Справа № 212/12324/25 
2/212/954/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2026 року Покровський районний суд міста Кривого Рогу 

у складі судді Хомченко Л.І.
секретар Сівак А.О.
за участю 
позивача ОСОБА_1 
представника 
позивача ОСОБА_2 

розгляну у відкритому судовому засіданні у залі суду у м Кривий Ріг цивільну справу за позовом ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до Сіверської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на будинок,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідача посилаючись на те ,що позивач є власником житлового будинку АДРЕСА_1 . На підставі розпорядження начальника Сіверської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області № 70-0Д від 09.04.2024 про перейменування вулиць та провулків населених пунктів Сіверської міської територіальної громади Бахмутського району Донецької області вулицю ім. О.Пушкіна в АДРЕСА_1 перейменовано на вулицю Захисників України. У зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України, українські сили ведуть в місті Сіверськ Донецької області важкі оборонні бої, оскільки місто перебуває під тиском російських військ, позивач з своєю дружиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , вимушений був переїхати з постійного місця проживання в місто Київ, де був взятий на облік як внутрішньо переміщена особа, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо- переміщеної особи № 3009- 50020251364 від 18.08.2022 року. Внаслідок бойових дій належний позивачу будинок був пошкоджений відтак він має намір отримати компенсацію за пошкодження житла у відповідності до Закону України від 23 лютого 2023 року № 2923-ХІ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України». З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права було відмовлено у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на будинок. Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. При переїзді позивача на інше місце проживання всі правовстановлюючі документи на вищезгаданий будинок були втрачені. Факт побудови будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок. Власником вищезгаданого будинку зазначено ОСОБА_1 . Рік побудови будинку 1965 рік. Згідно довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» № 05/41 від 08.05.2024 року станом на 31.12.2012 року відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 відсутні. Донецькоблгаз у своїй відповіді № К-54-1.2-12 від 26.05.2025 на заяву ОСОБА_1 від 01.05.2025 року про відновлення втрачених правовстановлюючих документів на будинок за адресою: АДРЕСА_1 повідомив, що згідно даних ПК «Населення» за адресою: АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я споживача ОСОБА_1 . Згідно даних цього рахунку:- Кількість осіб - 2;- Опалювальна площа будинку складає 48,3 кв. метрів;- Встановлено газове обладнання : плита газова (ПГ-4), котел;- Облік спожитого природного газу здійснюється за показаннями лічильника газу;- З 01.01.2022 місячна вартість послуги розподілу природного газу складала 234, 58 грн. Документи за особовими рахунками, а також технічна документація на газифікацію житлових приміщень споживачів, встановлене газове обладнання, технічні паспорти, укладені споживачами договори постачання та розподілу природного газу, правовстановлюючі документи на житлові приміщення споживачів тощо, які додавались до укладених договорів та зберігались в Артемівському УГГ та Сіверській дільниці Артемівського УГГ, в більш безпечні регіони не вивезено. У відповіді на адвокатський запит від 19.09.2025 року № 29-5-0.1702-3215/2-25, щодо надання інформації про земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомляє, що за наявними даними Головного управління станом на 01.01.2013 р. право власності на земельну ділянку площею 0,0756 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі Рішення виконкому Сіверської міської ради народних депутатів № 86 від 19.11.1997, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 074005 від 23.12.1997 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1672. У зв`язку з введенням Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2002 воєнного стану в Україні, а також активними бойовими діями на території Донецької області доступ до архівних документів та місцевого фонду документації із землеустрою колишнього Бахмутського району тимчасово відсутній, що унеможливлює надання витягу з «Книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі». Головне управління Пенсійного фонду України в Донецькій області у відповіді на звернення ОСОБА_1 від 17.02.2025 № 4051-3995/К-02/8-0500/25 повідомляє, що за даними мігрованої електронної особової справи субсидія на оплату житлово комунальних послуг призначалась органами соціального захисту населення України на двох осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за адресою : АДРЕСА_2 . Товариство з обмеженою відповідальністю «Донецькі енергетичні послуги» у відповіді за звернення ОСОБА_1 повідомило, що для проведення розрахунків за спожиту електроенергією по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 у ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_2 на ОСОБА_1 . Спроживач приєднався до публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» шляхом оплати рахунків, отриманих від постачальника. Відповідно до чинної частини 2 статті 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва або створення майна. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Процедура реєстрації права власності на об`єкти, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127. Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у Постанові від 15.01.2021 року у справі №1540/3952/18 констатував, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. На час побудови об`єктів до 1992 року державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56. Пунктом 4 розділу 1 Інструкції встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР. Тобто Інструкцією не встановлено обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі. Підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог законодавства. Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Верховний суд у постанові від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244 цс 14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по- друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. Крім того, у постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-1622 цс 15 вказується, що відповідно до ч.5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України.У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч.1 ст.328 ЦК України) Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. 2) на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Відповідно до п. 6 ч. 3 ст. 175 ЦПК України повідомляю, що заходи досудового врегулювання спору не проводилися. Відповідно до п. 7 ч. 3 ст. 175 ЦПК України повідомляю, що вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви не здійснювалось. Відповідно до п. 8 ч. 3 ст. 175 ЦПК України зазначаю перелік документів та інших доказів в додатках до даного позову. Згідно із п. 9 ч. 3 ст. 175 ЦПК України повідомляю, що понесені позивачем витрати становлять суму судового збору Оригінали доказів зберігаються у позивача, за винятком свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю, яке зберігається у представника Дащишак О.С. Також підтверджую, що позивачем не подано іншого позову до суду з тим самим предметом та з тих самих підстав. На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4, 12,13, 76-78, ЦПК України,- ст. ст. 321, 392,328 ЦК України, Просив Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ..

Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги , надала пояснення аналогічно викладеним у позові ,просила визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ..

Позивач у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги ,просив позов задовольнити по підставах викладених у позовній заяві ,просив визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ..
Представник відповідача у судове засідання не з`явився ,про час та дату розгляду справи його було повідомлено належним чином. 

Свідок ОСОБА_1 пояснив ,що у 1961 році виділено землю під забудову Сіверський міськрадою, тоді була Ямська ,у 1962 році він почав будувати будинок , спочатку зробив фундамент ,потім купував цеглини і в 65 році добудував будинок і він з родиною став проживати в ньому .Він сам строїв будинок і є його власником .Був план по якому він строїв будинок. На цей будинок були документи з БТІ ,працівники БТІ приїжджали, робили документи і з жовтня 1965 року вони вселилися і весь час мешкали у цьому будинку до 2022 року до початку війни ,в наслідок обстрілів з боку Росії не стало ні води ,ні газу ,ні світла . Він сплачував комунальні послуги за обслуговування домоволодіння ,було проведено гар ,світло. З ним укладено договори. Документи втрачено оскільки вони евакуйовувались під обстрілом ,домова книжка ,документи на будинок ,трудова книжки ,свідоцтво про шлюб все втрачено.
Свідок ОСОБА_4 пояснив ,що позивач ОСОБА_1 його батько і він є власником будинку АДРЕСА_1 , який зараз зруйновано . ОСОБА_1 будува будинок для родини ,всі будівельні роботи було на його очах ,а також у наявності були документи , було рішення про виділення земельної ділянки виконкому Ямського міського ради під житлову забудову , проєкт або план будівництва , у 1997 року земельна ділянка віддана під приватизацію позивачу ОСОБА_1 ,
Свідок ОСОБА_5 пояснила що позивач її сусід .Вона мешкала у будинку АДРЕСА_3 , а позивач з родиною у будинку АДРЕСА_1 . Позивач з родиною весь час жили у цьому будинку. Вона стала проживати у будинку АДРЕСА_3 з 1998 року . Вважає ,що будинок АДРЕСА_1 побудував позивач.
Свідок ОСОБА_6 пояснила ,що народилась 65 році ,мешкала з батьками у будинку АДРЕСА_4 , позивач з родиною мешкав у 101 будинку по цій вулиці. Вона бачила як позивач будував літню кухню, гараж господарськи споруди до цього будинку .Житловий будинок будував позивач .ЇЇ батько і позивач працювали на шахті ,це поселок шахтарський , землю під забудову надавали працівникам шахти. І її батько і позивач будували будинки самостійно для своїх родин .Позивача з родино у серпні 2022 року під обстрілами вивезли волонтери і 14.08.2022 року вони приїхали до Києва де вона їх зустріла.
Заслухав пояснення сторін ,свідків ,дослідив матеріали справи суд встановив наступні обставини.
На підставі розпорядження начальника Сіверської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області № 70-0Д від 09.04.2024 про перейменування вулиць та провулків населених пунктів Сіверської міської територіальної громади Бахмутського району Донецької області вулицю ім. О.Пушкіна в АДРЕСА_1 перейменовано на вулицю Захисників України. 
У зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України, позивач з своєю дружиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , вимушений був переїхати з постійного місця проживання в місто Київ, де був взятий на облік як внутрішньо переміщена особа, що підтверджується довідкою про взяття на облік внутрішньо- переміщеної особи № 3009- 50020251364 від 18.08.2022 року.

З метою реєстрації права власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно позивач звернувся до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації права позивачу було відмовлено у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на будинок. 
Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. 

