Справа № 172/3088/25
Провадження № 2/172/1380/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.06.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Айдарської селищної військової адміністрації Старобільського району Луганської області, третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Філоненко Євгеній Дмитрович про визнання права власності, - 

В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Даний будинок з надвірними спорудами належить йому на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.01.2001 року. На вказаній земельній ділянці розташовані: один житловий будинок А-1 дер., житловою площею 46,3 кв.м., а-тамбур цегл, а1-служб.доб., шл.бл., а2-тамбур дер., №1-кол.,трубч., Г-гараж шл.бл., б-сарай дер., В-сарай кам`ян., Д-сарай дер., п/г-погріб кам`ян., с-зливна яма, шл.бл. Цей житловий будинок належить продавцю на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого виконкомом Осинівської с/ради 14.11.2000 року зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації 27.11.2000 року за №1/39. Даний договір посвідчено державним нотаріусом Новопсковської державної нотаріальної контори 10.01.2001 року, зареєстровано в реєстрі №4. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про право власності на будинок у зв`язку з чим позивач звернувся до державного реєстратора, який своїм рішенням від 13.10.2025 року року відмовив у вчиненні реєстраційних дій, оскільки не можливо отримати відповідні відомості з державних реєстрів та інших джерел інформації щодо нерухомого майна. З урахування уточнених позовних вимог просить суд визнати за  ОСОБА_1 , 1970 року народження, право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 47,9 кв.м., допоміжна 16,3 кв.м. холодні приміщення 4,2 кв.м., а всього загальна 68,4 кв.м.
Ухвалою від 16.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяву про розгляд справи у його відсутность, проти позовних вимог не заперечував.
Третя особа надала суду заяву про розгляд справи у його відсутність .
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З копії договору купівлі-продажу від 10.01.2001 року посвідченого державним нотаріусом Новопсковської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі №4видно, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності будинок який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 .
Згідно з технічним паспортом на вказаний житловий будинок загальна житлова площа становить 47,9 кв.м., допоміжна 16,3 кв.м. холодні приміщення 4,2 кв.м., а всього загальна 68,4 кв.м.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області своїм рішенням від 13.10.2025 року № 81296457 відмовив в проведенні реєстраційних дій, оскільки не отримано відповіді щодо підтвердження права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за позивачем.
Позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією паспорту та довідкою від 19.07.2024 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду, у той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати слід компенсувати за рахунок держави.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Айдарської селищної військової адміністрації Старобільського району Луганської області, третя особа: Державний реєстратор прав на нерухоме майно Філоненко Євгеній Дмитрович про визнання права власності  – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною житловою площею 47,9 кв.м., допоміжна 16,3 кв.м. холодні приміщення 4,2 кв.м., а всього загальна 68,4 кв.м.
3. Судові витрати на сплату судового збору компенсувати за рахунок держави.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов