Справа № 523/18013/25
Провадження №2/523/3545/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"03" червня 2026 р. м.Одеса
Пересипський районний суд міста Одеси, в складі: 
головуючого – судді Аліної С.С.
за участю секретаря судового засідання – Томілко М.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконання договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Пересипського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконання договору купівлі-продажу, в якому просить: 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АКТИВ» на користь ОСОБА_1 пеню в розмірі 207179,17 грн. з яких:
- 1741,39 грн. за неналежне виконання зобов`язань за ДОГОВОРОМ № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р.;
- 152760,43 грн. за неналежне виконання зобов`язань за ДОГОВОРОМ № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р.;
- 52676,81 грн. за неналежне виконання зобов`язань за ДОГОВОРОМ № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р.; 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АКТИВ» на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01 жовтня 2020 року між, ОСОБА_1 та ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «АКТИВ», була укладена низка договорів купівлі продажу цінних паперів, а саме ДОГОВІР № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р. (далі – Договір 37), ДОГОВІР № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/ кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р. (далі – Договір 36) та ДОГОВІР № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/ кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів від 01.10.2020р. (далі – Договір 35). 
Згідно положень п. 1.1. Договору 37 Продавець (Відповідач) зобов`язується передати у власність Покупця (Позивач), а Покупець (Позивач) прийняти та оплатити наступні цінні папери або інші фінансові документи: Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/ СБ56/с-1/кв37 від 01.10.2020р. 
Згідно положень п. 1.1. Договору 36 Продавець (Відповідач) зобов`язується передати у власність Покупця (Позивач), а Покупець (Позивач) прийняти та оплатити наступні цінні папери або інші фінансові документи: Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв36 від 01.10.2020р. Згідно положень п. 1.1. Договору 35 Продавець (Відповідач) зобов`язується передати у власність Покупця (Позивач), а Покупець (Позивач) прийняти та оплатити наступні цінні папери або інші фінансові документи: Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв35 від 01.10.2020р. 
Згідно положень п. 1.2. Договору 37, відповідно до умов форвардного контракту, зазначеного в п.1.1. цього договору, Покупець (Позивач) бере на себе зобов`язання щодо оплати вартості базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів. Згідно додатку № 1 до Договору 37 встановлений наступний графік платежів за Договором 37: перший внесок сплачується в строк до 05.10.2020р.; другий внесок сплачується в строк до 06.10.2020р. Згідно квитанцій, Покупець (Позивач) сплатив перший внесок – 02.10.2020р., другий – 05.10.2020р. 
Згідно положень п. 1.2. Договору 36, відповідно до умов форвардного контракту, зазначеного в п.1.1. цього договору, Покупець (Позивач) бере на себе зобов`язання щодо оплати вартості базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів. Згідно додатку № 1 до Договору 36 встановлений наступний графік платежів за Договором 36: перший внесок сплачується в строк до 01.10.2020р.; другий внесок сплачується в строк до 02.10.2020р., третій в строк до 01.11.2020р., внески з четвертого по дев`ятнадцятий сплачуються до першого числа поточного місяця таким чином щоб останній 19й внесок був сплачений в строк до 01.03.2022р. Згідно наданих квитанцій, Покупець (Позивач) повністю сплатив встановлену Договором 36 суму договору здійснивши останній платіж 28.12.2021р. 
Згідно положень п. 1.2. Договору 35, відповідно до умов форвардного контракту, зазначеного в п.1.1. цього договору, Покупець (Позивач) бере на себе зобов`язання щодо оплати вартості базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів. Згідно додатку № 1 до Договору 35 встановлений наступний графік платежів за Договором 35: перший внесок сплачується в строк до 01.10.2020р.; другий внесок сплачується в строк до 02.10.2020р., третій в строк до 01.11.2020р., внески з четвертого по дев`ятнадцятий сплачуються до першого числа поточного місяця таким чином щоб останній 19й внесок був сплачений в строк до 01.03.2022р. Згідно наданих квитанцій, Покупець (Позивач) повністю сплатив встановлену Договором 35 суму договору здійснивши останній платіж 08.06.2021р. 
Таким чином, Позивач повністю виконав своє зобов`язання перед Відповідачем щодо повної оплати загальних сум за Договором 37, Договором 36 та Договором 35. 