Факт побудови будинку за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок ,з якого вбачається ,що власником вищезгаданого будинку зазначено ОСОБА_1 . Рік побудови будинку 1965 рік. Згідно довідки КП «Бахмутське бюро технічної інвентаризації» № 05/41 від 08.05.2024 року станом на 31.12.2012 року відомості про зареєстроване право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 відсутні. Донецькоблгаз у своїй відповіді № К-54-1.2-12 від 26.05.2025 на заяву ОСОБА_1 від 01.05.2025 року про відновлення втрачених правовстановлюючих документів на будинок за адресою: АДРЕСА_1 повідомив, що згідно даних ПК «Населення» за адресою: АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я споживача ОСОБА_1 . Згідно даних цього рахунку:- Кількість осіб - 2;- Опалювальна площа будинку складає 48,3 кв. метрів;- Встановлено газове обладнання : плита газова (ПГ-4), котел;- Облік спожитого природного газу здійснюється за показаннями лічильника газу;- З 01.01.2022 місячна вартість послуги розподілу природного газу складала 234, 58 грн. Документи за особовими рахунками, а також технічна документація на газифікацію житлових приміщень споживачів, встановлене газове обладнання, технічні паспорти, укладені споживачами договори постачання та розподілу природного газу, правовстановлюючі документи на житлові приміщення споживачів тощо, які додавались до укладених договорів та зберігались в Артемівському УГГ та Сіверській дільниці Артемівського УГГ, в більш безпечні регіони не вивезено. 
У відповіді на адвокатський запит від 19.09.2025 року № 29-5-0.1702-3215/2-25, щодо надання інформації про земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 Головне управління Держгеокадастру у Донецькій області повідомляє, що за наявними даними Головного управління станом на 01.01.2013 р. право власності на земельну ділянку площею 0,0756 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 на підставі Рішення виконкому Сіверської міської ради народних депутатів № 86 від 19.11.1997, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 074005 від 23.12.1997 зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1672. 

У зв`язку з введенням Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2002 воєнного стану в Україні, а також активними бойовими діями на території Донецької області доступ до архівних документів та місцевого фонду документації із землеустрою колишнього Бахмутського району тимчасово відсутній, що унеможливлює надання витягу з «Книги записів реєстрації державних актів на право власності на земельні ділянки та на право постійного користування землею, договорів оренди землі».
Головне управління Пенсійного фонду України в Донецькій області у відповіді на звернення ОСОБА_1 від 17.02.2025 № 4051-3995/К-02/8-0500/25 повідомляє, що за даними мігрованої електронної особової справи субсидія на оплату житлово комунальних послуг призначалась органами соціального захисту населення України на двох осіб ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за адресою : АДРЕСА_2 . 
Товариство з обмеженою відповідальністю «Донецькі енергетичні послуги» у відповіді за звернення ОСОБА_1 повідомило, що для проведення розрахунків за спожиту електроенергією по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 у ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_2 на ОСОБА_1 . Спроживач приєднався до публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» шляхом оплати рахунків, отриманих від постачальника. 
Відповідно до чинної частини 2 статті 331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва або створення майна. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Процедура реєстрації права власності на об`єкти, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, регулюється Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року №1952-IV та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127. Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у Постанові від 15.01.2021 року у справі №1540/3952/18 констатував, що індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. На час побудови об`єктів до 1992 року державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56. Пунктом 4 розділу 1 Інструкції встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР. Тобто Інструкцією не встановлено обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі. Підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог законодавства.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 
З приписів ст. 392 ЦК України вбачається , що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. 
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. 
Верховний суд у постанові від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244 цс 14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по- друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності. 
Крім того, у постанові Верховного Суду від 07 жовтня 2015 року у справі № 6-1622 цс 15 вказується, що відповідно до ч.5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. 
Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України.
У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч.1 ст.328 ЦК України) Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності. Відповідно до ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення. 2) на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало їх обов`язкової реєстрації. 
За таких обставин суд приходить до висновку ,що заявлені вимоги слід задовольнити оскільки вони знайшли своє підтвердження доказами у судовому засіданні та обґрунтовані вимогами вимогами діючого законодавства та визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 4, 12,13, 76-78, ЦПК України,321, 392,328 ЦК України, 

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 до Сіверської міської військової адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом 
У повному обсязі рішення складене та підписано 01.05.2026 року.

Позивач : ОСОБА_1 ,
Зареєстрований за адресою: 

АДРЕСА_2 . 
Фактично проживає за адресою: 
АДРЕСА_5 
РНОКПП НОМЕР_3 

Відповідач : Сіверська міська 
військова адміністрація 
Бахмутського району 
Донецької області 
ел. пошта 44762032@dn.gov.ua 
адреса 84522, Донецька область, 
Бахмутський район, м. Сіверськ, 
вул. Центральна, 8 ЄДРПОУ 44762032

Суддя:   Л.  І.  Хомченко