Справа № 274/1054/26 
Провадження № 2/0274/1620/26 
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

"28" травня 2026 р. м. Бердичів 
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Большакова Т. Б., за участю секретаря судового засідання Гориніної Ю. О.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа: приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Пашинський Олег Миколайович про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,
ВСТАНОВИВ:
Короткий зміст позовних вимог
Позивач звернулась до суду з указаним позовом, у якому просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 .
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 , яка за життя склала заповіт відповідно до якого спадкоємцем всього майна, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить спадкодавцеві на день смерті, є її донька – ОСОБА_1 . 
27.10.2025 позивач звернулася до приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Пашинського О. М. з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку та на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 .
Однак нотаріус постановою від 27.10.2025 відмовив у видачі такого свідоцтва, у зв`язку із відсутністю документів, які свідчили б що за спадкодавцем – ОСОБА_2 зареєстровано в установленому законом порядку право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Зазначає, що померла ОСОБА_2 була власницею домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 , однак за час свого життя не встигла здійснити необхідну державну реєстрацію і оформити належні документи на зазначене майно
Указані обставини стали підставою звернення до суду з цим позовом.

ІІ. Процедура та позиції сторін
Ухвалою суду від 03.03.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито загальне позовне провадження.
Ухвалою суду від 06.04.2026 закрито проведення підготовчого засідання, призначено справу до судового розгляду по суті. Витребувано у приватного нотаріуса Бердичівського РНО Пашинського О. М. належним чином завірену копію матеріалів спадкової справи №102/2025 щодо майна ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
21.05.2026 до суду надійшла, належним чином завірена копія спадкової справи №102/2025 щодо майна ОСОБА_2 .
Сторони в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Представник позивача подала до суду клопотання про розгляд справи за її відсутності та відсутності позивача, позов підтримує та просить його задовольнити.
Від відповідача заяв по суті справи до суду не надійшло, останній не скористався своїм процесуальним правом та не направив до суду відзив на позовну заяву.
Суд розглянув справу за відсутності учасників справи, які належним чином повідомлені про день і час слухання справи, що відповідає положенням ст. ст. 128, 223 ЦПК України, з урахуванням поданих клопотань про розгляд справи за відсутності сторони, що, в свою чергу, не порушує прав та обов`язків учасників судової справи.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, відповідно до ст. ст. 244, 259 ЦПК України у судовому засіданні 28.05.2026 суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, складення повного тексту якого відкладено до 02.06.2026.

ІІІ. Національне законодавство, що підлягає застосуванню
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Як визначено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. ч. 3, 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:
1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;
2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.
За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставінаказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Згідно п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. ст. 5, 47, 49 Закону України «Про нотаріат», п. 22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів, нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ІV. Фактичні обставини справи, встановлені судом, докази на їх підтвердження, оцінка та мотиви суду
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
ОСОБА_1 є дочкою спадкодавиці ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 та копією свідоцтва про одруження позивача серії НОМЕР_3 .
Відповідно до матеріалів спадкової справи №102/2025, ОСОБА_2 01.11.2017 склала заповіт, відповідно до якого спадкоємцем всього майна, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить спадкодавцеві на день смерті, є її донька – ОСОБА_1 .
27.10.2025 приватним нотаріусом Бердичівського районного нотаріального округу Пашинським О. М. на ім"я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,6059 га, кадастровий номер 1820882400:06:007:0033, розташовану на території Іванковецької сільської ради Бердичівського району, яка належала ОСОБА_2 .
Згідно довідки Семенівської сільської ради №99 від 12.08.2026, ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала до дня смерті за адресою: АДРЕСА_1 . 
Згідно довідки Семенівської сільської ради №100 від 18.08.2026, ОСОБА_1 зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 . Номер особового рахунку № НОМЕР_4 в погосподарській книзі № 9 на 2024 - 2028 роки відкритий на ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Загальна площа - 96,0 кв. м., житлова - 62,0 кв. м. Земельна ділянка орієнтовною площею 0,68 га належить фонду Семенівської сільської ради.
Як вбачається з довідки КП Бердичівське МБТІ від 08.09.2025 №1510, станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Загальна площа будинку- 74,7 кв. м., житлова площа - 46,2 кв. м.
20.08.2025 КП Бердичівське МБТІ виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , згідно якого житловий будинок 1974 року побудови.
Матеріалами спадкової справи підтверджено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 та претендує на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 
Постановою приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Пашинського О. М. про відмову у вчинені нотаріальної дії від 27.10.2025 №237/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок.
Судом встановлено, що право на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 набуто ОСОБА_2 ще за життя й, відповідно, майнові права увійшли до складу спадщини.
Позивач, як спадкоємець за заповітом, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не може реалізувати своє право на спадкування після померлої ОСОБА_2 .
Тому, оскільки позивач позбавлена можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, а судом встановлено, що згідно погосподарського обліку будинок рахувався за спадкодавцем ОСОБА_2 , за позивачем в порядку спадкування за заповітом слід визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
V.Розподіл судових витрат
Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується ч. 9 ст. 141 ЦПК України, яка передбачає, що у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.
Оскільки спір виник не з протиправних дій відповідачів, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст.ст. 247, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, третя особа: приватний нотаріус Бердичівського районного нотаріального округу Пашинський Олег Миколайович про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_5 .
Відповідач: Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області адреса 13371, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Іванківці, вул. Стадіонна, буд. 1, ЄДРПОУ 04345463

Повний текст рішення виготовлено 02.06.2026.

Суддя Тетяна БОЛЬШАКОВА