Згідно положень п. 2.3. Договору 37, Продавець (Відповідач), протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту повної оплати загальної суми договору Покупцем (Позивачем), зобов`язується передати Покупцю, форвардний контракт з одночасним оформленням Акту прийому-передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. Згідно положень п. 9.2. Договору 37, цей Договір набуває чинності з дати підписання і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе згідно Договору зобов`язань, за виключенням положень розділу 6. Факт виконання зобов`язань засвідчується підписанням Сторонами Акту прийому передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. 
Згідно положень п. 2.3. Договору 36, Продавець (Відповідач), протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту повної оплати загальної суми договору Покупцем (Позивачем), зобов`язується передати Покупцю, форвардний контракт з одночасним оформленням Акту прийому-передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. Згідно положень п. 9.2. Договору 36, цей Договір набуває чинності з дати підписання і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе згідно Договору зобов`язань, за виключенням положень розділу 6. Факт виконання зобов`язань засвідчується підписанням Сторонами Акту прийому передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. 
Згідно положень п. 2.3. Договору 35, Продавець (Відповідач), протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту повної оплати загальної суми договору Покупцем (Позивачем), зобов`язується передати Покупцю, форвардний контракт з одночасним оформленням Акту прийому-передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. Згідно положень п. 9.2. Договору 35, цей Договір набуває чинності з дати підписання і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе згідно Договору зобов`язань, за виключенням положень розділу 6. Факт виконання зобов`язань засвідчується підписанням Сторонами Акту прийому передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. 
Як вбачається з Акту прийому-передачі форвардного контракту за Договором 37 від 21.10.2020р., Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв37 від 01.10.2020р. був переданий Продавцем (Відповідачем) Покупцю (Позивачу) – 21.10.2020р. 
Як вбачається з Акту прийому-передачі форвардного контракту за Договором 36 від 08.07.2024р., Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв36 від 01.10.2020р. був переданий Продавцем (Відповідачем) Покупцю (Позивачу) – 08.07.2024р. 
Як вбачається з Акту прийому-передачі форвардного контракту за Договором 35 від 08.07.2024р., Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв35 від 01.10.2020р. був переданий Продавцем (Відповідачем) Покупцю (Позивачу) – 08.07.2024р. 
В той час як, за Договором 37 Відповідач повинен був передати Позивачу Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв37 від 01.10.2020р. в строк до 08.10.2020р. (05.10.2020р.+ 3 робочих дні). Фактично переданий - 21.10.2020р. 
За Договором 36 Відповідач повинен був передати Позивачу Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв36 від 01.10.2020р. в строк до 31.12.2021р. (28.12.2021р.+ 3 робочих дні). Фактично переданий - 08.07.2024р. 
За Договором 35 Відповідач повинен був передати Позивачу Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв35 від 01.10.2020р. в строк до 11.06.2021р. (08.06.2021р.+ 3 робочих дні). Фактично переданий - 08.07.2024р. 
Таким чином, Відповідач виконав своє зобов`язання перед Позивачем щодо передачі права власності на предмет договору за Договором 37, Договором 36 та Договором 35, з порушенням умов, визначених умовами Договору 37, Договором 36 та Договором 35 щодо строків виконання зобов`язання. 
Згідно положень п. 4.4. Договору 37-35, у випадку якщо Продавець, протягом 3 (трьох) робочих днів з моменту повної оплати загальної суми договору Покупцем, не повідомить Покупця про дату, час, та місце передачі форвардного контракту, шляхом надсилання SMS повідомлення на телефонний номер Покупця вказаний в цьому Договорі, Продавець зобов`язаний сплатити Покупцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє в період, за який нараховується пеня від загальної суми цього Договору за кожний день прострочення. 
Отже, Договором 37, Договором 36 та Договором 35 встановлені наслідки неналежного виконання Відповідачем свої зобов`язань – сплата неустойки у вигляді пені. 
Таким чином, враховуючи те, що згідно положень п. 1.3. Договору 37 загальна сума договору становить 442740 грн., сума неустойки у вигляді пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яку Відповідач зобов`язаний сплатити Позивачу за неналежне виконання свого зобов`язання за Договором 37, складає 1741,93 грн.
Згідно положень п. 1.3. Договору 36 загальна сума договору становить 409380 грн., отже сума неустойки у вигляді пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яку Відповідач зобов`язаний сплатити Позивачу за неналежне виконання свого зобов`язання за Договором 36, складає 152760,43 грн. 
Згідно положень п. 1.3. Договору 35 загальна сума договору становить 282252,42 грн., отже сума неустойки у вигляді пені, у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яку Відповідач зобов`язаний сплатити Позивачу за неналежне виконання свого зобов`язання за Договором 35, складає 52676,81 грн. 
Позивач просить суд задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 04.09.2025 року відкрито загальне провадження у цивільній справі та призначено підготовче судове засідання на 22.10.2025 року.
Ухвалою Пересипського районного суду м. Одеси від 22.10.2025 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті на 24.11.2025 року. 
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. В попередніх судових засіданнях позивач підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов у повному обсязі.
В судове засідання представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»»- Шишлюк М.О. не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. В попередніх судових засідання представник відповідача не визнав позовні вимоги, просив суд відмовити у задоволенні позову, так як відповідач належним чином виконав всі зобов`язання перед позивачем відповідно до умов договорів. Також, представник відповідача пояснив, що позивач на час звернення до суду з позовом пропустив строк позовної давності, також просив суд відмовити у задоволені позову з цих підстав.
До суду надійшов відзив від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»»- Шишлюк М.О., який міститься в матеріалах справи. Представник відповідача позов не визнав просив відмовити у задоволені позову (а.с.68-81).
В відзиві на позовну заяву сторона відповідача зазначає, що 1 жовтня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив», яке діє від свого імені, в інтересах і за рахунок Пайового венчурного інвестиційного фонду недиверсифікованого виду закритого типу «ЗБІГ», на підставі Регламенту Фонду та Статуту Товариства, що діє через продавця цінних паперів — Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгівець цінними паперами «Перша глобальна ініціатива», та ОСОБА_1 було укладено Договір № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів, Договір № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів, а також Договір № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів. 
Відповідно до пункту 1.1. та 2.4. Договору Продавець зобов`язується передати у власність Покупця, а Покупець прийняти та оплатити цінні папери або інші фінансові інструменти. 
Пунктом 2.5 вищезазначених Договорів передбачено, що право власності на форвардний контракт за цими Договорами переходить до Покупця після повної оплати вартості фінансового інструменту, визначеної Договором, та передачі форвардного контракту Покупцю за Актом приймання-передачі цінних паперів та інших фінансових інструментів. 
У свою чергу, після здійснення повної оплати вартості фінансового інструменту Відповідач передав Позивачу належні йому форвардні контракти відповідно до зазначених Договорів, що підтверджується відповідними Актами приймання-передачі цінних паперів та інших фінансових інструментів, а саме: 
21 жовтня 2020 року — на підставі Акта приймання-передачі форвардного контракту до Договору № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів було передано Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв.37 від 01 жовтня 2020 р.; 
08 липня 2024 року — на підставі Акта приймання-передачі форвардного контракту до Договору № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів було передано Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв.36 від 01 жовтня 2020 р., а також цього ж числа — на підставі Акта приймання-передачі форвардного контракту до Договору № БВ36091; 
ФК № АКВ СБ/ОД/СБ56/С-1/кв35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів було передано Форвардний контракт № АКВ-СБ/ОД/СБ56/С-1/кв.35 від 01 жовтня 2020 р. 
На момент передачі форвардних контрактів сторони не мали одна до одної жодних претензій щодо строків та термінів виконання зобов`язань, жодних претензій або вимог від Позивача на адресу Відповідача щодо неналежного виконання зобов`язань не надходило. 
Отже, Відповідач свої договірні зобов`язання виконав належним чином. Згідно з пунктом 9.2 вищезазначених договорів купівлі-продажу цінних паперів передбачено, що договір набирає чинності з дати підписання і діє до повного виконання сторонами взятих на себе згідно договору зобов`язань, за виключенням положень розділу 6 (Форс-мажорні обставини). 
