Справа № 674/470/26
Провадження № 2/674/619/26

РІШЕННЯ
іменем України 
12 травня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Сосни О.М., за участю секретаря судового засідання Когут О.І., розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно (ціна позову 782 719 грн),
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дунаєвецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.02.2026 приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно - на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. У зв`язку із чим, звертається із даним позовом до суду.
Ухвалою від 19.03.2026 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження. 14.04.2026 ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. 
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, повідомлялась про час та місце розгляду справи. Представник позивачки адвокат Алексєєва М.А. подала заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, позов підтримує, просить задовольнити.
Представник відповідача Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явилася, повідомлялась про час та місце розгляду справи. Представник відповідача Богуш Р.В. надіслала до суду відзив на позов, в якому просить справу розглядати у відсутності представника. Проти задоволення позову не заперечує.
Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з копією Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) №84738507 від 02.04.2026 ОСОБА_2 заповіту не складав.
Позивачка ОСОБА_1 є дочкою померлого ОСОБА_2 та відповідно спадкоємцем майна померлого за законом першої черги. Спадщину прийняла в установленому законом порядку, звернулася із заявою до приватного нотаріуса про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , інших спадкоємців немає.
Вищезазначене підтверджується копією спадкової справи №17/2026 заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .
Постановою приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Люзняка О.М. №47/02-31 від 24.02.2026 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане майно. 
Відповідно до довідки Дунаєвецького КП «Інвентарбюро» від 09.03.2026 №127 акт про завершення будівництва домоволодіння по АДРЕСА_1 не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою районною (міською) радою на прізвище ОСОБА_2 не видавалося. 
18.03.1964 на підставі рішення виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №5 ОСОБА_2 надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці під АДРЕСА_2 .
Згідно з актом, складеного архітектором м. Дунаївці, було проведено відведення земельної ділянки в натурі на місцевості відповідно до вказаного рішення виконкому.
Згідно з дозволом від 1964 року на проведення робіт, складеного архітектором м. Дунаївці дозволено будівництво на земельній ділянці індивідуального одноквартирного одноповерхового житлового будинку згідно з рішення міськвиконкому, плану ділянки та типового проєкту.
22.08.1964 між ОСОБА_2 та виконкомом Дунаєвецької міської ради депутатів трудящих укладено Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під   АДРЕСА_2 для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності.
22.12.1976 складено акт про закінчення будівництва та ввід в експлуатацію індивідуального домоволодіння в АДРЕСА_1 , збудоване на підставі рішення виконкому від 18.03.1964 року за №5.
Як вбачається із Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 078846 від 16.05.2005, земельна ділянка розміром 0,0845 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .
Також 09.03.2026 складений Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Рік побудови житлового будинку – 1966.
Пунктом 1 ч.2 ст.16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Вказані нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України (01.01.2004) та законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». 
Тобто, в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
З урахуванням наведених вище обставин виділення землеьної ділянки для будівництва будинку, фактичного його будівництва та прийняття в експлуатацію, ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок з належними господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.4 ст.25, п.11 ч.4 ст.346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості іншим чином, ніж у судовому порядку визнати за собою право власності на спадкове майно.
Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).
Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
З урахуванням вище викладеного, позов слід задовольнити та визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на вказаний у позові житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами.
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 84, 263, 265, 268, 354 ЦПК України,-
У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 (місце проживання - АДРЕСА_3 , РНОКПП  НОМЕР_2 );
Дунаєвецька міська рада Хмельницької області (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, код ЄДРПОУ 04060714).

Суддя О.М.Сосна