Справа № 577/2558/26
Провадження № 2/577/1539/26  

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

22 червня 2026 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області 

в складі :
головуючого судді Рідзевської І.О.,
з участю секретаря
судового засідання Олійник В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом та просить розділити майно, виділити у її власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, 17/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме приміщення: у прибудові “в4”: тамбур 1-1 площею 5,0 кв.м; у прибудові “в3”: коридор 1-2 площею 6,6 кв. м; санвузол 1-8 площею 3,6 кв. м; у житловому будинку “В 1-1”: їдальня 1-3 площею 9,3 кв. м; кухня 1-4 площею 7,7 кв.м; житлова 1-5 площею 9,4 кв.м; житлова 1-6 площею 12,2 кв. м; у житловій прибудові “В2-1”: житлова 1-7 площею 13,4 кв.м, загальна площа - 67,2 кв. м, житлова площа - 44,3 кв. м Літня кухня “31”, погріб “Пг2”, навіс “X1”, сарай “Ц1”, сарай “Ч1”, вбиральня “Ш1”, сарай “Щ1”, сарай “Ю1”, альтанка “Я1”, гараж “I1”, огорожа “№1”, “№3”, ворота “№2”. Припинити право спільної часткової власності. 
Виділити у власність ОСОБА_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна, 33/50 частин, житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме приміщення: у веранді “а3”: веранда 1-1 площею 16,3 кв.м; шафа 1-2 площею 0,4 кв.м; у житловому будинку “А 1-1”: передня 1-3 площею 16,1 кв. м; вітальня 1-4 площею 12,3 кв.м; житлова 1-5 площею 13,8 кв.м; житлова 1-6 площею 8,2 кв. м; житлова 1-7 площею 9,9 кв.м; у прибудові “а2”: кухня 1-8 площею 8,1 кв.м; тамбур 1-9 площею 1,7 кв.м; санвузол 1-10 площею 3,8 кв.м, тераса “Тр1”, погріб “Пг1” Загальна площа - 90,6 кв. м, житлова площа - 44,2 кв.м Навіс “П1”, альтанка “Р1”, літня кухня “С1”, прибудова до літньої кухні “с2”, душ “Т1”, вбиральня “У1”, огорожа “№4”. Припинити право спільної часткової власності.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частки домоволодіння від 25.11.2016 року їй належить 17/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 . Інші 33/50 частин житлового будинку належать відповідачу. Нерухоме майно між ними, як співвласниками фактично поділене, вона бажає провести поділ спільного майна по фактичному порядку користування, який склався між ними. В досудовому порядку вирішити питання про поділ майна в натурі неможливо, так як відповідач не бажає укладати нотаріальний договір.
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 25 травня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено о 14:00 год 10 червня 2026 року.
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 10 червня 2026 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті о 09:00 год 22 червня 2026 року.
Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляду справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с.32). 
Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, в повному обсязі (а.с.33). 
На підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Як встановлено судом, що відповідно до Договору купівлі-продажу частки домоволодіння від 25.11.2016 року ОСОБА_1 належить 17/50 часток домоволодіння з надвірними будівлями, за адресою АДРЕСА_2 (а.с.9,10,11). 
Згідно договору купівлі продажу від 25.07.1986 року ОСОБА_2 належить 15/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_3 (а.с.13-14)
Відповідно до технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ від 16.03.2026 року на будинок садибного типу, за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 90,6 кв.м., житловою 44,2кв.м (а.с.16-18).
З довідки-характеристики № 364 від 08.04.2026 року вбачається, що ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить 17/50 частини будинку АДРЕСА_1 ; ОСОБА_5 належить 8/25 частини вказаного будинку, а ОСОБА_2 належить 17/50 частин вказаного будинку (а.с.19)
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 315 від 26.03.2026 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу
належить 17/50 частин будинку АДРЕСА_1 , яка складається з: - у прибудові “в4”: тамбур 1-1 , площею 5,0 кв.м; у прибудові “в3”: коридор 1-2 площею 6,6 кв. м; санвузол 1-8 площею 3,6 кв. м; у житловому будинку “В 1-1”: їдальня 1-3 площею 9,3 кв. м; кухня 1-4 площею 7,7 кв.м; житлова 1-5 площею 9,4 кв.м; житлова 1-6 площею 12,2 кв. м; у житловій прибудові “В2-1”: житлова 1-7 площею 13,4 кв.м. загальна площа- 67,2 кв.м, житлова,44,3 кв. м. Літня кухня “З1”, погріб “Пг2”, навіс “X1”, сарай “Ц1”, сарай “Ч1”, вбиральня “Ш1”, сарай “Щ1”, сарай “Ю1”, альтанка “Я1”, гараж “I1”, огорожа “№1”, “№3”, ворота “№2”. За технічними показника 17/50 частина об`єкта є відокремлена , має окремий вихід і може були виділена в натурі (а.с.21).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 316 від 26.03.2026 року ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу належить 33/50 частин будинку АДРЕСА_1 , яка складається з : у веранді “а3”: веранда 1-1 площею 16,3 кв.м; шафа 1-2 площею 0,4 кв.м; у житловому будинку “А 1-1”: передня 1-3 площею 16,1 кв. м; вітальня 1-4 площею 12,3 кв.м; житлова 1-5 площею 13,8 кв.м; житлова 1-6 площею 8,2 кв. м; житлова 1-7 площею 9,9 кв.м; у прибудові “а2”: кухня 1-8 площею 8,1 кв.м; тамбур 1-9 площею 1,7 кв.м; санвузол 1-10 площею 3,8 кв.м, тераса “Тр1”, погріб “Пг1” Загальна площа - 90,6 кв. м, житлова площа - 44,2 кв.м Навіс “ПІ”, альтанка “Р1”, літня кухня “С1”, прибудова до літньої кухні “с2”, душ “Т1”, вбиральня “У1”, огорожа “№4”. За технічними показника 33/50 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може були виділена в натурі (а.с.22).
Рішенням Конотопського міськрайонного суду від 30.08.2016 року припинено право власності ОСОБА_5 на 8/25 часток домоволодіння з господарсько- побутовими будівлями по АДРЕСА_4 . Визнано за ОСОБА_2 право власності на 33/50 часток вказаного домоволодіння , припинивши його право власності на 17/50 часток (а.с.25-26).
Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
За змістом ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Разом з тим відповідно до ч.1 ст.318 ЦК кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Згідно з ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Частиною 1 ст.77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Згідно з ч. 2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідно до ч.1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .
Дослідивши зібрані в справі докази, оцінюючи докази зібрані у справі кожен окремо, їх достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення заявлених вимог.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.
Позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом здійснення поділу житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, оскільки такий поділ відповідає розміру часток кожного зі співвласників у житловому будинку, забезпечує вільне користування кожним зі співвласників належним йому майном, а також відповідає інтересам сторін та не порушує їх прав. Суд враховує, що при такому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель.
Суд також застосовує позицію ЄСПЛ, сформовану в пункті 58 рішення у справі «Серявін та інші проти України» (№ 4909/04): згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) № 303-A, пункт 29).
Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280 ЦПК України, ст. 317-319, 358,364,365 ЦК України,-
У Х В А Л И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити у власність, як окремий об`єкт нерухомого майна, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 17/50 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме приміщення:
у прибудові “в4”: тамбур 1-1 площею 5,0 кв.м; у прибудові “в3”: коридор 1-2 площею 6,6 кв. м; санвузол 1-8 площею 3,6 кв. м; у житловому будинку “В 1-1”: їдальня 1-3 площею 9,3 кв. м; кухня 1-4 площею 7,7 кв.м; житлова 1-5 площею 9,4 кв.м; житлова 1-6 площею 12,2 кв. м; у житловій прибудові “В2-1”: житлова 1-7 площею 13,4 кв.м, загальна площа - 67,2 кв. м, житлова площа - 44,3 кв. м Літня кухня “31”, погріб “Пг2”, навіс “X1”, сарай “Ц1”, сарай “Ч1”, вбиральня “Ш1”, сарай “Щ1”, сарай “Ю1”, альтанка “Я1”, гараж “I1”, огорожа “№1”, “№3”, ворота “№2”. Припинити право спільної часткової власності. 
Виділити у власність ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як окремий об`єкт нерухомого майна, 33/50 частин, житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме приміщення: у веранді “а3”: веранда 1-1 площею 16,3 кв.м; шафа 1-2 площею 0,4 кв.м; у житловому будинку “А 1-1”: передня 1-3 площею 16,1 кв. м; вітальня 1-4 площею 12,3 кв.м; житлова 1-5 площею 13,8 кв.м; житлова 1-6 площею 8,2 кв. м; житлова 1-7 площею 9,9 кв.м; у прибудові “а2”: кухня 1-8 площею 8,1 кв.м; тамбур 1-9 площею 1,7 кв.м; санвузол 1-10 площею 3,8 кв.м, тераса “Тр1”, погріб “Пг1” Загальна площа - 90,6 кв. м, житлова площа - 44,2 кв.м Навіс “П1”, альтанка “Р1”, літня кухня “С1”, прибудова до літньої кухні “с2”, душ “Т1”, вбиральня “У1”, огорожа “№4”. Припинити право спільної часткової власності.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 мешканець АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 . 

Суддя Рідзевська І.  О.