Факт виконання зобов`язань засвідчується підписанням Сторонами Акту прийому-передачі цінних паперів або інших фінансових інструментів та виконання зобов`язань. Таким чином, після підписання Сторонами відповідного Акта приймання-передачі форвардного контракту зобов`язання за договорами купівлі-продажу цінних паперів вважаються повністю виконаними та припиненими. 
З огляду на викладене, враховуючи, що вищезазначені договори виконані, а Позивач отримав форвардні контракти, що він сам підтверджує у позовній заяві та додає відповідні докази, відповідно до ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється його належним виконанням, що унеможливлює нарахування будь-якої неустойки у зв`язку із фактичним виконанням зобов`язання. 
Також відповідно до листа виконавця за форвардним контрактом — Товариства з обмеженою відповідальністю «АКВАРЕЛІ НА СЛОБІДСЬКІЙ» — Відповідача було повідомлено про те, що «на виконання умов вищезазначених форвардних контрактів 10 липня 2024 року між ТОВ «АКВАРЕЛІ НА СЛОБІДСЬКІЙ» та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майнових прав (Базового активу) на об`єкт нерухомості. Відповідно до пункту 3.4 форвардних контрактів, вони вважаються виконаними та завершеними. 
19 червня 2024 року об`єкт будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (І черга, І пусковий комплекс), введено в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, що підтверджується сертифікатом № ІУ123240612165. 
Після введення об`єкта будівництва в експлуатацію між ТОВ «АКВАРЕЛІ НА СЛОБІДСЬКІЙ» та ОСОБА_1 було належним чином оформлено та підписано Акт приймання-передачі майнових прав, яким сторони засвідчили повне виконання умов договору в частині передачі об`єкта нерухомості (житлового приміщення). 
На підставі зазначеного Акта ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна». Отже, всі зобов`язання виконано належним чином, Позивач отримав можливість розпоряджатися виконаним на власний розсуд, жодних порушень його прав немає. 
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов є обгрунтованим, є доказаним, підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», укладено форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів ( арк.сп.9-12);
Відповідно до умов якого відповідач, як продавець за деривативом, зобов`язався передати у власність покупця базовий актив - майнові права на житлове приміщення № 35, загальною площею 26,12 кв.м., яке стане об`єктом нерухомості після закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а покупець зобов`язується купити базовий актив в строк та на умовах, визначених форвардним контрактом і сплатити за нього ціну, встановлену цим форвардним контрактом. Цей форвардний контракт підлягає виконанню шляхом укладення договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу).
01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» укладено договір № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів , відповідно до умов якого ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» зобов`язалися передати у власність покупця форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року - майнові права на житлове приміщення № 35, загальною площею 26,12 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в об`єкті будівництва; виконавець ТОВ « Акварелі та Слобідській»; термін виконання контракту не пізніше 2 кварталу 2022 року, вартість продажу фінансового інструменту 288252,42 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 192168,28 гривень, а ОСОБА_1 , як покупець, зобов`язався оплатити вартість базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів, а також виконання обов`язків, передбачених п.п. 3.2, 4.3 форвардного контракту від 01.10.2020 року, з подальшим набуттям майнових прав на об`єкт нерухомості.
Згідно графіку платежів до договору № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових документів (додаток № 1 до договору) встановлений наступний графік платежів: перший внесок сплачується в строк до 01.10.2020 року - дев`ятнадцятий внесок сплачується в строк до 01.03.2022 року.
На підставі акту прийому-передачі форвардного контракту до договору купівлі- продажу цінних паперів або інших інструментів № БВ 36091 від 01.10.2020 року, який укладено 08.07.2024 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», вбачається що ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» передав позивачу форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року. Дата виконання форвардного контракту до закінчення ІІ кварталу 2022 року; вартість продажу фінансового інструменту 288252,42 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 192168,28 гривень,
Як вбачається з копій квитанцій АБ «Південний» № ПН 467 від 02.10.2020 року та № ПН 347 від 02.10.2020 року, квитанцій АТ «ОТП Банк» № ПН 85ТОО38W1 від 18.05.2021 року ( арк.сп.16-17), ОСОБА_1 сплатив на рахунок відповідача 67 378 гривень – 02.10.2020 року; 288253 гривень – 02.10.2020 року; 68 300 гривень – 18.05.2021 року, призначення платежів оплата базового активу згідно форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року. Таким чином, позивач повністю та своєчасно виконав своє зобов`язання перед відповідачем щодо повної оплати вартості базового активу за форвардним контрактом ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року.
Згідно положень п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року, відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом.
Як було визначено положеннями п. 4.1.1. форвардного контракту відповідач зобов`язався підписати з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу майнових прав та передати базовий актив позивачу у строк та у стані, що відповідає умовам цього контракту.
Відповідно до п. 3.2. форвардного контракту, право власності на об`єкт нерухомості переходить від позивача після підписання договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу) та подальшої реєстрації права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законодавством порядку.
Судом встановлено, що 01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», укладено форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів ( арк.сп.18-21);
Відповідно до умов якого відповідач, як продавець за деривативом, зобов`язався передати у власність покупця базовий актив - майнові права на житлове приміщення № 36, загальною площею 38,23 кв.м., яке стане об`єктом нерухомості після закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а покупець зобов`язується купити базовий актив в строк та на умовах, визначених форвардним контрактом і сплатити за нього ціну, встановлену цим форвардним контрактом. Цей форвардний контракт підлягає виконанню шляхом укладення договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу).
01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» укладено договір № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів, відповідно до умов якого ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» зобов`язалися передати у власність покупця форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року - майнові права на житлове приміщення № 36, загальною площею 38,23 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в об`єкті будівництва; виконавець ТОВ « Акварелі та Слобідській»; термін виконання контракту не пізніше 2 кварталу 2022 року, вартість продажу фінансового інструменту 409380 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 272920 гривень, а ОСОБА_1 , як покупець, зобов`язався оплатити вартість базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів, а також виконання обов`язків, передбачених п.п. 3.2, 4.3 форвардного контракту від 01.10.2020 року, з подальшим набуттям майнових прав на об`єкт нерухомості.
Згідно графіку платежів до договору № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів (додаток № 1 до договору) встановлений наступний графік платежів: перший внесок сплачується в строк до 01.10.2020 року - дев`ятнадцятий внесок сплачується в строк до 01.03.2022 року.
На підставі акту прийому-передачі форвардного контракту до договору купівлі- продажу цінних паперів або інших інструментів № БВ 36093 від 01.10.2020 року, який укладено 08.07.2024 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», вбачається що ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» передав позивачу форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року. Дата виконання форвардного контракту до закінчення ІІ кварталу 2022 року; вартість продажу фінансового інструменту 409380 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 272920 гривень,
Як вбачається з копій квитанцій АБ «Південний» № ПН 335 від 02.10.2020 року та № ПН 493 від 02.10.2020 року ( арк.сп.25), ОСОБА_1 сплатив на рахунок відповідача 409 380 гривень – 02.10.2020 року; 95 699 – 02.10.2020 року, призначення платежів оплата базового активу згідно форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року. Таким чином, позивач повністю та своєчасно виконав своє зобов`язання перед відповідачем щодо повної оплати вартості базового активу за форвардним контрактом ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року.
Згідно положень п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року , відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом.
Як було визначено положеннями п. 4.1.1. форвардного контракту відповідач зобов`язався підписати з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу майнових прав та передати базовий актив позивачу у строк та у стані, що відповідає умовам цього контракту.
Відповідно до п. 3.2. форвардного контракту, право власності на об`єкт нерухомості переходить від позивача після підписання договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу) та подальшої реєстрації права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законодавством порядку.
Судом встановлено, що 01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», укладено форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів ( арк.сп.26-29).
Відповідно до умов якого відповідач, як продавець за деривативом, зобов`язався передати у власність покупця базовий актив - майнові права на житлове приміщення № 37, загальною площею 42,87 кв.м., яке стане об`єктом нерухомості після закінчення будівництва та прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а покупець зобов`язується купити базовий актив в строк та на умовах, визначених форвардним контрактом і сплатити за нього ціну, встановлену цим форвардним контрактом. Цей форвардний контракт підлягає виконанню шляхом укладення договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу).
