Справа № 202/11729/25
Провадження № 2/202/1742/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра у складі:
головуючого судді Недобитюк Н.В.
за участю секретаря судового засідання Іващенко І.В.,
за відсутності позивача, представника позивач, представника відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:
До Індустріального районного суду м. Дніпра надійшла позовна заяваадвоката ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 в інтересах позивачів: 1 - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 2 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , 2 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області (ЄДРОПОУ 44000591, зареєстроване місцезнаходження: 86060, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5), про визнання права власності,
У позові просили: 
-Визнати право власності за позивачем 1 ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України, на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 ;
-Визнати право власності за позивачем 2 ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України;
-Визнати право власності за позивачем 3 ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України, на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Недобитюк Н.В., ухвалою якої відкрите загальне позовне провадження. 
Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е. подала до суду заяву від 20.03.2026, в якій просила розглянути справу без її участі та зазначила, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Повно і всебічно дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.
Позивачі: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса реєстрації ВПО: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса ВПО: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ) звертаються до суду з позовною заявою про визнання права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з неможливістю вирішення питання у позасудовий спосіб.
Як вбачається зі свідоцтва про право власності на житло від 03.12.1998, виданого виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 03.12.1998 № 487, зареєстрованого в Донецькому бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 29 за реєстраційним № 9985 від 10.12.1998, право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 належить в рівних частках: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 .
Родинні відносини підтверджується свідоцтвами про народження ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , свідоцтвом про шлюб ОСОБА_7 . 
ІНФОРМАЦІЯ_7 помер співвласник квартири ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підстверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 15.02.2018 року, виданим за актовим записом про смерть № 70 Авдіївським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Донецькій області. 
Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина, спадкову справу зареєстровано за номером № 29/2018 та у Спадковому реєстрі за № 62193605 приватним нотаріусом Лук`янець Л.В. Донецького міського нотаріального округу, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 26.03.2018 № 51363549. 
Спадкоємцем після його смерті є його син ОСОБА_3 за заповітом.
17.02.2025 ОСОБА_3 отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, прийняту приватним нотаріусом Лук`янець Л.В. Київського міського нотаріального округу з підстав відсутності даних про право власності на вказану квартиру, частина якої є спадковим майном після смерті ОСОБА_6 (1/5 частка) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливо отримати підтвердження про реєстрацію права власності в Бюро технічної інвентаризації, так як ця територія України є окупованою рф та органи БТІ не здійснюють свої функції.
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла співвласник квартири ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 08.10.2018, виданим за актовим записом про смерть № 392 Авдіївським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Донецькій області.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилась спадщина, спадкову справу зареєстровано за номером № 211/2018 та у Спадковому реєстрі за № 63522063 приватним нотаріусом Василенко В.А. Донецького міського нотаріального округу, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 19.12.2018 № 54552269.
Спадкоємцем після її смерті є донька ОСОБА_1 за законом.
17.02.2025 ОСОБА_1 також отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, прийняту приватним нотаріусом Лук`янець Л.В. Київського міського нотаріального округу з підстав відсутності даних про право власності на вказану квартиру, частина якої є спадковим майном після смерті своєї бабусі ОСОБА_5 (1/5 частка) Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та неможливо отримати підтвердження про реєстрацію права власності в Бюро технічної інвентаризації, так як ця територія України є окупованою рф та органи БТІ не здійснюють свої функції. 
17.07.2024 отримали Рішення про відмову в проведенні реєстраційній дій № 74152007 Юридичного департаменту Одеської міської ради за заявою Позивачів від 30.05.2024 з підстав неможливості отримання від Донецького БТІ підтвердження про зареєстровані права власності, так як ця територія є окупована та орган БТІ не здійснює свої повноваження.
Є загальновідомим фактом, що з 24 лютого 2022 року відповідно до Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено режим воєнного стану, який згідно Указами президента України неодноразово продовжено.
Відповідно до «Переліку територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні)», затверджених Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України, Авдіївська міська територіальна громада включена до Переліку територіальних громад, які розташовані в районі проведення воєнних (бойових) дій, або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні, (блокуванні) станом на 10.12.2022, внаслідок чого на вказаній території не здійснювалась діяльність державних органів та органів місцевого самоврядування. Отримати підтвердження від БТІ щодо реєстрації права власності не можливо. Таким чином, право власності Позивачів на сьогодні не визнається, та не може буде вирішено в інший ніж судовий спосіб.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності підлягає державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 
Пунктом 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 передбачено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акту на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).
Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), а у разі коли таким майном є закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, - також за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.
Відповідно до статті 6 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав є Міністерство юстиції України та його територіальні органи, виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, державні реєстратори прав на нерухоме майно.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до частини 1 ст.1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини. 
Згідно частинами 1, 3 ст.1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно з вимогами ч.2 ст.1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, прийняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (спадкування за законом).
Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Згідно ст. 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними. 
У відповідності до ст. 1268, 1269 ЦК України спадкоємець вважається таким, що прийняв спадщину, у разі якщо він постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, згідно частини 1ст. 1270 ЦК України, якщо він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. 
Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за отриманням свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Повно і всебічно дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
У даній справі судовий збір сплачений позивачами при зверненні до суду. Судові витрати не підлягають розподілу.
На підставі викладеного, керуючись ст. 316, 321, 328, 392, 1216, 1218, 1261, 1296, 1297 ЦК України, ст. 10, 12, 76-81, 258, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити у повному обсязі.
Визнати право власності за  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 :
- на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України, 
- на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Визнати право власності за  ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 :
- на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України.
Визнати право власності за ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 :
- на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку ст. 392 ЦК України, 
- на 1/5 (одну п`яту) частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 62,6 кв.м - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст судового рішення складено 04 травня 2026 року.

Суддя        Н.  В.  Недобитюк