465/11672/25
2/465/515/26

РІШЕННЯ
Іменем України
(заочне)

02.06.2026 року м.Львів
Франківський районний суд м.Львова в складі:
головуючого судді Мартьянової С.М.,
з участю секретаря судового засідання Штокало С.-М.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Львові за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в:

Квартирно-експлуатаційний відділ м.Львова, в особі свого представника, звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що КЕВ м. Львова є державною установою, яка створена Міністерством оборони України і призначена для забезпечення життєдіяльності і функціонування військових частин та установ в межах його відповідальності з питань квартирно-експлуатаційного забезпечення, забезпечення розквартирування, реалізації державної політики щодо забезпечення житлом військовослужбовців Збройних сил України.
Наказом Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради від 10.04.2017 року №200 будівлі №5-Д (військового містечка № НОМЕР_1 ) на АДРЕСА_1 надано статус гуртожитку для проживання сімей. Цим же наказом уповноважено КЕВ м. Львова провести заселення вказаного гуртожитку, у якому, згідно спеціального ордеру від 01.03.2018 року №191 за громадянином ОСОБА_1 закріплено кімнату №3 площею 21,4 кв.м. На даний час ОСОБА_1 фактично проживає за вказаною адресою з сином - ОСОБА_2 , 2007 р.н. 
КЕВ м. Львова належним чином виконує покладені на нього обов`язки відповідно до чинних нормативно-правових актів як організація, що забезпечує утримання будинків, споруд та прибудинкових територій. Зазначений будинок гуртожитку АДРЕСА_1 повністю під`єднаний до всіх необхідних комунікацій – систем тепло-, водо- та електропостачання, водовідведення та вивезення побутових відходів. Відтак, між КЕВ м. Львова та ОСОБА_1 існують фактичні договірні відносини з надання житлово-комунальних послуг та відкрито особовий рахунок № НОМЕР_2 для проведення розрахунків та нарахувань. Водночас відповідач, отримуючи зазначені послуги, ухиляється від виконання своїх зобов`язань щодо їх оплати, чим порушує вимоги законодавства України. Згідно розрахунку заборгованості загальна заборгованість за житлово - комунальні послуги, яка виникла у відповідача за період з 01 січня 2023 року по 30 вересня 2025 року становить 23560,61 грн., у тому числі: квартплата - 6496,29 грн.; централізоване опалення - 9820,02 грн.; приєднане теплопостачання - 5283,07 грн.; холодна вода та водовідведення - 319,50 грн.; гаряча вода - 309,27 грн.; електроенергія - 1083,40 грн.; вивіз твердих побутових відходів - 249,06 грн.
З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 34585,11 грн., у тому числі: квартплата - 7392,33 грн.; централізоване опалення – 12645,88 грн.; приєднане теплопостачання – 5611,43 грн.; холодна вода та водовідведення – 919,03 грн.; гаряча вода – 1071,35 грн.; електроенергія – 6138,36 грн.; вивіз твердих побутових відходів – 806,73 грн.
Враховуючи викладене, просить позов задовольнити.
Ухвалою Франківського районного суду м. Львова від 30.01.2026 року відкрито спрощене позовне провадження у справі та призначено проведення засідання.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі представника позивача, щодо ухвалення заочного рішення не заперечив.
Відповідач в судові засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце їх проведення, про причини неявки до суду не повідомив, відзиву на позов або клопотання про відкладення розгляду справи не подав.
За таких обставин, відповідно до ч. 4 ст.223, ч. 1 ст.280 ЦПК України суд вважає за можливе провести судове засідання у відсутності сторін у справі та ухвалити заочне рішення на підставі доказів, які знаходяться в матеріалах справи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає у гуртожитку для проживання сімей у кімнаті АДРЕСА_2 , що підтверджується Актом фактичного проживання сім`ї від 25.11.2025 року, затвердженого начальником квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова.
Відповідно до Наказу Департаменту житлового господарства та інфраструктури Львівської міської ради №200 від 10.04.2017 року надано гуртожитку для проживання сімей на АДРЕСА_1 статус гуртожитку для проживання сімей. 