01.10.2020 року між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» укладено договір № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів, відповідно до умов якого ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» зобов`язалися передати у власність покупця форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року - майнові права на житлове приміщення № 37, загальною площею 42,87 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в об`єкті будівництва; виконавець ТОВ « Акварелі та Слобідській»; термін виконання контракту не пізніше 2 кварталу 2022 року, вартість продажу фінансового інструменту 442740 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 295160 гривень, а ОСОБА_1 , як покупець, зобов`язався оплатити вартість базового активу згідно форвардного контракту та графіку платежів, а також виконання обов`язків, передбачених п.п. 3.2, 4.3 форвардного контракту від 01.10.2020 року, з подальшим набуттям майнових прав на об`єкт нерухомості.
Згідно графіку платежів до договору № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів (додаток № 1 до договору) встановлений наступний графік платежів: перший внесок сплачується в строк до 01.10.2020 року - другий внесок сплачується в строк до 06.10.2020 року.
На підставі акту прийому-передачі форвардного контракту до договору купівлі- продажу цінних паперів або інших інструментів № БВ 36105 від 01.10.2020 року, який укладено 21.10.2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Компанія з управління активами «Актив», вбачається що ТОВ «Компанія з управління активами «Актив» передав позивачу форвардний контракт ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року. Дата виконання форвардного контракту до закінчення ІІ кварталу 2022 року; вартість продажу фінансового інструменту 442740 гривень; вартість базового активу форвардного контракту 295160 гривень.
Як вбачається з копій квитанцій АБ «Південний» № ПН 362 від 02.10.2020 року та № ПН 89 від 05.10.2020 року ( арк.сп.32), ОСОБА_1 сплатив на рахунок відповідача 442,740 гривень - 02.10.2020 року; 295 160 – 05.10.2020 року, призначення платежів оплата базового активу згідно форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року.
Таким чином, позивач повністю та своєчасно виконав своє зобов`язання перед відповідачем щодо повної оплати вартості базового активу за форвардним контрактом ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року.
Згідно положень п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року, відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом.
Як було визначено положеннями п. 4.1.1. форвардного контракту відповідач зобов`язався підписати з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу майнових прав та передати базовий актив позивачу у строк та у стані, що відповідає умовам цього контракту.
Відповідно до п. 3.2. форвардного контракту, право власності на об`єкт нерухомості переходить від позивача після підписання договору купівлі-продажу майнових прав (базового активу) та подальшої реєстрації права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законодавством порядку.
Із матеріалів справи вбачається, відповідно до письмової відповіді директора ТОВ «Акварелі на Слобідській» Бойко Ю.М., яка міститься в матеріалах справи ( арк.сп.81), що на виконання форвардних контрактів № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року, ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 - 10.07.2024 року між ТОВ «Акварелі на Слобідській» та ОСОБА_1 було укладено договори купівлі-продажу майнових прав (базового активу) на об`єкти нерухомості. Відповідно до пункту 3.4. форвардних контрактів, контракти вважаються виконаним та завершеними ( арк.сп.81).
19.06.2024 року об`єкт будівництва, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( 1 черга,1 пусковий комплекс) , введено в експлуатацію у встановленому законодавством порядку, що підтверджується сертифікатом № IY 123240612165.
Після введення об`єкта будівництва в експлуатацію між ТОВ «Акварелі на Слобідській» та ОСОБА_1 було належним чином оформлено та підписано акти приймання – передачі майнових прав, якими сторони засвідчили повне виконання умов договорів в частині передачі об`єктів нерухомості ( житлових приміщень). На підставі зазначених актів ОСОБА_1 здійснив державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна.
Дані обставини, які викладені у письмовій відповіді від 21.10.2025 року директора ТОВ «Акварелі на Слобідській» Бойко Ю.М., яка міститься в матеріалах справи ( арк.сп.81), та не заперечувалися сторонами у судовому засіданні, під час розгляду справи. Письмових відомостей які викладені у заяві суду не надано.
Згідно ст. 526 ч.1 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ч.1 ЦК України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Як вбачається з умов п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року, відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом. Разом з тим, відповідач передав ОСОБА_1 базовий актив 08.07.2024 року, тобто поза межами погодженого сторонами строку.
Як вбачається з умов п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року, відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом. Разом з тим, відповідач передав ОСОБА_1 базовий актив 08.07.2024 року, тобто поза межами погодженого сторонами строку.
