ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ	

Справа № 483/40/26
Провадження № 2/483/233/2026
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
20 травня 2026 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого – судді Шевиріної Т.Д., 
за участю секретаря – Шилінскас О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання державного акту недійсним та скасування його державної реєстрації, - 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області з позовною заявою, предметом якої є: визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю № 425 від 04.05.1993р., виданого на ім`я ОСОБА_1 , та скасування державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку. 
В обґрунтування вимог зазначила, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка за цільовим призначенням - для ведення садівництва у садовому товаристві «Уют» на території Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю. У вказаному акті помилково вказано площу земельної ділянки 0,6 га замість 0,06 га. Оскільки при звернені до Чорноморської сільської ради з приводу виправлення описки у державному акті їй було відмовлено, вона змушена звернутися до суду з вказаними позовом. 
Позивачка в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. 
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. 
Дослідивши долучені до матеріалів справи письмові докази, суд встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини. 
04 травня 1993 року Чорноморською сільською радою Очаківського району Миколаївської області видано державний акт на право приватної власності на землю, що зареєстрований за №425, яким посвідчується право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,6 га, що розташована в межах СГТ «Уют», за цільовим призначенням – садівництво та городництво (а.с. 15-16).
З матеріалів справи вбачається, що оскаржуваний державний акт видано на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №29 від 18 грудня 1992 року. 
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Земельного кодексу України, в редакції, яка діяла на час одержання спірного державного акту (далі – ЗК України), передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.
Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачалося ст. 23 ЗК України.
Зі змісту державного акту також слідує, що в ньому невірно вказано площу земельної ділянки, 0,6 га, що не відповідає розмірам, які допускалися ЗК України 1992 року. 
Оскільки земельна ділянка має цільове призначення - для садівництва, то відповідно до ст. 57 ЗК України (в редакції 1992 року) її розмір не може перевищувати 0,12 га. 
Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується. 
Згідно зі статтею 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Враховуючи наведені обставини, а також те, що позивачка, будучи власником майна, не може реалізовувати свої речові права через невідповідність державного акту вимогам закону, і позасудовий порядок вирішення спору відсутній, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог, визнання такого державного акту недійсним та його скасування.
Судові витрати за клопотанням позивачки слід віднести на рахунок останньої. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чорноморської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про визнання державного акту недійсним та скасування його державної реєстрації - задовольнити повністю.
Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на підставі рішення Чорноморської сільської ради Очаківського району Миколаївської області №29 від 18 грудня 1992 року на ім`я ОСОБА_1 , зареєстрований в книзі записів державних актів на право постійного володіння землею за № 425, який посвідчує право власності на земельну ділянку площею 0,6 га за цільовим призначенням – садівництво та городництво, - визнати недійсним.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 20 травня 2026 року.

Головуюча: