Провадження № 2/484/351/26 
Справа № 484/6933/25 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.05.2026 Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді Шикері І.А.
за участю секретаря судового засідання – Туркалової І.В.
розглянувши y відкритому судовому засіданні, в порядку загального позовного провадження в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат - Маняк Ігор Леонідович до Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.
Ухвалою суду від 16.03.2026 до участі у справі в якості співвідповідачів було залучено - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 . Після смерті чоловіка, відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу України вона, як спадкоємець, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.11.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2139, отримала у власність 1/4 частку земельної ділянки площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лукашівської (нині Синюхино-Брідської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастровий номер 4825484200:01:000:0008. У зв`язку з тим, що вона отримала у власність в порядку спадкування за законом лише 1/4 частку земельної ділянки (форма власності приватна, вид спільної власності спільна часткова), вирішила свою частку виділити в натурі. З цією метою замовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Роботи з встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводив фізична особа – підприємець ОСОБА_5 . Після встановлення (відновлення) меж 1/4 частки земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в натурі (на місцевості), уже сформованій земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, її площа становила 1,8988 га. Інші спадкоємці ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , належні їм частки земельної ділянки (по частці) площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лукашівської (нині Синюхино-Брідської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, виділили в натурі та розпорядились ними на власний розсуд. А саме: ОСОБА_6 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0109 площею 2,0204 га та ОСОБА_7 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0110 площею 2,0204 га продали 18.09.2021 року ОСОБА_2 , а ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0111 площею 2,0204 га 28.12.2021 року продав ОСОБА_3 . Таким чином, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 свої 1/4 частки земельної ділянки у спільній власності, які вони отримали в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , виділили в натурі, сформували земельні ділянки, яким було присвоєно нові кадастрові номери, встановили їх межі та продали третім особам. Відомості про сформовану земельну ділянку були внесені до Державного земельного кадастру 25.04.2019 року. Земельній ділянці визначено площу 1,8988 га, встановлено (відновлено) межі в натурі (на місцевості) та присвоєно кадастровий номер 4825484200:01:000:0240. Рішенням ХХХХІV сесії сьомого скликання Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 18.10.2019 року № 6 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 » було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області з кадастровим номером 4825484200:01:000:0240 в розмірі 1,8988 га. Маючи намір зареєструвати право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4825484200:01:000:0240, вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Проте, Державним реєстратором в проведенні реєстраційних дій їй було відмовлено у зв`язку з тим, що нею не було надано документів поділу земельної ділянки. Однак, усунути зазначені порушення вона не має можливості, так як інші спадкоємці - співвласники земельної ділянки площею 7,9591 га, кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, виділили в натурі та розпорядились своїми частками земельної ділянки на власний розсуд. Тобто, на даний час земельна ділянка з кадастровим номером 4825484200:01:000:0008 фактично перестала існувати. В той же час, факт того, що земельна ділянка кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, площею 1,8988 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Синюхино-Брідської (раніше Лукашівської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, сформована в результаті виділення в натурі 1/4 частки земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходилась на території Лукашівської (нині Синюхино-Брідської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, підтверджується рішенням ХХХХІV сесії сьомого скликання Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 18.10.2019 року № 6 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 » та листом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 09.10.2025 року № Т-377/0-419/6-25.
Позивачка та її представник – адвокат Маняк І.Л. в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, проте від них надійшли заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять позов задовольнити.
Представник відповідача – Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області в судове засідання не з`явився, проте сільським головою Зубком О. до суду було направлено заяву про визнання позову, у прийнятті якої ухвалою суду від 17.02.2026 було відмовлено.
Від відповідачки ОСОБА_2 до суду надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності та визнання позову.
Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку, причини неявки суду не відомі, проте від представника відповідачки - адвоката Проценка М.М. до суду надійшов відзив у якому представник просив поновити строк для подання відзиву на позовну заяву, оскільки лише 04.05.2026 він отримав доступ до справи № 484/6933/25, провадження № 2/484/351/26 на підставі Ордеру на надання правничої (правової) допомоги ОСОБА_3 та прийняти даний відзив на позовну заяву долучивши його матеріалів справи. У відзиві представник відповідачки, заперечуючи проти позовних вимог зазначив, що згідно з Інформацією з Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 28.12.2021 року за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на зазначену земельну ділянку. В той же час, попередній власник даної земельної ділянки був її власником на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку ще від 17.07.2012 року. Належна ОСОБА_3 земельна ділянка є окремим сформованим об`єктом цивільних прав, має самостійний кадастровий номер, визначені межі та площу. Таким чином, ОСОБА_3 не є співвласником земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, не володіє жодною її часткою та не набувала права спільної часткової власності щодо зазначеного об`єкта. У зв`язку з цим відсутні підстави для ототожнення її правового статусу зі співвласниками спірної земельної ділянки та залучення її до участі у справі як співвідповідача. На думку представника, належними діями, які мав вчинити позивач мало бути або повторне звернення до державного реєстратора з заявою про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з необхідним пакетом документів та виправленими недоліками після відмови державного реєстратора або звернення з адміністративним позовом до суду на рішення про відмову державного реєстратора, а відтак подання позову в межах даного судового провадження вважав неналежним способом захисту прав та інтересів позивача, так як порушеного чи невизнаного права власності в даному разі немає, як немає і спору про право. За таких обставин, вважав, що позовні вимоги є необґрунтованими і не підлягають задоволенню. 
Дослідивши матеріали справи, заяви позивачки та її представника, відповідачки, відзив представника відповідачки – адвоката Проценка М.М., суд дійшов таких висновків.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки - ОСОБА_4 . 
Після смерті ОСОБА_4 , позивачка ОСОБА_9 , ОСОБА_6 ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.11.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2139, отримали у власність по 1/4 частці земельної ділянки площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лукашівської (нині Синюхино-Брідської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, що залишилась після смерті останнього (а.с.8).
ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 належні їм частки земельної ділянки площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Лукашівської (нині Синюхино-Брідської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, виділили в натурі та розпорядились ними на власний розсуд, а саме: ОСОБА_6 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0109 площею 2,0204 га та ОСОБА_7 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0110 площею 2,0204 га продали 18.09.2021 року ОСОБА_2 , а ОСОБА_8 земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0111 площею 2,0204 га 28.12.2021 року продав ОСОБА_3 (а.с.14-21).
ОСОБА_1 маючи намір виділити в натурі належну їй частку вищевказаної земельної ділянки замовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). 
Після встановлення (відновлення) меж 1/4 частки земельної ділянки кадастровий номер 4825484200:01:000:0008, площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в натурі (на місцевості), уже сформованій земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, її площа становила 1,8988 га (а.с.12,13).
Рішенням ХХХХІV сесії сьомого скликання Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 18.10.2019 року № 6 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 » було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянці України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Лукашівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області з кадастровим номером 4825484200:01:000:0240 в розмірі 1,8988 га (а.с.10).
Маючи намір зареєструвати право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4825484200:01:000:0240 ОСОБА_9 звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Курочкіної І. від 15.12.2025 № 82384343, ОСОБА_1  було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки, з підстав того, що заявником не було надано жодного документу, що підтверджує законність поділу нерухомого майна. Окрім того, згідно відомостей, що містяться в витягу з ДЗК встановлено, що новостворена земельна ділянка не прив`язана до землі, з якої здійснено виділ (а.с.22).
Оскільки, позивач не може зареєструвати право власності на земельну ділянку 4825484200:01:000:0240 у зв`язку з відсутністю договору про поділ земельної ділянки площею 7,9591 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в зв`язку з чим, звернулась з позовом до суду про визнання за нею права власності на земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, площею 1,8988 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Синюхино-Брідської (раніше Лукашівської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За загальним правилом судове рішення не породжує права власності, а лише підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, у випадках, коли це право не визнається, заперечується або оспорюється.
Згідно з частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 317 ЦК України визначено зміст права власності, який полягає у тому, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. До регламентованих ЦК України способів захисту права власності належать, зокрема, визнання права власності (стаття 392).
Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності: 1) якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами (за умови, що позивач не перебуває з цими особами у зобов`язальних відносинах, оскільки права осіб, які перебувають у зобов`язальних відносинах, повинні захищатися за допомогою відповідних норм інституту зобов`язального права); 2) у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, а підставою позову - факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу. При цьому особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. В свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.
Предметом позову у цій справі є вимога позивача до відповідачів про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна оскільки державним реєстратором винесене рішення 15.12.2025 № 82384343 про відмову у державній реєстрації земельної ділянки.
Згідно вимог ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.ч.1,2 ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Аналізуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову про визнання права власності на земельну кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, площею 1,8988 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Синюхино-Брідської (раніше Лукашівської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області, оскільки позивачем не доведено порушення та/або оспорення її прав власника спірного нерухомого майна відповідачами, позивач не довела існування підстав та обставин, необхідних для задоволення позову про визнання права власності, оскільки відповідачі не ставлять під сумнів наявність права власності позивача на спірне нерухоме майно. Крім того, позивачем не спростовано висновків державного реєстратора у рішенні від 15.12.2025 № 82384343 про відмову у державній реєстрації земельної ділянки і рішення держаного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в державній реєстрації прав від 15.12.2025 № 82384343 позивачем не оспорювалося.
Таким чином, в задоволенні позову необхідно відмовити у повному обсязі.
В силу ст.141 ЦПК України, понесені позивачем витрати по сплаті судового збору, слід покласти на позивача.
Керуючись ст.ст.4,12,81,263-265,268 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат - Маняк Ігор Леонідович до Синюхино-Брідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.
Відмовити ОСОБА_1 у визнанні за нею права власності на земельну ділянку кадастровий номер 4825484200:01:000:0240, площею 1,8988 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Синюхино-Брідської (раніше Лукашівської) сільської ради Первомайського району Миколаївської області.
Понесені ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору - покласти на ОСОБА_1 .
На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду, протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення, згідно ч.1 ст. 354 ЦПК України.

Повний текст рішення виготовлено 15.05.2026.

Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .
Представник позивача: адвокат - Маняк Ігор Леонідович, місцезнаходження: вул. Вишнева, 6, с. Кінецьпіль, Первомайський район, Миколаївська область.
Відповідачі: Синюхино-Брідська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, ЄДРПОУ 04376951, місцезнаходження: вул. Центральна, буд.14, с.Синюхин Брід, Первомайський район, Миколаївська область.
ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 .
Представник відповідачки ОСОБА_3 : адвокат Проценко Микола Миколайович, вул. Лупицька, 2/9, м. Бобровиця Ніжинський р-н, Чернігівська область.

С У Д Д Я:     І.А. ШИКЕРЯ