Справа № 524/10339/25
Провадження №2/524/94/26
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19.05.2026 м.Кременчук
Автозаводський районний суд міста Кременчука в складі: 
головуючого судді – Алексашиної Н.С.,
за участю: секретаря судового засідання – Сінельнік В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Баглай Анна Валеріївна, а також за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про визнання права власності в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.
У позові вказав, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 його матері ОСОБА_3 відкрилась спадщина на частину квартири АДРЕСА_1 .
Право власності на вказану квартиру набуто шляхом укладення договору міни від 30.03.1998 року на Товарній біржі «НОВЕ СТОЛІТТЯ». Співвласниками квартири у рівних частках є ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , а також сторони у справі.
Постановою приватного нотаріуса Баглай А.В. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки договір міни від 30.03.1998 року не був посвідчений нотаріально.
Позивач посилається на те, що договір міни укладений під час дії ст.15 ЗУ «Про товарні біржі» та не підлягав нотаріальному посвідченню.
Наразі діяльність товарної біржі «НОВЕ СТОЛІТТЯ» припинена.
Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 
04.08.2025 року через систему «Електронний суд» від відповідача ОСОБА_2 надійшла позовна заява до ОСОБА_1 аналогічного змісту. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить визнати за ним право власності на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 /а.с.75-78/
Ухвалою суду від 23.01.2026 року об`єднано в одне провадження справу №524/10343/25 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно, зі справою №524/10339/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.
Представники сторін, адвокат Риль В.Є. та адвокат Гонтар В.М, подали до суду заяви, в яких справу просять розглянути без їх участі, заявлені позовні вимоги підтримують, а також визнають заявлені до них позовні вимоги. /а.с.151, 152/
Третя особа – приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Баглай А.В. направила до суду заяву про розгляд справи без її участі. Крім того, на виконання ухвали суду приватним нотаріусом направлено копію спадкової справи після смерті ОСОБА_3 .
Дослідивши матеріали справи, наявні докази, суд виходить з наступного.
Судом встановлено, згідно договору міни, укладеного на товарній біржі «Нове століття» («Новый век») 30.03.1998 року, ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 набули право власності на квартиру АДРЕСА_1 . Наведене підтверджується копією договору міни та довідкою КП «Кременчуцьке МБТІ Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області». /а.с.11-12, 23/
Згідно з ч.1 ст.357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
Відтак, співвласники в рівних частках набули право власності на квартиру.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , а ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копіями свідоцтв про смерть. /а.с.8, 26/
Сторони у справі, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , є синами померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , що підтверджується копіями свідоцтв про народження. /а.с.27, 36/
Згідно паспортних даних сторони у справі мають зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 . /а.с.28-29, 33-34/
Згідно копії спадкової справи №105/2024, наданої приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Баглай А.В. /а.с.64-72/, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , вбачається, що разом зі спадкодавицею на час її смерті проживали її чоловік ОСОБА_4 , син ОСОБА_2 та син ОСОБА_1 , що підтверджується копією адресної картки. /а.с.72/
Спадкоємці за заповітом після померлої відсутні.
Згідно ст.1217 ЦК України Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. (ч.1 ст.1222 ЦК України)
Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. (ч.1 ст.1258 ЦК України)
Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Таким чином, чоловік та два сини померлої ОСОБА_3 відносяться до першої черги спадкоємців за законом та вважаються такими, що прийняли спадщину, оскільки впродовж шестимісячного строку з часу відкриття спадщини не заявили про відмову від неї.
Отже, 1/4 частина квартири, що належала спадкодавиці ОСОБА_3 , вважається такою, що в рівних частках прийнята у спадщину чоловіком померлої та її двома синами.
Суд звертає увагу на ту обставину, що сторони у справі (сини спадкодавиці) у своїх позовних вимогах просять визнати за ними право власності на 1/6 частину квартири за кожним. Втім, такий арифметичний підрахунок спадкової частки є помилковим. Оскільки на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) разом із померлою ОСОБА_3 постійно проживали її чоловік ОСОБА_4 та двоє синів, які у встановлений законом строк від спадщини не відмовилися, спадкова 1/4 частина квартири вважається прийнятою трьома спадкоємцями в рівних частках. Відтак, частка кожного із синів у спадковій масі матері становить саме 1/12 (1/4 : 3 = 1/12), у зв`язку з чим позовні вимоги обох сторін підлягають задоволенню частково.
