному проекту. Будівництво даного будинку було розпочате на підставі рішення Рожнівської сільської ради Броварського району № 54 від 23 березня 2006 року. Державні акти на земельну ділянку серії ЯБ № 522761 від 23.05.2006 року та серії ЯБ № 522762 від 16.02.2006 року були отримані після початку будівництва.
Після закінчення будівництва самочинно збудованого будинку та господарських будівель вона замовила та виготовила технічну документацію на будинок в Броварському МБТІ та виконавчий план забудови садиби, погодивши його з відділом архітектури і містобудування Броварської райдержадміністрації, Броварською санітарно-епідеміологічною станцією, Управлінням МНС України в Київській області.
Відносно неї Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області 13 квітня 2006 року були складені протокол № 34 та постанова по справі про адміністративне правопорушення №34 в зв`язку з порушенням ст. 22 Закону України "Про основи містобудування" та накладений штраф в сумі 85 грн., який вона сплатила.
В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала та дала пояснення аналогічні фабулі позовної заяви. Просила позов задовольнити. 
Відповідач Рожнівська сільська рада в судове засідання не з`явився, подав лист, в якому просить розглядати справу у їх відсутність та просив вирішити справу на користь позивачки.
Відповідач відділ містобудування, архітектури та  житлово-комунального
господарства в судове засідання не з`явився та подав лист, в якому просить розглянути справу у їх відсутність, позов визнає та просить його задовольнити.
З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 
Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Відповідно до ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник земельної ділянки має право зводити на ній споруди та будівлі, здійснювати перебудови. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. 
Згідно з державними актами на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 522761 від 23.05.2006 року площею 0,0100 га для ведення особистого селянського господарства та серії ЯБ № 522762 від 16.02.2006 року площею 0,0831 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, ОСОБА_1 є власником даних земельних ділянок. 
Рішенням виконавчого комітету Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 23 березня 2006 року № 54 ОСОБА_1 надано дозвіл на оформлення технічної документації на самовільно розпочатий будівництвом в 2005 році житловий будинок за індивідуальним проектом на три житлові кімнати, житловою площею 40,06 кв.м., загальною площею 75,13 кв.м., гараж та збудований трубчастий колодязь, що знаходяться по АДРЕСА_1 . 
Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю на ОСОБА_1 13 квітня 2006 року був складений протокол №34 про самовільне будівництво будинків або споруд та винесена постанова по справі про З адміністративне правопорушення , у відповідності з якою за ст.97 КУпАП на неї ; накладено 85 грн. штрафу, який сплачений по квитанції від 14.04.2006 року
Третього травня 2006 року віділом містобудування, арітектури та житлово- комунального господарства Броварської РДА ОСОБА_1 зареєстрований паспорт на забудову земельної ділянки.
З виконавчого плану забудови садиби ОСОБА_1 по АДРЕСА_2 та схеми розміщення земельної ділянки в плані населеного пункту, виконаних госпрозрахунковим архітектурно-планувальним бюро відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Броварської РДА, виконаним за замовленним позивачки від 03.05.2006 року вбачається, що він погоджений відповідними службами, зокрема начальником Броварського управління ГУ МНС України в Київській області, головним державним санітарним лікарем Броварського району.
При постановленні рішення, судом приймається до уваги і думка відповідачів Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області та відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Броварської райдержадміністрації, які визнали позов та не заперечували проти визнання ОСОБА_1 права власності на самочинно збудований житловий будинок та господарські будівлі.
Аналізуючи в сукупності всі докази, суд приходить до висновку, що позивач, як власник земельної ділянки, наданої для ведення особистого селянського господарства та для будівництва та обслуговування жилого будинку здійснила на ній будівництво жилого будинку та господарських споруд за індивідуальним проектом. При цьому порушень будівельних, санітарних, архітектурних та інших норм і правил щодо інших осіб не допустила. Тому здійснене нею самочинне будівництво не порушує законних прав та інтересів інших осіб. Позовні вимоги ОСОБА_1 є доведеними і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 375, 376 ЦК України, ст.209 ч.3, 212-215 ЦПК України, суд 
вирішив:
позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок (літера А) з трьох житлових кімнат, житлова площа 43,7 кв.м, загальна площа 87,6 кв.м» підсобна площа 43,9 кв.м., розмірами 7,40 х 7,0 кв.м, гараж (літера Б), колодязь (літера К), які розташовані на земельній ділянці під АДРЕСА_1 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ч. 1 ст.294 ЦПК, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом 
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Броварського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений дія подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя        Бендик О.Г.