Справа № 536/3004/25
Провадження № 2/536/453/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2026 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :
Головуючого судді - Колотієвського О.О.,
за участю секретаря судового засідання Коваль В.А.
позивача ( відповіача за зустрічною позовною заявою) - ОСОБА_1 ,
відповідача (позивача за зустрічною позовною заявою) - ОСОБА_2 ,
представника позивача ( відповіача за зустрічною позовною заявою ) - ОСОБА_3 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за об`єднаними в одне провадження позовами:
- ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. - про визнання права власності в порядку спадкування за законом та визначення розміру частки майна у спільній сумісній власності,
- ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа: Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. - про визнання права власності в порядку спадкування за законом 
ВСТАНОВИВ:
1.Позовні вимоги позивача за первісним позовом ОСОБА_1 :
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з 14/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 та частки земельної ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472.
В строк, встановлений чинним законодавством України, він належним чином прийняв спадщину.
Для оформлення спадкових прав він звернувся до Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області, але відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.03.2024 року за № 486/02-31 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку у спадщині.
Підставою для відмови вказано, що право власності на земельну ділянку належить співвласникам на праві спільної сумісної власності та не має можливості з`ясувати домовленість між співвласниками про поділ майна, тобто не має можливості визначити розмір частки, належної співвласникам.
Позивачем зазначено, що 14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , належать померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Іншими співвласника житлового будинку є сам позивач, якому належить 11/50 часток житлового будинку та відповідач ОСОБА_2 , якій належить 11/50 часток житлового будинку.
Частка земельної ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472 належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності, а іншими співвласниками даної земельної ділянки є сам позивач та відповідач ОСОБА_2 .
Оскільки право власності на земельну ділянку належить сторонам у справі на праві спільної сумісної власності і один з співвласників помер, це позбавляє можливості визначити розмір часток, тому позивач змушений звернутися до суду.
З урахуванням заяви про часткове задоволення позовних вимог, просив суд визнати за ним в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 7/25 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472, та визначити що частка позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472, становить 11/50 часток за кожним.
1.2. Позовні вимоги позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 :
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з 14/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та частки земельної ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472.
В строк, встановлений чинним законодавством України, вона належним чином прийняла спадщину.
Для оформлення спадкових прав позивач за зустрічної позовною заявою звернулась до Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області, але відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.03.2024 року за № 486/02-31 їй було відновлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку у спадщині.
Підставою для відмови вказано, що право власності на земельну ділянку належить співвласникам на праві спільної сумісної власності та не має можливості з`ясувати домовленість між співвласниками про поділ майна, тобто не має можливості визначити розмір частки, належної співвласникам.
З урахуванням заяви про часткове задоволення позовних вимог, просила суд визнати за нею в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 7/25 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472. 
У судовому засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимогі підтримав частково, просив суд їх задовольнити, та визнав позовні вимоги ОСОБА_2 .
У судовому засідання ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримала частково, просила суд їх задовольнити, та визнала позовні вимоги ОСОБА_1 .
Від третьої особи надійшла заява про розгляд справи без участі представника нотаріальної контори.
2.Позиція суду:
2.1. Доказування:
Відповідно до основних положень про докази, закріплених у ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України, Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
2.2. Фактичні обставини справи, встановлені судом.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданого Виконавчим комітетом Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, актовий запис № 37.
Згідно заповіту від 20.11.2000 року посвідченого секретарем Кам`янопотоківської сільської ради Семенової С.А., померла ОСОБА_4 все своє майно де б воно не було і з чого не складалось заповіла – ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з 14/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та частки земельної ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472.
14/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , належать померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.03.2007 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14276147 від 18.04.2004 року.
Іншими співвласника житлового будинку є позивач ОСОБА_1 , якому належить 11/50 часток житлового будинку на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.03.2007 року, та ОСОБА_2 , якій належить 11/50 часток житлового будинку на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16.03.2007 року.
Частка земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472 належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на ім`я ОСОБА_4 серія НОМЕР_2 .
Іншими співвласниками даної земельної ділянки є ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на його ім`я серія НОМЕР_3 , та ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на її ім`я серія НОМЕР_4 .
Земельна ділянка належать особам на праві спільної сумісної власності. Позивач (відповідач за зустрічним позовом) та відповідач (позивач за зустрічним позовом) спадщину після померлої ОСОБА_4 прийняли в установлений законом строк та порядок.
Проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії, виданої державним нотаріусом Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. від 01.03.2024 року за № 486/02-31, було відмовлено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку з кадастровим номером 5322481701:01:007:0472, оскільки право власності на земельну ділянку належить співвласникам на праві спільної сумісної власності та не має можливості з`ясувати домовленість між співвласниками про поділ майна, тобто не має можливості визначити розмір частки, належної співвласникам.
2.3. Мотиви, якими керується суд та застосовані норми права під час вирішення спору.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що на день смерті ОСОБА_4 , померлій належала частка у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472 належить померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на ім`я ОСОБА_4 серія НОМЕР_2 .
З матеріалів справи встановлено, що позивач (відповідач за зустрічним позовом) та відповідач (позивач за зустрічним позовом) також являються співвласниками вищевказаної земельної ділянки, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на ім`я ОСОБА_1 серія НОМЕР_3 , та Державним актом на право приватної власності на землю виданого громадянину України (спільна – сумісна власність) виданого на ім`я ОСОБА_2 серія НОМЕР_4 .
Статтею 370 ЦК України встановлено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом.
У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Водночас, відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, у разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.
Таким чином, аналізуючи положення ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на цій земельній ділянці об`єкти.
Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що оскільки померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на праві власності належали 14/25 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належать по 11/50 часток такого житлового будинку, то відповідно право власності на земельну ділянку під будинком наданої для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472 мають відповідати часткам права власності на житловий будинок.
З урахуванням вказаного, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 належить 14/25 часток такої земельної ділянки, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 11/50 часток такої земельної ділянки.
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України).
Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та Законом.
За результатами розгляду справи встановлено, що оскільки померлій належало 14/25 часток спірної земельної ділянки, сторони по справі є єдиними спадкоємцями після ОСОБА_4 , а тому ОСОБА_1 та ОСОБА_2 успадкували після померлої по 7/25 часток кожен, про те позбавлені можливості отримати свідоцтва про право на спадщину. 
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволенню в повному обсязі. Позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3, 15, 16, 370, 392, 1216, 1218, 1268 ЦК України, ст.ст. 76, 258-259, 263-265, 273, 352 ЦПК України, п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", суд ,-
ВИРІШИВ:
Цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. про визнання права власності в порядку спадкування за законом та визначення розміру частки майна у спільній сумісній власності- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 7/25 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472.
Визначити, що частка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472, становить 11/50 часток.
Визначити, що частка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472, становить 11/50 часток.
Зустрічний цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С. про визнання права власності в порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_4 , право власності на 7/25 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,08 га кадастровий номер 5322481701:01:007:0472.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін по справі, місце проживання чи перебування:
Позивач (відповідач за зустрічною позовною заявою) -  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 ;
Відповідач (позивач за зустрічною позовною заявою) -  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 ;
Третя особа: Державний нотаріус Другої кременчуцької державної нотаріальної контори Полтавської області Гуртова О.С., адреса: Полтавська область, місто Кременчук, вулиця Мрії, буд. 16А.

Суддя	О. О. Колотієвський