Також суд враховує, що ОСОБА_2 на підставі рішення Автозаводського районного суду м.Кременчука від 23.04.2025 року у справі №524/15644/24 (суддя Мельник Н.П.), у якій ОСОБА_1 брав участь як відповідач, набув право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно після смерті батька — ОСОБА_4 /а.с.49-52/
З огляду на те, що предмет розгляду у даній справі обмежується виключно визначенням прав на спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , правова доля спадкового майна батька ОСОБА_4 (в тому числі 1/12 успадкована ним після смерті дружини) у цьому провадженні судом не вирішується
Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Баглай А.В. від 26.06.2025 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку квартиру АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавиці ОСОБА_3 , з тих підстав, що на підтвердження права власності померлої на вказане нерухоме майно надано договір міни квартир, зареєстрований Товарною біржею «НОВЕ СТОЛІТТЯ». При цьому, нотаріус зазначив у постанові, що вказаний договір міни нотаріально не посвідчений, а ОСОБА_2 та ОСОБА_1 були неповнолітніми на день його посвідчення. /а.с.31-32/
Отже, оскільки договір міни квартир спадкодавцем не був посвідчений нотаріально, це перешкоджає сторонам у справі вільно реалізувати право спадкування.
Відповідно до ст.241 ЦК УРСР (від 1963 року, в редакції на день укладення договору) За договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше.
Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.
Згідно ст.242 ЦК УРСР (1963 року) до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін.
Як встановлено судом, і не заперечується сторонами, умови договору міни визначені в ст. 241 ЦК УРСР (від 1963 року) було виконано, жодних претензій чи спору з цього приводу не було і немає на теперішній час.
В той же час при укладанні договору міни квартири сторони керувались ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч.3 ст.9 ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.
У відповідності зі ст. 12 ЗУ «Про власність», який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, громадяни набувають право власності в разі укладання угод, які не заборонені Законом.
Таким чином, спірні правовідносини на момент їх виникнення були врегульовані різним чином одночасно нормами ЦК України (в редакції від 1963 року) та ЗУ «Про товарну біржу», тобто існувала колізія норм права. Враховуючи доктрину пріоритетності спеціальних норм права над загальними, суд доходить висновку, що на момент укладення та реєстрації спадкодавцем на товарній біржі договору міни квартири слід було керуватися передусім нормами ЗУ «Про товарну біржу», а тому нотаріальне посвідчення даного договору не вимагалося. Крім того, сторони договору досягли згоди щодо всіх істотних умов, угоду повністю виконано.
Враховуючи, що набуття права власності спадкодавицею та членами її сім`ї на квартиру шляхом укладення договору міни на товарній біржі відповідало положенням чинного на той час законодавства, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги за законом, які прийняли спадщину після померлої, визнання права власності на квартиру за ними в порядку спадкування відповідає положенням чинного законодавства України.
Разом з тим, як вже зазначалося, сторонами у справі неправильно визначений розмір часток на квартиру, що підлягають спадкуванню після померлої ОСОБА_3 . За таких обставин, заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню частково, шляхом визнання за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 права власності в порядку спадкування за законом по 1/12 частині квартири АДРЕСА_1 . 
Керуючись ст.ст.4-13, 141, 174-181, 209-250, 258, 259, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , а також позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 , право власності за кожним на 1/12 частини квартири АДРЕСА_1 , яка належала спадкодавцю на підставі договору міни квартир, укладеного на Товарній біржі «НОВЕ СТОЛІТТЯ» 30.03.1998 року. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Сторони у справі: 
-ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ;
-ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: 
Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Баглай А.В., місцезнаходження: проспект Лесі Українки, 78/19, м.Кременчук, Полтавська область.

Суддя Алексашина Н.С.