ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua	
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13.05.2026	Справа № 910/2266/26	
Господарський суд міста Києва у складі судді Трофименко Т.Ю., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи
за позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України 
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Х ВІЖЕН»
про стягнення 599 302,65 грн,

без повідомлення (виклику) представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Х Віжен» про стягнення 599 302,65 грн заборгованості. 
Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань за Договорами оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України № 1763/А від 01.07.2021, №1764 А від 01.07.2021 та Договорами про відшкодування витрат балансоутримувачу на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 1763 від 01.12.2021 та №1764 від 01.01.2022, в частині здійснення розрахунків.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.03.2026 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/2266/26, постановлено здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (без проведення судового засідання). Встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву, позивачу - строк для подання відповіді на відзив, відповідачу - строк для подання заперечень.
25.03.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.
08.04.2026 до суду від відповідача надійшли клопотання про продовження процесуального строку для подання додаткових письмових доказів, заяв, клопотань та пояснень, про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін та відзив на позовну заяву.
10.04.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.04.2026 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Х Віжен» від 08.04.2026 про продовження процесуального строку для подання додаткових письмових доказів, заяв, клопотань та пояснень та про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін повернуто відповідачу без розгляду. Відзив Товариства з обмеженою відповідальністю «Х Віжен» на позовну заяву від 08.04.2026 залишено без розгляду.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Зважаючи на те, що відповідач у строк, встановлений ч. 1 ст. 251 Господарського процесуального кодексу України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданим йому процесуальним правом, за висновками суду, у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа з метою дотримання процесуальних строків вирішення спору може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва встановив таке. 
01.07.2021 між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (надалі - орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «X ВІЖЕН» (надалі - орендар, відповідач) було укладено Договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України № 1763/А (надалі - договір № 1763/А), відповідно до якого (п. 1.1 розділу II договору № 1763/А) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування майно, зазначене у п. 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
Відповідно до п. 4 Умов договору № 1763/А об`єктом оренди є нерухоме майно, а саме: державне майно загальною площею 60 кв.м. Частина зовнішньої стіни корпусу № 2. розміщеного за адресою: Київ, вул. Антоновича, 56/15.
Відповідно до п. 7 Умов договору № 1763/А цільове призначення майна - для розміщення рекламного екрану.
Відповідно до п. 2.1. розділу II договору № 1763/А орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
01.07.2021 року орендодавець, згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна, передав, а орендар прийняв в оренду Майно, визначене Договором № 1763/А.
Відповідно до п. 3.1. розділу II договору № 1763/А, орендар сплачує орендодавцю суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрати на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із орендодавцем.
Відповідно до п. 9.1 Умов Договору № 1763/А місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, становить 161 000,00 грн без ПДВ.
Відповідно до п. 9.2 Умов Договору № 1763/А, витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендодавцю компенсуються орендарем в порядку, передбаченому п. 6.5 Договору.
Відповідно до п .3.2. (1) розділу ІІ договору № 1763/А визначено, що якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плати за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Оренда плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
Пунктом 3.3. розділу II Договору № 1763/А визначено, що орендар сплачує орендну плату орендодавцю щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди.
Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків Орендодавця. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість (п. 3.4. розділу II Договору № 1763/А). 
Відповідно до п. 3.8. розділу II Договору № 1763/А орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем у порядку, передбаченому чинним законодавством.
Пунктом 12 Умов Договору № 1763/А передбачено, що строк договору становить 5 років з дати набрання чинності цим договором. Договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди починається із дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору (п. 11.4. розділу ІІ договору № 1763/А).
01.12.2021 між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «X Віжен» (орендар) укладено договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 1763 (надалі - договір про відшкодування витрат № 1763), за умовами п. 1.1. якого балансоутримувач забезпечує енергозабезпечення, інженерно-технічне та господарське обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі лабораторного корпусу №2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, 56/15 (далі - будівля), а орендар відшкодовує перелічені витрати балансоутримувачу.
Орендар користується частиною зовнішньої стіни (далі - майно), для розміщення рекламного екрану площею 60 кв.м. вартість якого визначена висновком про вартість майна від 31.01.2021 і становить 6 421 675 грн. без ПДВ (п. 1.2 договору про відшкодування витрат № 1763).
Пунктом 2.2.3 договору про відшкодування витрат № 1763 визначено, що орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, отримати рахунки та своєчасно, до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за інженерно-технічне та господарське обслуговування будівлі, а також за спожиту електроенергію.
Строк дії цього договору не може бути більшим, ніж строк дії договору оренди, а саме до 30.06.2026 (п. 5.1. договору про відшкодування витрат № 1763). 
Додатком № 1 до договору № 1763 про відшкодування сторонами узгоджено, що електрозабезпечення відшкодовується відповідно до показників лічильника за тарифом 3,3445 грн. за кВт.
01.01.2025 між сторонами була підписана Додаткова угода №1 до договору про відшкодування витрат № 1763, відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти з 01.01.2025 Додаток №2 «Протокол погодження договірної ціни вартості з інженерного і господарського забезпечення приміщень» до договору №1763 від 01.12.2022 в новій редакції. 
