УКРАЇНА
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/8366/24
провадження № 2/361/4899/24
16.06.2026
РІШЕННЯ
Іменем України 
( вступна та резолютивна частини )

16 червня 2026 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді	Петришин Н.М.	
за участю секретаря 	Гриценка А.М.,	

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фрут Екс», про виділ часток у праві спільної часткової власності на майно в натурі та поділ майна,
в и р і ш и в :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фрут Екс», про виділ часток у праві спільної часткової власності на майно в натурі та поділ майна – задовольнити.
Виділити в натурі 51/100 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,0592 га з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012, місцем розташування: АДРЕСА_1 , яка відноситься до категорії земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та до виду цільового призначення: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 4) висновку експерта № 57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно- технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2241,3 кв.м., що має форму багатокутника Ф-Ц- 16-17-18-19-1-20-Й-А-Б-Г-Д-Е-Ж-З-И-К-Л-М-О-Н-Р-П-Х-Ф та земельну ділянку площею 2847,4 кв.м., що має форму багатокутника 16-14-15-8-7-6-5- 4-3-2-16, визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на вказані земельні ділянки.
Виділити в загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 351,7 кв.м., що має форму багатокутника Х-П-Р-Н-О-М-Л-К-И-З-Ж-Е-Д-Т-С- Ю-Ч-Я-Х.
Виділити в загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку площею 274,8 кв.м., що має форму багатокутника Ф-13-14-16-Ц-Ф.

Межі розподілу (виділу) прокласти по лініям:
- відрізок 19-1 прокласти по лінії розподілу будівлі літ. А;
- відрізок 18-19 довжиною 3,07 м прокласти з точки 19 по лінії лівого фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 18-17 довжиною 0,91 м прокласти з точки 17, під кутом 45° до центрального фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 17-16 довжиною 10,42 м прокласти з точки 17, на відстані 1 м від правого фасаду прибудови літ. а1;
- відрізок 16-Ф довжиною 15,78 м прокласти з точки 16, при цьому точка Ф знаходиться на відстані 26,02 м від точки Я;
- відрізок ФЦ довжиною 4,51 м прокласти з точки Ф по лінії відрізку 16-Ф;
- відрізок Ц-16 довжиною 23,97 м прокласти з точки Ц, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 16-2 довжиною 86,38 м прокласти з точки 16, при цьому точка 2 знаходиться на відстані 11,88 м від точки 3;
- відрізок 16-14 довжиною 37,6 м прокласти з точки 16, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 14-13 довжиною 4,56 м прокласти з точки 14, при цьому точка 13 знаходиться на відстані 60,57 м від точки Ф;
- відрізок 8-15 довжиною 13,07 м прокласти з точки 8 (кут навісу літ. Ж), в продовження лінії відрізка 8-9;
- відрізок 15-14 довжиною 45,01 м прокласти шляхом з`єднання точок 15 та 14;
- відрізок 1-20 довжиною 4,7 м прокласти з точки 1 на відстані 1 м від кутової металевої опорної стойки навісу літ. а7;
- відрізок 20-Й довжиною 5,16 м прокласти з точки 20, перпендикулярно до тильної межі земельної ділянки;
- відрізок Г-Б довжиною 12,09 м прокласти з точки Б (яка знаходиться на відстані 30,67 м від точки А), на відстані 6,22 м від тильного фасаду будівлі літ. Д;
- відрізок Г-Т довжиною 37,74 м прокласти з точки Е, при цьому точка Т знаходиться на відстані 5,34 м від правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Г-Д довжиною 1,72 м прокласти з точки Г по лінії відрізку Г-Т;
- відрізок Т-С довжиною 0,93 м прокласти з точки Т по лінії тильного фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок С-Ю довжиною 36,02 м прокласти з точки С по лінії лівого фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок Ю-Ч довжиною 0,11 м прокласти з точки Ю, при цьому точка Ч є точкою зламу межі земельної ділянки;
- відрізок Я-Х довжиною 4,93 м прокласти з точки Я по лінії центральної межі земельної ділянки;
- відрізок Х-П довжиною 34,63 м прокласти з точки X, при цьому точка П знаходиться на відстані 16,59 м від правої межі земельної ділянки;
- відрізок П-Р довжиною 0,14 м прокласти з точки П по лінії центрального фасаду будівлі літ. А;
- відрізки Р-Н, Н-О, О-М, М-Л, Л-К, К-И, И-3, 3-Ж прокласти по лінії правого фасаду будівлі літ. А та по відповідним лініям ганків;
- відрізок Ж-Е довжиною 13,29 м прокласти з точки Ж по лінії правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Д-Е довжиною 5,24 м прокласти шляхом з`єднання точок Д та Е.
