Справа № 686/33437/25
Провадження № 2/686/2083/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 червня 2026 року м.Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої-судді:     Чевилюк З.А.
секретаря:    Томашівської А.Т.
за участі позивача ОСОБА_1 
представника позивача ОСОБА_2 
представника відповідача Гоцанюк О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства «Хмельницькводоканал» про визнання заборгованості безпідставною та її списання,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулась до суду з позовом до МКП «Хмельницькводоканал» про визнання безпідставною заборгованості ОСОБА_1 перед Міським комунальним підприємством «Хмельницькводоканал» у сумі 153 002 грн.01 коп. нарахованої за послуги централізованого водокористування та зобов`язання МКП «Хмельницькводоканал» списати заборгованість в сумі 153002,01 грн. з особового рахунку № НОМЕР_1 .
Позивач є власником житлового будинку із надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,114 га (колишня адреса - житловий масив «Дивокрай» , АДРЕСА_1 , проте не зареєстрована та не проживає за вказаною адресою, не користується послугами відповідача.
За підсумками грудня 2024 року на адресу ОСОБА_1 МКП «Хмельницькводоканал» виставило рахунок № 99613/12/24 на суму 153 002 грн. 01 коп. за послуги водокористування.
З метою встановлення розміру заборгованості ОСОБА_1 за період з 01.09.2022р по 30.09.2025 року отримала довідку про стан розрахунків за послуги з водопостачання та водовідведення, де підтверджено, що станом на кінець 2024 року за нею рахується борг 153 002 грн.,01 коп.
Не погодившись з сумою заборгованості, позивач звернулась до суду з даним позовом.
В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали та наполягали на його задоволені. Відповідач позов не визнав та підготував письмовий відзив, який представник підтримав в судовому засіданні.
Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов підлягаючим задоволенню. 
Позивач є власником житлового будинку із надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,114 га (колишня адреса - житловий масив «Дивокрай» , АДРЕСА_2 по АДРЕСА_3 .
На підставі рішення Грузевицької сільської ради №38/д від 24.12.2009 року житловий будинок було введено в експлуатацію і 19.01.2010 р. ОСОБА_1 отримала свідоцтво на право власності на нерухоме майно.
При проведенні будівельно-монтажних робіт житловий будинок по АДРЕСА_3 було приєднано до систем водопостачання і водовідведення.
При цьому, з моменту введення в експлуатацію і до цього часу в житловому будинку ніхто не проживає через відсутність внутрішніх опоряджувальних робіт, встановленої сантехніки, відсутністю меблів та , відповідно, неможливістю задоволення життєвих потреб.
16 січня 2025 року ОСОБА_1 було встановлено у належному їй житловому будинку лічильник холодної води, що підтверджується актом пломбування місць з`єднання засобів вимірювальної техніки (ВКО, ВРО) , запірної арматури, головки фільтра, манометра тощо тг контрольного зняття показників ЗВТ (ВКО, ВРО) від 16.01.2025р.
За заявами ОСОБА_1 житловий будинок по АДРЕСА_3 неодноразове обстежувався повноважними представниками МКП «Хмельницькводоканал», які у актах від 06.12.2018р. та від 20.11.2024 р. вказували, що в будинку ніхто не проживає оскільки незавершене ремонт.
Листом МКП «Хмельницькводоканал» від 03.02.2025 року за № 75 ОСОБА_1 була повідомлена, що у березні місяці 2024 року інспекторами підприємства було здійснене контрольне зняття показань ВКО та показань вузлів розподільного одліку індивідуальних споживачів житлового масиву «Дивокрай».
Знято фактичні показання лічильника на межі майнової належності у точці приєднання по 
АДРЕСА_4 подальшому відповідач стверджує, що загальний обсяг втраченої води складає 69 955, 32 м. кв. даний обсяг у квітні 2024р. розподілено на кожне домоволодіння пропорційно по 260, 06 м. куб що в грошовому виразі складає 3685,01 грн.
Також у листі від 03.02.2025 року стверджується, що станом на 01.02.2025 року на показання ВРО ХВ-0,1 куб.м. заборгованість за послуги з централізованого водопостачання ОСОБА_1 складає 152298,30 грн. , за послуги з централізованого водовідведення - 728,61 грн.. плата за абонентське обслуговування - 61,12 грн.
