Справа № 521/3809/26
Номер провадження № 2/521/4227/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 травня 2026 року
Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Бобуйка І.А. 
секретаря судового засідання – Литвиненко А.Г., 
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників до судового засідання цивільну справу за позовом комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (адреса місцезнаходження: м. Одеса, вул. Балківська, буд. 1-Б) до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості, -
В С Т А Н О В И В :
16.03.2026 року представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив суд: стягнути на позивача з відповідача заборгованість в сумі 15827,84 грн. та суму сплаченого судового збору.
Ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 17.03.2026 року позовну заяву залишено без руху.
24.03.2026 року представник позивача подав заяву про усунення недоліків, якою усунув всі недоліки, що були визначені в ухвалі від 17.03.2026 року.
Ухвалою суду від 03.04.2025 року відкрито спрощеному провадженні без виклику учасників справи та призначено розгляд справи по суті.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Відповідно до ч. ч. 2, 3, 5 ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. Підготовче засідання при розгляді справи у порядку спрощеного провадження не проводиться. Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду, розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Судом розглянуто справу в порядку спрощеного позовного провадження в порядку ч. 1 ст. 274 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється порядку іншого судочинства.
Судом встановлено, що комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» забезпечує тепловою енергією нежитлове приміщення 4 магазину-офісу за адресою: АДРЕСА_2 , яке належить відповідачу згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 390088884 від 08.08.2024 року. 
За договором №34512 існує заборгованість в сумі 15827,84 за період з листопада 2021 року по січень 2026 року включно, що свідчить про невиконання споживачем комунальної послуги свого зобов?язання по сплаті наданих послуг та порушенні прав комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси». 
За правилами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі).
Індивідуальний договір вважається укладений зі споживачем, якщо протягом 30 днів з дні опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем. Текст такого договору було розміщено 04.10.2021 року на офіційному сайті КП «Теплопостачання міста Одеси» www.teplo.od.ua.
Таким чином, судом встановлено, що станом на 05.11.2021 року типові договори з індивідуальними споживачами про надання послуги з постачання теплової енергії вважаються укладеними з відповідною категорією споживачів.
Відповідно до п. 1 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії - цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України.
За приписами ст. 633 ЦК України публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов?язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться.
Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги.
Актами цивільного законодавства можуть бути встановлені правила, обов?язкові для сторін при укладенні і виконанні публічного договору.
Згідно до п. 1 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії - цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (далі - послуга) індивідуальному споживачу 
Згідно до п. 5 Типового індивідуального договору: "Виконавець зобов?язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов?язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором". 
Відповідно до п.п. 30, 31, 32 Типового індивідуального договору: Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем; вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць, плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. 
Відповідно до вимог ч.2 ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», загальний обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об?єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення. 
За приписами п. п. 14, 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.08.2019 № 830, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов?язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць зага- 4 льного користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики. 
Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (те-плопостачання). Відповідно до вимог розділу IV Методики обсяг теплової енергії, витрачений на ЗПО, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії. 
Відповідно до вимог частини 2 статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» загальний обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об?єктами нерухомого майна та загально-будинкових потреб опалення (далі - ЗПО) — опалення місць загального користування (МЗК) та допоміжних примі-щень, функціонування внутрішньо будинкових систем опалення. ЗПО — це витрати на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будинку. 
Відповідно до вимог частини 6 статті 10 вищевказаного Закону, а також пункту 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою КМУ N? 830 від 21.08.2019, обсяг теплової енергії, витрачений на ЗПО, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень, у тому числі тих які обладнані індивідуальними системами опалення або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання). Згідно з вимогами частини 4 статті 10 Закону розподіл між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послу здійснюється відповідно до Методики. 
Згідно до частини другої статті 382 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Нежитлове приміщення Відповідача розташоване у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 . Відповідно до ст. 382 ЦК України та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання (незалежно від їх розташування) і зобов?язані брати участь у загальних витратах, пов?язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій. Індивідуальний споживач не звільняється від оплати витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. 
Згідно із п. п. 14, 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21.08.2019 № 830, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) не звільняє власників житлових та нежитлових приміщень від обов?язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку. Відповідно до пункту 38 та пункту 45 пп.13 вищевказаних Правил - споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на ЗПО та зобов?язаний сплачувати відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на ЗПО у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). 
Оскільки приміщення Відповідача знаходиться у багатоквартирному будинку та КП «ТМО» надає послуги з теплопостачання цього будинку — ОСОБА_1 зобов?язаний нести витрати на оплату послуг в частині відшкодування витрат за загально будинковими потребами на опалення, спільно з іншими власниками квартир будинку. 
Обсяг теплової енергії, витрачений на ЗПО будинку, відповідно до вимог частини 6 статті 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та п. 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалювальних площ/об?ємів їх житлових/нежитлових приміщень. 
Згідно із вимогами розділу IV Методики, обсяг теплової енергії, витрачений на ЗПО, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії в розрахунковому місяці. Обсяг теплової енергії, витрачений на ЗПО будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ їх житлових/нежитлових приміщень. 
Відповідно до ст.ст. 68, 162 ЖК України та ст. 45 п. 5 «Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених Постановою КМ України № 830 від 21.08.2019 р., споживач зобов?язаний оплачувати надану послугу за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, та вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені до- говором.
Проте, судом встановлено, що свої зобов?язання боржник не здійснює, в наслідок чого, станом з листопада 2021 року по січень 2026 року включно, виникла заборгованість в сумі 15827,24 грн.
Згідно ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов?язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов?язання.
Судом встановлено, що Комунальне підприємство «Теплопостачання міста Одеси» свої зобов?язання виконує у повному обсязі, а споживач, в порушення ст.ст. 525, 526 ЦК України, несвоєчасно сплачує надані послуги, чим завдає підприємству значну матеріальну шкоду, суд вважає данні обставини достатніми для задоволення позову.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову на відповідача.
Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 322, 526, 549, 551 Цивільного кодексу України, ст.. 9, 12 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 2, 4, 6-13, 82, 89, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 272, 273, 279, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позову заяву Комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (адреса місцезнаходження: м. Одеса, вул. Балківська, буд. 1-Б) до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) про стягнення заборгованості - задовольнити. 
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області від 17.03.1998 року, ІПН: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (код ЄДРПОУ: 34674102, адреса місцезнаходження: 65029, м. Одеса, вул. Балківська, буд. 1-Б) заборгованість за загально-будинкові потреби на опалення та абонентське обслуговування в сумі 15827,24 (п`ятнадцять тисяч вісімсот двадцять сім) гривень 24 копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серія НОМЕР_1 виданий Київським РВ УМВС України в Одеській області від 17.03.1998 року, ІПН: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь комунального підприємства «Теплопостачання міста Одеси» (код ЄДРПОУ: 34674102, адреса місцезнаходження: 65029, м. Одеса, вул. Балківська, буд. 1-Б) судовий збір у розмірі 3328 грн. (три тисячі триста двадцять вісім) гривні 00 копійок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. 

СУДДЯ: Бобуйок І.А.