Відповідно до додатку № 2 до договору № 1763 про відшкодування розмір щомісячної ціни на надання послуг з інженерного (обслуговування електромереж тощо) і господарського (утримання прибудинкової території) обслуговування становить 1282,18 грн з ПДВ. 
Позивач вказує, що відповідач (ТОВ «Х ВІЖЕН») порушив умови договорів №1763А та № 1763 в частині сплати орендних платежів та відшкодування витрат балансоутримувача та утримання орендованого майна, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість по орендним платежам за період з жовтня 2025 року по січень 2026 року в сумі 646 077,14 грн. та витратам на утримання орендованого майна в сумі 75 229,28 грн. 
Водночас, суд установив, що сторони дійшли згоди припинити договір оренди №1763/А та договір про відшкодування №1763 з 01.02.2026 року, про що 01.02.2026 уклали відповідні додаткові угоди.
Відповідно до п. 4.5 Розділу ІІ договору № 1763/А з метою виконання зобов`язань орендаря за цим договором, а також за договором про відшкодування, орендарем сплачується забезпечувальний депозит.
Пунктом 11 Умов Договору № 1763/А розмір забезпечувального депозиту встановлений в сумі 322 000,00 грн.
Положення п. 4.8 Розділу ІІ договору № 1763/А встановлюють, що за наявності зауважень щодо стану повернутого з оренди майна орендодавець протягом п`яти робочих днів зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов`язань орендаря.
Так, позивач зазначає, що враховуючи наявність заборгованості станом на момент розірвання договору оренди, орендодавцем на виконання п. 4.8 Розділу ІІ № 1763/А було проведено зарахування суми забезпечувального депозиту в рахунок невиконаних зобов`язань орендаря. 
З урахуванням викладеного, до стягнення з відповідача за даним позовом заявлено заборгованість за договором № 1763/А та договором про відшкодування витрат № 1763 у загальному розмірі 399 306,42 грн.
01.07.2021 між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України та Товариством з обмеженою відповідальністю «X Віжен» укладено договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до майнового комплексу Національної академії наук України № 1764/А (надалі - договір № 1764/А), за умовами п. 1.1. розділу ІІ та п. 4.1. Умов (розділу І) якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно загальною площею 50 кв.м., а саме зовнішню стіну корпусу № 4, розміщеного за адресою: м. Київ, вул. Казимира Малевича, 11 (надалі - майно). 
Відповідно до п. 2.1 договору № 1764/А орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
01.07.2021 року орендодавець, згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна, передав, а орендар прийняв в оренду Майно, визначене Договором № 1764/А.
Згідно з п. 3.1 розділу ІІ та п. 9.1. Умов договору № 1764/А місячна орендна плата становить 70 500,00 грн. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрати на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньо будинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат орендодавця за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із орендодавцем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному п. 6.5 цього договору.
Відповідно до п. 3.2 (1) договору № 1764/А якщо орендна плата визначена за результатами аукціону, орендна плата за січень-грудень року оренди, що настає за роком, на який припадає перший місяць оренди, визначається шляхом коригування орендної плази за перший місяць оренди на річний індекс інфляції року, на який припадає перший місяць оренди. Оренда плата за січень-грудень третього року оренди і кожного наступного календарного року оренди визначається шляхом коригування місячної орендної плати, що сплачувалась у попередньому році, на річний індекс інфляції такого року.
За умовами п. 3.3 договору № 1764/А орендар сплачує орендну плату орендодавцю щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди.
Пунктом 3.4 договору № 1764/А узгоджено, що орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків орендодавця. Орендодавець надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п`ять робочих днів до дати платежу. Протягом п`яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди орендодавець передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.
Відповідно до п. 3.8 договору № 1764/А орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем у порядку, передбаченому чинним законодавством.
Цей Договір укладено на строк 5 років з дати набрання чинності цим договором. Перебіг строку Договору починається з дня набрання чинності цим Договором. Цей Договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченню). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору (п. 12.1 договору № 1764/А).
01.01.2022 між Інститутом електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «X Віжен» (орендар) укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 1764 (надалі - Договір про відшкодування № 1764), за умовами якого балансоутримувач забезпечує енергозабезпечення, інженерно-технічне та господарське обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі інженерного корпусу № 4, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. К.Малевича, 11 (далі - будівля), а орендар відшкодовує перелічені витрати балансоутримувачу.
Орендар користується частиною зовнішньої стіни (далі - майно), для розміщення рекламного екрану площею 50 кв.м. вартість якого визначена висновком про вартість майна від 31.01.2021 і становить 4 939 754,00 грн без ПДВ (п. 1.2 договору № 1764 про відшкодування).
Пунктом 2.2.3 Договору № 1764 про відшкодування визначено, що орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за розрахунковим, отримати рахунки та своєчасно, до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі за інженерно-технічне та господарське обслуговування, а також за спожиту електроенергію.
