Справа № 689/446/25
2/689/26/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна і резолютивна частини)

23 червня 2026 року селище Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого - судді Кульбаби А.В., 
з участю: секретаря судового засідання - Лебеденко О.М.,
представника позивача-відповідача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , – адвоката Войтовича М.С., 
відповідача-позивача ОСОБА_3 ,
представника відповідача-позивача ОСОБА_3 – адвоката Вальчука В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Ярмолинці в режимі відеоконференції в загальному позовному провадженні цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ФОРТЕЦЯ-АГРО», Державного реєстратора Хмельницької міської ради Сідорської Світлани Валеріївни про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію з одночасним припиненням речового права та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , третя особа: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ФОРТЕЦЯ-АГРО», про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, визнання права власності на земельну ділянку, 

вирішив:

Первісний позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ФОРТЕЦЯ-АГРО» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію з одночасним припиненням речового права задоволити повністю.
Визнати недійсним договір оренди землі, який був укладений 1 травня 2024 року терміном на 25 років між ОСОБА_4 , від імені якої за довіреністю, що зареєстрована в реєстрі за № 839, яка була посвідчена приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Грицою Л.М., діяв ОСОБА_3 та ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ «ФОРТЕЦЯ-АГРО», за яким в оренду була передана земельна ділянка площею 1, 9784 га із кадастровим номером 6825883000:02:031:0012, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Ярмолинецький район, Жилинецька сільська рада.
Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 76604337 від 13 грудня 2024 року державного реєстратора Хмельницької міської ради Сідорської Світлани Валеріївни, номер запису про інше речове право: 57998462, орендар: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ФОРТЕЦЯ-АГРО», орендодавець: ОСОБА_4 , про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6825883000:026031:0012 площею 1, 9784 га. з одночасним припиненням речового права оренди ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ФОРТЕЦЯ-АГРО» (код ЄДРПОУ: 45065774) щодо земельної ділянки із кадастровим номером 6825883000:02:031:0012 площею 1, 9784 га.
У задоволенні первісного позову ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , до Державного реєстратора Хмельницької міської ради Сідорської Світлани Валеріївни про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування рішення про державну реєстрацію з одночасним припиненням речового права відмовити повністю.
У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , третя особа: ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ФОРТЕЦЯ-АГРО», про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, визнання права власності на земельну ділянку відмовити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП: НОМЕР_2 ) судовий збір в розмірі 1 211 грн. 20 коп.
Стягнути з ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «ФОРТЕЦЯ-АГРО» (32122, Хмельницька область, Хмельницький район, с. Баламутівка, вулиця Хмельницька, 73; ідентифікаційний код юридичної особи: 45065775) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , права, свободи та законні інтереси якої захищає ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) судовий збір в розмірі 1 211 грн. 20 коп.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду буде виготовлений 3 липня 2026 року. 

Суддя А.В. Кульбаба