Як вбачається з умов п. 3.1. форвардного контракту ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року, відповідач зобов`язався передати позивачу базовий актив - об`єкт нерухомості в період до закінчення 2 кварталу 2022 року, але в будь-якому випадку не раніше виконання покупцем усіх зобов`язань за цим контрактом. Разом з тим, відповідач передав ОСОБА_1 базовий актив 21.10.2020 року, тобто поза межами погодженого сторонами строку.
Згідно ст. 610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Статтею 612 ч.1, 2 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.
Згідно ст. 549, 550 ч.1, 551 ч.1, 2 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Розмір неустойки за передачу ТОВ «АКВАРЕЛІ НА СЛОБІДСЬКІЙ» базового активу ОСОБА_1 поза межами погодженого сторонами строку визначений п. 4.2. форвардних контрактів № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 від 01.10.2020 року, ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 від 01.10.2020 року; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 від 01.10.2020 року
Відповідно до п.4.2. неустойка ( штраф, пеня) за цими договорами або у зв`язку з ними, підлягають сплаті за першою вимогою контрагента. Сплата неустойки по цим договорам не звільняє винну сторону від виконання зобов`язань по цим договорам, якщо інше не випливає з цього договору або додаткових договорів сторін.
За змістом пункту 3 частини першої статті 3 (свобода договору як засада цивільного законодавства), пункту 1 частини другої статті 11, частини першої статті 509, частини першої статті 627 ЦК України укладення договору із погодженням сторонами його умов, що визначені на розсуд сторін з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості, та становлять зміст договору, зобов`язує сторони виконувати зобов`язання за цим договором належним чином відповідно до його умов та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина перша статті 526, частина перша статті 628, стаття 629 ЦК України).
Згідно розрахунку позивача, сума неустойки, яку відповідач зобов`язаний сплатити позивачу за неналежне виконання свого зобов`язання: 
- за договором № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 1741 гривень 39 копійок; 
- за договором № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 152760 гривень 43 копійок. 
- за договором № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 52676 гривень 81 копійок.
Під час розгляду справи, в судовому засіданні представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»»- Шишлюк М.О. не визнав позовні вимоги, просив суд відмовити у задоволенні позову, також, з тих підстав, що позивач на час звернення до суду з позовом пропустив строк позовної давності. 
Статтею 256 ЦК України унормовано, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
За приписами статті 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила. За зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (частини перша та п`ята статті 261 ЦК України).
З долучених позивачем доказів вбачається, що періодом виникнення заборгованості відповідача є третій квартал 2022 року ( 01.07.2022 року).
За загальним правилом позовна давність триває безперервно з моменту усвідомлення учасником правовідносин порушення його права і до спливу цього строку звернення до суду.
Законодавство може визначати певні обставини, які впливають на перебіг позовної давності і змінюють порядок її обчислення. До таких обставин відноситься зупинення перебігу позовної давності та її переривання, що передбачено статтями 263 та 264 Цивільного кодексу України.
Під час дії карантину та воєнного стану законодавець застосував нову конструкцію, якою тимчасово доповнив перелік обставин, які впливають на перебіг позовної давності, а саме продовження позовної давності.
Так, постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» з 12 березня 2020 року на всій території України було встановлено карантин.
Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» (далі - Закон № 540-IX) розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12, відповідно до якого під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину. Цей Закон набрав чинності 02 квітня 2020 року.
Відтак початок продовження строку для звернення до суду потрібно пов`язувати саме з моментом набрання чинності 02 квітня 2020 року Законом № 540-IX.
Строк дії карантину неодноразово продовжувався, а відмінений він був з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 «Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2».
Отже, під час дії карантину позовна давність була продовжена з 02 квітня 2020 року до 30 червня 2023 року.
Поряд із цим Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» було введено воєнний стан в Україні із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України. Надалі строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався Указами Президента України, цей стан триває до теперішнього часу.
Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» (далі - Закон № 2120-ІХ) розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 19, згідно з яким у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. Закон № 2102-IX набрав чинності 17 березня 2022 року.
