Справа № 595/398/26
Провадження №2/603/188/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2026 року 	м. Монастириська	

Монастириський районний суд Тернопільської області у складі:
головуючого судді Галіяна І. М.,
секретар судового засідання Бішко І. М.,
за відсутності учасників справи,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування та про визнання права власності на спадкове майно,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Ковалівський Б. В., звернулася до суду з позовом до Бучацької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування та про визнання права власності на спадкове майно. 
В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що після смерті її чоловіка – ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина, до якої входять житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка площею 0,1325 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована в с. Жизномир Чортківського району Тернопільської області, кадастровий номер 6121281100:02:002:0177. Вказану спадщину прийняла позивачка, оскільки належить до спадкоємців першої черги за законом, постійно проживала на час відкриття спадщини зі спадкодавцем та звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Однак, ОСОБА_1 не може отримати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, що підлягає спадкуванню. З огляду на наведені обставини просить позов задовольнити. 
Ухвалою Монастириського районного суду Тернопільської області від 20.04.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. 
Ухвалою Монастириського районного суду Тернопільської області від 07.05.2026 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів по справі та витребувано в приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Одіжинської Л. Б. копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Ухвалою Монастириського районного суду Тернопільської області від 07.05.2026 року підготовче провадження в справі закрито, а справу призначено до судового розгляду по суті. 

Позивач ОСОБА_1 та її представник – адвокат Ковалівський Б. В. в судове засідання не з`явилися, однак представник позивача подав заяву про розгляд справи за їхньої відсутності. 
Представник відповідача - Бучацької міської ради в судове засідання не з`явився, у відзиві на позовну заяву просить розглянути справу за відсутності представника відповідача та задовольнити позов на розсуд суду. 

Суд встановив такі обставини. 
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрували шлюб 24.07.2011 року, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 від 24.07.2011 року. Після укладення шлюбу позивач змінила прізвище « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ». 
Як відомо з фотокопії державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 065104 від 07.11.2008 року, ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,1325 га, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташована в с. Жизномир Бучацького району Тернопільської області, кадастровий номер 6121281100:02:002:0177. 
Належність ОСОБА_2 вказаної земельної ділянки також підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 13.07.2020 року та від 06.02.2026 року. 
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується витягом з актового запису про смерть USC/OS/3 AH 2859800, складеним відділом державної реєстрації актів цивільного стану в м. Краків Малопольського воєводства Республіки Польща, з перекладом. 
Згідно з довідкою № 170 від 18.06.2025 року, виданою ОСОБА_1 Бучацькою міською радою у зв`язку з оформленням спадщини, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на час відкриття спадщини (на момент смерті) постійно проживав та перебував на реєстраційному обліку за адресою: АДРЕСА_2 разом зі своєю дружиною ОСОБА_1 . 
Згідно з рішенням Жизномирської сільської ради Бучацького району Тернопільської області № 103 від 22.04.2007 року «Про дозвіл будівництва індивідуального житлового і господарського будинків на власній земельній ділянці» ОСОБА_2 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового і господарського будинків на власній земельній ділянці в селі Жизномир Бучацького району Тернопільської області. 
За даними технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП «Бучацьке БТІ» на замовлення позивачки, до складу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , входить житловий будинок під літерою «А», загальною площею 120,4 кв. м, житловою площею 53,6 кв. м, допоміжною (підсобною) площею 66,8 кв. м, рік спорудження – 2013. 
Згідно з листом приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Одіжинської Л. Б. № 5/01-16 від 23.01.2026 позивачці відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,1325 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с. Жизномир Чортківського району Тернопільської області, кадастровий номер 6121281100:02:002:0177, у зв`язку з відсутністю належним чином оформлених документів, що посвідчують право власності на зазначене нерухоме майно. 
З листа приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Одіжинської Л. Б. № 30/01-16 від 08.05.2026 року відомо, що спадкова справа до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , нею не заводилась. 

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з таких підстав.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).
У силу ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України (далі – ЗК України) громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, прийняття спадщини.
У силу приписів ч. ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. 
Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 2 ст. 182 ЦК України).
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають, змінюються та припиняються з моменту такої реєстрації.
Згідно з ч. 2 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію нерухомого майна, державна реєстрація прав на таке майно проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку, крім випадків, передбачених ст. 31 цього Закону.
Згідно з п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Аналогічна позиція міститься в постанові Верховного Суду від 04.05.2022 року в справі № 372/4235/19.
Враховуючи вищевикладене, дослідивши та проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 є підставним і таким, що підлягає задоволенню. Встановлено, що ОСОБА_2  належала земельна ділянка площею 0,1325 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташована в с. Жизномир Бучацького району Тернопільської області, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 065104 від 07.11.2008 року, кадастровий номер 6121281100:02:002:0177. Спірний житловий будинок будувався спадкодавцем на земельній ділянці, відведеній для цієї мети, на підставі рішення органу місцевого самоврядування. Оскільки об`єкт будівництва не був прийнятий в експлуатацію і право власності на нього не було зареєстроване, то до складу спадщини входять всі належні спадкодавцеві як забудовникові права та обов`язки.
Позивачка ОСОБА_1 є спадкоємцем  ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , першої черги за законом, спадщину прийняла. Дані про інших спадкоємців, які прийняли спадщину, відсутні. Отже, позовні вимоги  ОСОБА_1  слід задовольнити та визнати за нею право власності на спадкове майно – земельну ділянку, а також права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. 
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 182, 331, 1216-1218, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270, 1296 ЦК України, ст. 81 ЗК України, ст. ст. 4, 12, 13, 81, 82, 200, 206, 259, 263, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд 

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Бучацької міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування та про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , права та обов`язки забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, а саме на земельну ділянку площею 0,1325 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в с. Жизномир Чортківського району Тернопільської області, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 065104, кадастровий номер 6121281100:02:002:0177.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Бучацька міська рада, місцезнаходження: Майдан Волі, 1, м. Бучач Чортківського району Тернопільської області, код ЄДРПОУ 04058479.

Головуючий суддя     І. М. Галіян