Виділити в натурі 59/100 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_1 на будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , з відхиленням від часток всіх співвласників відносно виділу будівель та споруд - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 3) висновку експерта № 57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно- будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_1 будівлі та споруди, позначені літерами А, а2, а4, а5 основною площею 1531,1 кв.м, допоміжною площею 426,3 кв.м, літерами Б, Б1 основною площею 9 кв.м., допоміжною площею 12,5 кв.м, літерою В основною площею 20,5 кв.м, допоміжною площею 3,7 кв.м, рампу, ганок, ворота 1, вбиральню 3, огорожу 2, ворота 3, мощення II, визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на вказані будівлі та споруди.
Виділити в натурі 39/100 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1.0592 га з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012, місцем розташування: АДРЕСА_1 , яка відноситься до категорії земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та до виду цільового призначений: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 4) висновку експерта №57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно- технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1584,9 кв.м., що має форму багатокутника 13-12-11-10-9-8- 15-14-13 та земельну ділянку площею 2408,7 кв.м., що має форму багатокутника Ц-16-2—Й-20-1-19-18-17-16-Ц, визнавши за ОСОБА_2 право приватної власності на вказані земельні ділянки.
Виділити в загальне користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 земельну ділянку площею 274,8 кв.м., що має форму багатокутника Ф-13-14-16-Ц-Ф.
Межі розподілу (виділу) прокласти по лініям:
- відрізок 19-1 прокласти по лінії розподілу будівлі літ. А;
- відрізок 18-19 довжиною 3,07 м прокласти з точки 19 по лінії лівого фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 18-17 довжиною 0,91 м прокласти з точки 17, під кутом 45° до центрального фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 17-16 довжиною 10,42 м прокласти з точки 17, на відстані 1 м від правого фасаду прибудови літ. А1;
- відрізок 16-Ф довжиною 15,78 м прокласти з точки 16, при цьому точка Ф знаходиться на відстані 26,02 м від точки Я;
- відрізок ФЦ довжиною 4,51 м прокласти з точки Ф по лінії відрізку 16-Ф;
- відрізок Ц-16 довжиною 23,97 м прокласти з точки Ц, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 16-2 довжиною 86,38 м прокласти з точки 16, при цьому точка 2 знаходиться на відстані 11,88 м від точки 3;
- відрізок 16-14 довжиною 37,6 м прокласти з точки 16, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 14-13 довжиною 4,56 м прокласти з точки 14, при цьому точка 13 знаходиться на відстані 60,57 м від точки Ф;
- відрізок 8-15 довжиною 13,07 м прокласти з точки 8 (кут навісу літ. Ж), в продовження лінії відрізка 8-9;
- відрізок 15-14 довжиною 45,01 м прокласти шляхом з`єднання точок 15 та 14;
- відрізок 1-20 довжиною 4,7 м прокласти з точки 1 на відстані 1 м від кутової металевої опорної стойки навісу літ. а7;
- відрізок 20-Й довжиною 5,16 м прокласти з точки 20, перпендикулярно до тильної межі земельної ділянки;
- відрізок Г-Б довжиною 12,09 м прокласти з точки Б (яка знаходиться на відстані 30,67 м від точки А), на відстані 6,22 м від тильного фасаду будівлі літ. Д;
- відрізок Г-Т довжиною 37,74 м прокласти з точки Г, при цьому точка Т знаходиться на відстані 5,34 м від правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Г-Д довжиною 1,72 м прокласти з точки Г по лінії відрізку Г-Т;