Надалі Законом України від 08 листопада 2023 року № 3450-ІХ «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо вдосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини» (далі - Закон № 3450-ІХ) пункт 19 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України викладено в новій редакції, відповідно до якої у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Закон № 3450-ІХ набрав чинності 30 січня 2024 року.
Законом України від 14.05.2025 № 4434-IX "Про внесення зміни до розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України щодо поновлення перебігу позовної давності" виключено пункт 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003 р., №№ 40-44, ст. 356). Закон № № 4434-IX набрав чинності 04 вересня 2025 року.
Таким чином, в умовах дії воєнного стану строк звернення до суду (позовна давність) було продовжено від початку воєнного стану до 29 січня 2024 року, а після 30 січня 2024 року перебіг такого строку зупинився до 04 вересня 2025 року.
Підсумовуючи, у разі якщо позовна давність не спливла станом на 02 квітня 2020 року, то цей строк звернення до суду спочатку було продовжено (до 30 червня 2023 року - на строк дії карантину, а надалі до 29 січня 2024 року - на строк дії воєнного стану), а з 30 січня 2024 року перебіг строку звернення до суду зупинився до 04 вересня 2025 року.
Аналогічний правовий висновок викладено Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 02.07.2025 у справі № 903/602/24.
Позивачем 31.08.2025 року сформовано у системі «Електронний суд» позовну заяву. 
Враховуючи наведене, позовна давність за зобов`язаннями з здійснення передачі у власність покупця базового активу форвардного контракту не пізніше 2 кварталу 2022 року, станом на час звернення позивачем до суду із позовом не спливла, так як перебіг цього строку до 04.09.2025 року був зупиненим (внаслідок продовження на строк дії карантину та воєнного стану й подальшого зупинення його перебігу на строк дії воєнного стану).
Відповідно до Постанови Верховного Суду України від 19.04.2021 року у справі № 910/11131/19, за змістом статей 610, 611, 612 ЦК України невиконання зобов`язання у погоджений сторонами в договорі строк є порушенням зобов`язання, що зумовлює застосування до боржника наслідків, установлених договором або законом. Цивільно правова відповідальність - це покладення на правопорушника встановлених законом негативних правових наслідків, які полягають у позбавленні його певних прав або в заміні невиконання обов`язку новим, або у приєднанні до невиконаного обов`язку нового додаткового обов`язку, що узгоджується з нормами статті 610 ЦК України та статті 216 ГК України. У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки (п.3 ч.1 ст.611 ЦК України).
За таких обставин, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені позивачем вимоги про стягнення неустойки за неналежне виконання відповідачем свого зобов`язання за форвардними контрактами № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 , ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37, здійснення передачі у власність покупця базового активу форвардного контракту, поза межами строку погодженого сторонами в договорі, є правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
При таких обставинах позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконання договору купівлі-продажу підлягають задоволенню.
Як визначено положеннями ст. 141 ч.1 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
На підставі викладеного, та керуючись ст.ст.2-5, 12, 13, 14, 76-81, 89,133, 141 247, 258, 259, 263-265, 268, 352 ЦПК України, ст. ст. 526, 546, 548, 530, 551, 610, 611, 624, 625, 631 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» про відшкодування збитків, пов`язаних з неналежним виконання договору купівлі-продажу – задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» (адреса 79066, м. Львів, вул. Манастирського, буд. 2а ЄДРПОУ 19334672) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) неустойку за договором № БВ36105; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/ кв.37 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 1741 гривень 39 копійок; 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» (адреса 79066, м. Львів, вул. Манастирського, буд. 2а ЄДРПОУ 19334672) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) неустойку за договором № БВ36093; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.36 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 152760 гривень 43 копійок. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» (адреса 79066, м. Львів, вул. Манастирського, буд. 2а ЄДРПОУ 19334672) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) неустойку за договором № БВ36091; ФК № АКВ-СБ/ОД/СБ56/с-1/кв.35 купівлі-продажу цінних паперів або інших фінансових інструментів від 01.10.2020 року складає у розмірі - 52676 гривень 81 копійок.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Актив»» (адреса 79066, м. Львів, вул. Манастирського, буд. 2а ЄДРПОУ 19334672) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 2071,79 гривень. 
Копію рішення направити сторонам по справі.
Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 13.06.2026 року.

Суддя: Аліна С.С.