26.04.26
Справа № 744/1171/25
Провадження № 2/744/34/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2026 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:
головуючого – судді Гнипа О. І.,
при секретарі судового засідання Кекух А. А.,
розглянувши цивільну справу № 744/1171/25 за позовом
представника позивача: Чікової Тетяни Анатоліївни
в інтересах
позивача: ОСОБА_1 
до
відповідачів:  ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 
про
вимоги позивача: про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, -
у відкритому судовому засіданні, проведеному за участі представника позивача Чікової Т. А. (в режимі відеоконференції), представника відповідача ОСОБА_3 (в режимі відеоконференції) та представника відповідача Воробей В. С., а також за неприсутності позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2 , -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_4 в інтересах позивача ОСОБА_1 , пред`явила позов до відповідачів: ОСОБА_2 ; Головного управління Держгеокадастру У Чернігівській області; Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, в якому просила: 1) припинити право власності та інші речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, площею 3,3328 га, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області (на цей час – територія Семенівської міської територіальної громади Новгород-Сіверського району Чернігівської області), з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку 347980 на ім`я ОСОБА_2 ; 2) скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , видане 14.03.2013, Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на ім`я ОСОБА_2 ; 3) скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області з індексним номером 893462 вiд 14.03.2013 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, площею 3,3328 га, з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, зареєстроване 04.03.2013 року, номер запису про право власності 347980 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 21691674247; 4) скасувати номер запису про право власності 347980 у Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на земельну ділянку, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, площею 3,3328 га, з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, зареєстрований за реєстраційним номером об`єкта 21691674247, дата реєстрації 04.03.2013 року. В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 20 вересня 2018 року визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 3,40 гектара з кадастровим номером 7424781500090430007, котра розташована на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області і належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 107093. 15 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області з заявою щодо реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007. Однак, державним реєстратором прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80427104 від 19 серпня 2025 року, оскільки відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141, встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: - наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2 ( НОМЕР_2 ) на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 14.03.2023, виданого Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції. Згідно статті 55 Конституції України права та свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним. Відповідно до Конституції України усі суб`єкти права власності рівні перед законом (частина четверта статті 13); кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (частини перша, друга статті 41); правовий режим власності визначається виключно законами України (пункт 7 частини першої статті 92). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1 ст.1 ст.328 Цивільного кодексу України). Статтею 1 Конвенції про захист прав людини та основоположник свобод закріплено, що кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства i на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися i розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майно на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-якi дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до статей 125, 126 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Відповідно до ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року № 1952 ІV (далі Закон № 1952) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти та суб`єктів цих прав. Відповідно до п. 44 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011р. №1141 (далі – Порядок), порядок прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування рішення державного реєстратора та скасування записів Державного реєстру прав установлює Міністерство юстиції України. Згідно з ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі допущення технічної помилки (граматичної, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови, що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися. У разі, якщо допущена технічна помилка виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. У разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.
Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Згідно інформації № 25/25-07 від 08.02.2022 року Виконавчим комітетом Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області довідка на земельний пай під номером 344 видана ОСОБА_2 помилково, так як цей пай згідно списків громадян на земельні паї належить ОСОБА_5 . Позивач за рішенням Семенівського районного суду Чернігівської області від 20 вересня 2018 року набула право власності на земельний пай під номером НОМЕР_3 з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, який розташований на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області. Відповідач ОСОБА_2 помилково розробив технічну документацію на земельний пай під номером 344, а в подальшому отримав витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) та затвердив документацію в раді, та зареєстрував право власності у Державному реєстрі речових прав, оскільки зазначений пай не належить ні йому ні його матері ОСОБА_6 . На сьогоднішній день позивач не може зареєструвати право власності на належну їй на праві власності земельну ділянку, тому змушена звернутись до суду.

Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру У Чернігівській області, Усачова Маріанна Вікторівна, не погодившись з позовними вимогами, подала до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначила про те, що до Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області як відповідача в даній справі не заявлено жодної позовної вимоги, що вбачається зі змісту позовної заяви. Згідно статті 6 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» організаційну систему державної реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України та його територіальні органи; суб`єкти державної реєстрації прав: виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації; державні реєстратори прав на нерухоме майно. Оскільки Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області не належить до системи органів, які здійснюють повноваження в сфері державної реєстрації прав, тому не може бути належним відповідачем в даній справі (а. с. 36-37).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула. Направила в суд свого повноважного представника ОСОБА_4 ..
У судовому засіданні представник позивача, адвокат Чікова Тетяна Анатоліївна, позов підтримала повністю та пояснила, що, на її переконання вимоги позивача є правомірними та законними.
Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, за довіреністю Усачова Маріанна Вікторівна в судовому засіданні (в режимі відеоконференції) пояснила про те, що даний відповідач позов не визнає повністю і не вважає позовні вимоги адресованими до нього. 
Представник відповідача за довіреністю, начальник відділу комунального майна та правового забезпечення Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області Воробей Вікторія Сергіївна, в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила про те, що для задоволення позовних вимог по суті немає перешкод.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибув, був повідомлений належним чином про дату, час і місце судового засідання через оголошення на веб-сайті Семенівського районного суду Чернігівської області, який входить до веб-порталу Судової влади України (а. с. 82), відзиву не подав, заяву про розгляд справи за його відсутності не надав, про причини неявки суд не сповістив.
Суд, вислухавши учасників справи, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за обставин, які знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні.
Виходячи з цього, суд переконаний у необхідності повного задоволення позову, зважаючи також ще й на те, що представником основного відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області (правонаступником Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області), позов по суті визнано повністю.
За встановлених у справі обставин у суду немає правових перешкод для ухвалення рішення на користь позивача з визнанням відповідних прав власності за позивачем на підставі ст. 41 Конституції України та ст. 16 Цивільного кодексу України.
Оскільки позов задовольняється, то з основного відповідача, Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області, необхідно стягнути на користь сторони позивача оплачений судовий збір за правилами ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача Чікової Тетяни Анатоліївни в інтересах позивача ОСОБА_1 до відповідачів: ОСОБА_2 ; Головного управління Держгеокарастру у Чернігівській області; Семенівської міської ради Чернігівської області про скасування рішення про державну реєстрацію речового права, – задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.
Припинити право власності та інші речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, площею 3,3328 га, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області (на даний час – територія Семенівської міської територіальної громади Новгород-Сіверського району Чернігівської області), з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку 347980 на ім`я ОСОБА_2 .
Скасувати свідоцтво про право власності, серія та номер 1239947, видане 14.03.2013, Реєстраційною службою Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області на ім`я ОСОБА_2 . 
Скасувати рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Семенівського районного управління юстиції Чернігівської області з індексним номером 893462 вiд 14.03.2013 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, площею 3,3328 га, з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, зареєстроване 04.03.2013 року, номер запису про право власності 347980 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 21691674247.
Скасувати номер запису про право власності 347980 у Державному Реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , на земельну ділянку, розташовану на території Жадівської сільської ради Семенівського району Чернігівської області, площею 3,3328 га, з кадастровим номером 7424781500:09:043:0007, зареєстрований за реєстраційним номером об`єкта 21691674247, дата реєстрації 04.03.2013 року. 
Стягнути з Семенівської міської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області (код ЄДРПОУ 04062009) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) судовий збір, оплачений стороною позивача при пред`явленні позову, у розмірі 992 (дев`ятсот дев`яносто дві) гривні 40 копійок.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.
Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, місцезнаходження: вулиця П`ятницька, будинок 11-А, місто Чернігів, 14000, код ЄДРПОУ 39764881.
Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Новгород-Сіверського району Чернігівської області, 15400, код ЄДРПОУ 04062009.
Дата складання повного рішення, враховуючи умови праці суду на території зони активних бойових дій, на якій функціонують державні електронні інформаційні ресурси, – 26.04.2026.

Суддя: О. І. Гнип