- відрізок Т-С довжиною 0,93 м прокласти з точки Т по лінії тильного фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок С-Ю довжиною 36,02 м прокласти з точки С по лінії лівого фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок Ю-Ч довжиною 0,11 м прокласти з точки Ю, при цьому точка Ч є точкою зламу межі земельної ділянки;
- відрізок Я-Х довжиною 4,93 м прокласти з точки Я по лінії центральної межі земельної ділянки;
- відрізок Х-П довжиною 34,63 м прокласти з точки X, при цьому точка П знаходиться на відстані 16,59 м від правої межі земельної ділянки;
- відрізок П-Р довжиною 0,14 м прокласти з точки П по лінії центрального фасаду будівлі літ. А;
- відрізки Р-Н, Н-О, О-М, М-Л, Л-К, К-И, И-3, 3-Ж прокласти по лінії правого фасаду будівлі літ. А та по відповідним лініям ганків;
- відрізок Ж-Е довжиною 13,29 м прокласти з точки Ж по лінії правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Д-Е довжиною 5,24 м прокласти шляхом з`єднання точок Д та Е.
Виділити в натурі 34/100 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_2 на будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , з відхиленням від часток всіх співвласників відносно виділу будівель та споруд - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 3 1 висновку експерта № 57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_2 будівлі та споруди, позначені літерами А1, а, а1, а3 основною площею 746,3 кв.м, допоміжною площею 148 кв.м, літерою Е основною площею 3,7 кв.м, навіс а6, навіс а7, навіс Ж, свердловина І, огорожа 2, мощення II, ворота 1, визнавши за ОСОБА_2 право приватної власності на вказані будівлі та споруди.
Виділити в натурі 1/10 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,0592 га з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012, місцем розташування: АДРЕСА_1 , яка відноситься до категорії земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення та до виду цільового призначення: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 4 ) висновку експерта №57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно- будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_3 земельну ділянку площею 883,2 кв.м., що має форму багатокутника Щ-Ч-Ю-С-Т-Д-Г-Б-В-Щ, визнавши за ОСОБА_3 право приватної власності на вказану земельну ділянку.
Виділити в загальне користування ОСОБА_3 та ОСОБА_1 земельну ділянку площею 351,7 кв.м., що має форму багатокутника Х-П-Р-Н-О-М-Л-К-И-З-Ж-Е-Д-Т-С-Ю-Ч- Я-Х.
Межі розподілу (виділу) прокласти по лініям:
- відрізок 19-1 прокласти по лінії розподілу будівлі літ. А;
- відрізок 18-19 довжиною 3,07 м прокласти з точки 19 по лінії лівого фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 18-17 довжиною 0,91 м прокласти з точки 17, під кутом 45° до центрального фасаду прибудови літ. а2;
- відрізок 17-16 довжиною 10,42 м прокласти з точки 17, на відстані 1 м від правого фасаду прибудови літ. а1;
- відрізок 16-Ф довжиною 15,78 м прокласти з точки 16, при цьому точка Ф знаходиться на відстані 26,02 м від точки Я;
- відрізок ФЦ довжиною 4,51 м прокласти з точки Ф по лінії відрізку 16-Ф;
- відрізок Ц-16 довжиною 23,97 м прокласти з точки Ц, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 16-2 довжиною 86,38 м прокласти з точки 16, при цьому точка 2 знаходиться на відстані 11,88 м від точки 3;
- відрізок 16-14 довжиною 37,6 м прокласти з точки 16, на відстані 4,5 м від центральної межі земельної ділянки;
- відрізок 14-13 довжиною 4,56 м прокласти з точки 14, при цьому точка 13 знаходиться на відстані 60,57 м від точки Ф;
- відрізок 8-15 довжиною 13,07 м прокласти з точки 8 (кут навісу літ. Ж), в продовження лінії відрізка 8-9;
- відрізок 15-14 довжиною 45,01 м прокласти шляхом з`єднання точок 15 та 14;
