Справа № 642/4616/26
Провадження № 2-н/642/1798/26
СУДОВИЙ НАКАЗ
Іменем України
17 червня 2026 року        м. Харків

Суддя Холодногірського районного суду міста Харкова Ольховський Є.Б. розглянув заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтавський Шлях-28/19» (ЄДРПОУ: 41577152, місцезнаходження за адресою: 61052, м. Харків, вул. Полтавський Шлях, буд.28/19) про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 (р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) заборгованості за комунальні послуги, яка виникла за адресою: АДРЕСА_2 та за нежитлове приміщення цокольного поверху №1, 1а, 1б, 2, 3, 3а та 1-го поверху №3, 3а, 4, 5, 6а в літ. «А-3» за період з 01.11.2021 по 30.04.2026 у розмірі 42250 грн. 72 коп. за квартиру АДРЕСА_3 та в розмірі 150636 грн. 29 коп. за нежитлове приміщення цокольного поверху №1, 1а, 1б, 2, 3, 3а та 1-го поверху №3, 3а, 4, 5, 6а в літ. «А-3».
Відповідно до п. 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим ЗУ "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, який неодноразово продовжувався і триває досі, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.
Законом України №4434-IX з 04.09.2025 скасовано зупинення строку позовної давності.
Заявник звернувся до суду із заявою про видачу судового наказу за період 01.11.21-30.04.26 в межах строку позовної давності.
Боржник ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 та нежитлового приміщення цокольного поверху №1, 1а, 1б, 2, 3, 3а та 1-го поверху №3, 3а, 4, 5, 6а в літ. «А-3», на підставі договору дарування серія та номер 4292 виданий 01.11.2021 року.
З моменту отримання права власності, ОСОБА_1 став співвласником багатоквартирного будинку, в якому було створено та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтавський Шлях 28/19», код ЄДРПОУ 41577152 (далі – ОСББ).
ОСББ 10.02.2019 року уклало договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «КК «Мітра». Тому умови про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 10.02.2019 з ТОВ «КК «Мітра» розповсюдились на ОСОБА_1 , що є обов`язковими для всіх співвласників незалежно від укладення індивідуального договору.
За змістом ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до п.2, 3 ч.1 ст.161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживачі зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, визначені договором або законом.
Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином.
В порушення зазначених норм закону боржник зобов`язання належним чином не виконав, у зв`язку з чим утворилась заборгованість, яка підлягає стягненню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, Закону України «Про судовий збір» з боржника слід стягнути на користь стягувача судовий збір в розмірі 332,80 грн.
Керуючись ст.ст. 160-161, 168, 170-172 ЦПК України, ст. ст. 20, 67, 68, 156, 162 ЖК України, - 

НАКАЗУЮ:

Стягнути з  ОСОБА_1 (р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтавський Шлях-28/19» (місцезнаходження за адресою: 61052, м. Харків, вул. Полтавський Шлях, буд.28/19; код ЄДРПОУ:41577152; п/р № НОМЕР_2 ) заборгованість за комунальні послуги, яка виникла за адресою: АДРЕСА_5 за період з 01.11.2021 по 30.04.2026 у розмірі 42 250 (сорок дві тисячі двісті п`ятдесят) гривень 72 коп.
- заборгованість за комунальні послуги, яка виникла за адресою: АДРЕСА_6 , нежитлове приміщення цокольного поверху №1, 1а, 1б, 2, 3, 3а та 1-го поверху №3, 3а, 4, 5, 6а в літ. «А-3» за період з 01.11.2021 по 30.04.2026 у розмірі 150 636 (сто п`ятдесят тисяч шістсот тридцять шість) гривень 29 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 (р.н.о.к.п.п. НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Полтавський Шлях-28/19» (місцезнаходження за адресою: 61052, м. Харків, вул. Полтавський Шлях, буд.28/19; код ЄДРПОУ:41577152; п/р № НОМЕР_2 ) судовий збір у розмірі 332 (триста тридцять дві) гривні 80 коп.

Суддя Є.Б. Ольховський
Судовий наказ набрав законної сили "_____"_________________ 20_____ року. 
Судовий наказ виданий стягувачу "_____"_________________ 20_____ року. 

Суддя Є.Б. Ольховський