Строк дії цього договору не може бути більшим, ніж строк дії договору оренди, а саме до 30.06.2026 (п. 5.1. договору № 1764 про відшкодування).
Додатком № 1 до договору № 1764 про відшкодування сторонами узгоджено, що електрозабезпечення відшкодовується відповідно до показників лічильника за тарифом 4,8234 грн. за кВт.
01.01.2025 між сторонами була підписана додаткова угода №1 до договору № 1764 про відшкодування, відповідно до якої сторони дійшли згоди викласти з 01.01.2025 додаток №2 «Протокол погодження договірної ціни вартості з інженерного і господарського забезпечення приміщень» до договору №1764 від 01.12.2022 у новій редакції. 
Відповідно до додатку № 2 до договору № 1764 про відшкодування розмір щомісячної ціни на надання послуг з інженерного (обслуговування електромереж тощо) і господарського (утримання прибудинкової території) обслуговування становить 1068,48 грн з ПДВ. 
Звертаючись з позовом до суду, позивач зазначає, що відповідач порушив взяті на себе зобов`язання за договорами № 1764/А та № 1764 про відшкодування, внаслідок чого за відповідачем обліковується заборгованість зі сплати орендної плати за період з жовтня 2025 року по січень 2026 року включно в розмірі 282 909,55 грн. та заборгованість з відшкодування інженерного і господарського забезпечення приміщень, а також відшкодування комунальних послуг за у розмірі 58 068,68 грн за період з жовтня 2025 року по січень 2026  року.
Сторони дійшли згоди припинити договір оренди №1764/А та договір про відшкодування №1764 з 01.02.2026 року, про що 01.02.2026 укладено відповідні додаткові угоди.
Відповідно до п. 4.5 Розділу ІІ договору оренди №1764/А з метою виконання зобов`язань орендаря за договором оренди, а також договором про відшкодування, орендарем сплачується забезпечувальний депозит. 
Пунктом 11 Розділу І договору №1764/А розмір забезпечувального депозиту встановлений в сумі 141 000,00 грн.
Положення пункту 4.8 Розділу ІІ договору оренди №1764/А встановлюють, що за наявності зауважень щодо стану повернутого з оренди майна орендодавець протягом п`яти робочих днів зараховує забезпечувальний депозит в рахунок невиконаних зобов`язань орендаря.
Враховуючи наявність заборгованості станом на момент розірвання договору оренди, орендодавцем на виконання пункту 4.8 Розділу ІІ договору оренди було проведено зарахування суми забезпечувального депозиту в рахунок невиконаних зобов`язань орендаря. 
З урахуванням викладеного, до стягнення з відповідача за даним позовом заявлено заборгованість за договором № 1764/А та договором про відшкодування витрат № 1764 у загальному розмірі 199 996,23 грн.
Оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Частинами 1, 2 ст. 509 ЦК України встановлено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно з ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. 
Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» оренда це речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк. 
Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 599 ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Доказів на підтвердження сплати орендної плати за жовтень 2025 по січень 2026 року по спірним договорам оренди в загальному розмірі 465 986,69 грн., в тому числі станом на час розгляду справи в суді, до матеріалів справи не надано.
Таким чином, відповідач, в порушення взятих на себе зобов`язань за договорами оренди №1763А та №1764А , сплату орендної плати в розмірі 465 986,69 грн. не здійснив, у зв`язку з чим, за відповідачем обліковується заборгованість по орендній платі в розмірі 465 986,69 грн.
Разом з тим, як вбачається з матеріалів справи, відповідачем порушено зобов`язання з відшкодування вартості інженерного та господарського забезпечення орендованих приміщень у загальному розмірі 133 315,96 грн за період з жовтня 2025 року по січень 2026 року включно (по договору №1764 - 58 086,68 грн. та по договору №1763 - 75 229,28 грн.).
Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Враховуючи викладене вище, невиконані зобов`язання зі сплати орендних платежів та відшкодування витрат за послуги, що споживаються відповідачем підтверджуються матеріалами справи, доказів оплати вказаних сум заборгованості відповідачем не надано, в зв`язку з чим суд задовольняє позовні вимоги про стягнення відповідних сум заборгованості. 
Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідно до ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідач під час розгляду справи не надав суду жодних доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги та свідчили про виконання взятих на себе зобов`язань за Договорами в частині оплати орендної плати, відшкодування комунальних послуг та оплати послуг з інженерного та господарського забезпечення приміщень.
За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, з покладенням судового збору на відповідача в порядку ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Х ВІЖЕН» (вул. Печерський узвіз, буд. 14/1, кімната 511, м. Київ, 01133; ідентифікаційний код 42938263) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (вул. Казимира Малевича, 11, м. Київ, 03150; ідентифікаційний код: 05416923) заборгованість по орендній платі в сумі 465 986 грн. 69 коп., 133 315 грн. 96 коп. заборгованості по відшкодуванню витрат балансоутримувача та витрати по сплаті судового збору в розмірі 7 191 грн. 64 коп. 
3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Дата підписання повного рішення: 13.05.2026.

Суддя Т. Ю. Трофименко