- відрізок 1-20 довжиною 4,7 м прокласти з точки 1 на відстані 1 м від кутової металевої опорної стойки навісу літ. а7;
- відрізок 20-Й довжиною 5,16 м прокласти з точки 20, перпендикулярно до тильної межі земельної ділянки;
- відрізок Г-Б довжиною 12,09 м прокласти з точки Б (яка знаходиться на відстані 30,67 м від точки А), на відстані 6,22 м від тильного фасаду будівлі літ. Д;
- відрізок Г-Т довжиною 37,74 м прокласти з точки Г, при цьому точка Т знаходиться на відстані 5,34 м від правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Г-Д довжиною 1,72 м прокласти з точки Г по лінії відрізку Г-Т;
- відрізок Т-С довжиною 0,93 м прокласти з точки Т по лінії тильного фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок С-Ю довжиною 36,02 м прокласти з точки С по лінії лівого фасаду будівлі літ. Г;
- відрізок Ю-Ч довжиною 0,11 м прокласти з точки Ю, при цьому точка Ч є точкою зламу межі земельної ділянки;
- відрізок Я-Х довжиною 4,93 м прокласти з точки Я по лінії центральної межі земельної ділянки;
- відрізок Х-П довжиною 34,63 м прокласти з точки X, при цьому точка П знаходиться на відстані 16,59 м від правої межі земельної ділянки;
- відрізок П-Р довжиною 0,14 м прокласти з точки П по лінії центрального фасаду будівлі літ. А;
- відрізки Р-Н, Н-О, О-М, М-Л, Л-К, К-И, И-3, 3-Ж прокласти по лінії правого фасаду будівлі літ. А та по відповідним лініям ганків;
- відрізок Ж-Е довжиною 13,29 м прокласти з точки Ж по лінії правого фасаду будівлі літ. А;
- відрізок Д-Е довжиною 5,24 м прокласти шляхом з`єднання точок Д та Е.
Виділити в натурі 7/100 частки у праві спільної часткової власності ОСОБА_3 на будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 , з відхиленням від часток всіх співвласників відносно виділу будівель та споруд - відповідно до Варіанту №1 (Додаток 3 ) висновку експерта №57/24 за результатами проведення судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної, оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи від 03.07.2024.
А саме, виділити в натурі ОСОБА_3 будівлі та споруди, позначені літерою Г основною площею 277,8 кв.м., допоміжною площею 122,1 кв.м, літерою Д основною площею 223,5 кв.м., визнавши за ОСОБА_3 право приватної власності на вказані будівлі та споруди.
Стягнути з ОСОБА_1 у зв`язку з відступом від ідеальних часток, які арифметично становлять для ОСОБА_1 - 59/100, для ОСОБА_2 - 34/100, для ОСОБА_3 - 7/100, грошову компенсацію на користь ОСОБА_2 в розмірі 2 493 537 гривень та на користь ОСОБА_3 в розмірі 1 262 061 гривень.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 1,0592 та з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012 та на розташовані на ній будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,0592 та з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012 та на розташовані на ній будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 1,0592 та з кадастровим номером 3221289001:01:035:0012 та на розташовані на ній будівлі та споруди виробничого комплексу за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 16 956,8 гривень судового збору та 72 500 гривень витрати на проведення експертизи, всього на суму 89 456,8 гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 16 956,8 гривень судового збору та 72 500 гривень витрати на проведення експертизи, всього на суму 89 456,8 гривень.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Позивачі: 
ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП – НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .
Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фрут Екс», код ЄДРПОУ – 37696202, адреса місцезнаходження: вул. Броварська, буд. 54-Б, с. Требухів, Броварський район, Київська область, 07454.
Суддя Наталія ПЕТРИШИН