В довідці про стан розрахунків за грудень 2024р. вказано, що по АДРЕСА_3 проживає 1(одна) особа.
Факт того, що ОСОБА_1 проживає, за іншою адресою у м. Хмельницький підтверджені довідкою №4010-09 виданою Управлінням з питань реєстрації Хмельницької міської ради, а і будинку по АДРЕСА_5 , ОСОБА_1 вказується як незареєстрованим власник( довідка №1-03-549821).
Факт того, що ОСОБА_1 проживає, за іншою адресою у м. Хмельницький підтверджено довідкою №4010-09 виданою Управлінням з питань реєстрації Хмельницької міської ради, а і будинку по АДРЕСА_5 , ОСОБА_1 вказується як незареєстрований власник( довідка №1-03-549821)..
За підсумками грудня 2024 року на адресу ОСОБА_1 МКП«Хмельницькводоканал» виставило рахунок № 99613/12/24 на суму 153 002 грн. 01 коп. за послуги водокористування.
Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
При цьому кредитор вправі обрати спосіб захисту, що наданий йому законом, на власний розсуд.
Частиною 3 статті 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною 1 статті 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно з вимогами ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Також відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 цього закону передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п. 5 ч.2 ст. 7 такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житловокомунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
Згідно з ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово- комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до вимог ст. 32 Закону «Про житлово-комунальні послуги» розмір оплати за комунальні послуги вираховується, виходячи з розміру затверджених тарифів та показників приладів обліку.
Так, згідно ч.1ст.526ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Відповідно достатті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»(далі - Закон № 2189-VIII) житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. 
Відповідно до ст.7 Закону № 2189-VIII споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладеного договору, та зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. 
Згідно п.п. 9-10 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затвердженихпостановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2019 р. № 690, виконавець забезпечує постачання питної води у відповідній кількості та якості послуги, що встановлені нормативами: - за індивідуальним договором про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем (далі - індивідуальний договір про надання послуг з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) - до межі внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (будівлі) та інженерно-технічних систем приміщення споживача; - за колективним договором про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - колективний договір), договором з колективним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - договір про надання послуг з колективним споживачем), індивідуальним договором про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - індивідуальний договір), договором з власником (користувачем) будівлі (приміщення у будівлі) про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (далі - договір з власником (користувачем) будівлі) - до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуг виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (будівлі). 
Визначення кількості та якості (щодо тиску) послуги здійснюється відповідно до умов договору: 1) за показаннями вузла комерційного обліку послуги та іншими засобами вимірювальної техніки - для колективного договору, договору з колективним споживачем, договору з власником (користувачем) будівлі, індивідуального договору; 2) з урахуванням показань вузла (вузлів) розподільного обліку послуги (у разі їх наявності) - для індивідуальних договорів про надання послуг з обслуговуванням внутрішньо будинкових систем. Згідност.1 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»(далі - Закон №2119-VIII) вузол комерційного обліку вузол обліку,що забезпечує загальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлі, її частині (під`їзді), обладнаній окремим інженерним вводом; вузол розподільного обліку - вузол обліку, що забезпечує індивідуальний облік споживання відповідної комунальної послуги в будівлях, де налічуються два та більше споживачів; комерційний облік комунальних послуг (далі-комерційний облік) - це визначення за допомогою вузла комерційного обліку або за встановленими правилами у передбачених цим Законом випадках кількісних та якісних показників комунальної послуги, вимірювання яких забезпечується вузлом обліку, на підставі яких проводяться розрахунки за спожиті комунальні послуги;зовнішні інженерні мережі - це зовнішні теплові мережі (крім мереж систем автономного теплопостачання), зовнішні мережі гарячого водопостачання (крім мереж систем автономного гарячого водопостачання), зовнішні водопровідні мережі (крім мереж систем автономного водопостачання) до вузла комерційного обліку; кінцевий споживач комунальної послуги (далі - споживач) - особа, яка здійснює кінцеве споживання комунальної послуги для власних потреб та є стороною договору про надання відповідної комунальної послуги як споживач (або є співвласником багатоквартирного будинку, об`єднання співвласників або управитель якого уклали відповідний договір про надання комунальної послуги в інтересах співвласників) згідно ізЗаконом України "Про житловокомунальні послуги". Для здійснення розподільного обліку споживачами вважаються також власники майнових прав на об`єкти нерухомого майна в завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано. Згідно ч.