Цим ж наказом зобов`язано Квартирно експлуатаційний відділ м.Львова провести заселення гуртожитку для проживання сімей на АДРЕСА_1 згідно чинного законодавства.
Згідно Довідки квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова №575/10/6468 від 17.12.2025 року до гуртожитку по АДРЕСА_3 ) надаються наступні послуги: теплопостачання, приєднане теплове навантаження, гаряче водопостачання, водопостачання, електрична енергія, вивіз твердих побутових відходів.
Згідно розрахунку заборгованості загальна заборгованість за житлово - комунальні послуги, яка виникла у відповідача ОСОБА_1 за період з 01 січня 2023 року по 30 вересня 2025 року становить 23560,61 грн., у тому числі: квартплата - 6496,29 грн.; централізоване опалення - 9820,02 грн.; приєднане теплопостачання - 5283,07 грн.; холодна вода та водовідведення - 319,50 грн.; гаряча вода - 309,27 грн.; електроенергія - 1083,40 грн.; вивіз твердих побутових відходів - 249,06 грн.
З урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, заборгованість відповідача ОСОБА_1 за житлово - комунальні послуги становить 34585,11 грн., у тому числі: квартплата - 7392,33 грн.; централізоване опалення – 12645,88 грн.; приєднане теплопостачання – 5611,43 грн.; холодна вода та водовідведення – 919,03 грн.; гаряча вода – 1071,35 грн.; електроенергія – 6138,36 грн.; вивіз твердих побутових відходів – 806,73 грн.
Відповідачу ОСОБА_1 надсилались письмові попередження №575/10/4147 від 12.08.2025 року, №575/10/4665/11 від 12.09.2025 року, №575/10/5147/7 від 10.10.2025 року про необхідність оплати заборгованості з житлово-комунальних послуг.
Оскільки відповідач у добровільному порядку не сплатив заборгованість за житлово-комунальні послуги, позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідно до ст. 68 Конституції України кожен зобов`язаний неухильно додержуватися Конституції України та законів України.
Згідно ст.68 Житлового кодексу України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені законом. Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;
Споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Згідно ч.1 ст. 9 вказаного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Разом з тим, відсутність відповідного договору не є підставою для відмови у стягненні заборгованості з теплопостачання, оскільки, відповідно до частини 1 статті 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Вказаний висновок міститься у Постанові Верховного Суду України від 10 грудня 2018 року у цивільній справі 638/11034/15-ц, про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Частиною першою статті 10 Закону встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
У зв`язку з невиконанням відповідачем свого обов`язку з оплати за житлово-комунальні послуги виникла заборгованість в сумі 34585,11 грн.
Відповідач, всупереч вимог ЦПК України, не надав суду належних та допустимих доказів на спростування позовних вимог.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що відповідач отримував житлово-комунальні послуги та мав обов`язок оплатити їх вартість у повному розмірі, розрахованому на підставі діючих тарифів, а тому, оскільки відповідачем допущено утворення заборгованості, позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню та з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у розмірі 34585,11 грн.
Вирішуючи даний позов, суд також вирішує питання про розподіл судових витрат у відповідності до ст. 141 ЦПК України, та в зв`язку із задоволенням позову вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму судового збору в розмірі 3028,00 грн, сплаченого позивачем про поданні позову.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 223, 247, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задоволити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 34585 (тридцять чотири тисячі п`ятсот вісімдесят п`ять) грн. 11 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м.Львова судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):
Позивач: Квартирно-експлуатаційний відділ м.Львова, код ЄДРПОУ 07638027, місцезнаходження: м. Львів, вул. Батуринська, буд. 2.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 .

Суддя  Мартьянова С.М.