ч.1-2ст.3Закону №2119-VIII оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таке оснащення та відповідна проектна документація не потребують видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування, їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг. Забороняється приєднання житлових і нежитлових будівель до зовнішніх інженерних мереж без оснащення таких будівель вузлами комерційного обліку відповідних комунальних послуг відповідно до вимог цьогоЗакону. Такими вузлами обліку обладнуються усі вводи зовнішніх інженерних мереж у будівлі, крім випадків, передбачених цим Законом. Місце встановлення вузла комерційного обліку визначається відповідно до будівельних норм і правил. Для споживача комунальних послуг, якому комунальна послуга постачається для групи нежитлових будівель та/або споруд, що є єдиним майновим комплексом, зовнішніми інженерними мережами, що належать споживачу, вузол комерційного обліку встановлюється на межі майнової належності в кожній точці приєднання до зовнішніх інженерних мереж. За змістом ч.3ст.10Закону №2119-VIII обсяги спожитої у будівлі гарячої, питної води, визначені за допомогою вузлів комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другоюстатті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням), розподіляються між споживачами з урахуванням того, що: 1) у разі якщо частина води була витрачена на полив клумб і газонів, прибирання місць загального користування тощо та/або гарячої води - на прибирання місць загального користування тощо, обсяг відповідно питної, гарячої води, що розподіляється між споживачами, зменшується на обсяг, витрачений на такі загальнобудинкові потреби, визначений на підставі показань відповідних вузлів обліку; 2) у разі якщо приміщення всіх споживачів у будівлі оснащені вузлами розподільного обліку гарячої, питної води, загальний обсяг спожитої у будівлі відповідно гарячої, питної води (крім обсягу, витраченого на загальнобудинкові потреби) розподіляється між споживачами відповідно до обсягу споживання за показаннями вузлів розподільного обліку. Якщо виникає різниця між показаннями вузла комерційного обліку та обсягом гарячої, питної води, визначеним як сума показань вузлів розподільного обліку, така різниця розподіляється відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житловокомунального господарства.
У справі немає жодних доказів на підтвердження належності водопровідно-каналізаційної мережі масиву «Дивокрай» власникам індивідуальних житлових будинків та обов`язок позивача сплачувати вартість втраченої води внаслідок витоків та несправностей на водопровідно-каналізаційних мережах масиву "Дивокрай" (актів приймання-передачі водопровідно-каналізаційної мережі масиву від забудовника, рішень власників житлових будинків масиву «Дивокрай» чи їх виборних органів, управителя тощо). Тому за цих обставин відсутні правові підстави для покладення на позивача як власника будинку в цьому масиві обов`язку сплачувати вартість втраченої води внаслідок витоків та несправностей на водопровідноканалізаційних мережах масиву "Дивокрай".
Отже, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. 
Такий сталий правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 07.11.2023 року у справі №643/17352/20, від 08.03.2023 року в справі № 753/20733/19, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 року в справі № 14-280цс18.
Оскільки позивач ОСОБА_1 не проживає в будинку по АДРЕСА_3 , послугами з водопостачання від оператора зовнішніх мереж водопостачання МКП “Хмельницькводоканал” не користувалась, між сторонами не існувало до 16.01.2025 року договірних відносин, підстави для здійснення оплати за рахунком про оплату послуг з централізованого водокористування №99613/12/24 за грудень 2024р. на суму 153 002 ,01 грн. відсутні. Заявлена сума заборгованості у розмірі 153002,01 грн. підлягає списанню.
Судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ст.141 ЦПК.
Керуючись ст.ст. 19, 81, 82,141, 263,280-282, 353 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:
Позов задоволити.
Визнати безпідставною заборгованість ОСОБА_1 перед Міським комунальним підприємством «Хмельницькводоканал» у сумі 153 002 грн.01 коп. нараховану за послуги централізованого водокористування та зобов`язати Міське комунальне підприємство «Хмельницькводоканал» списати заборгованість в сумі 153002,01 грн. з особового рахунку № НОМЕР_1 .
Стягнути з Міського комунального підприємства «Хмельницькводоканал» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211,20 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Повний текст рішення виготовлено 19 червня 2026 року.
Суддя: З.А.Чевилюк