Справа № 296/1748/26
2/296/2487/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(заочне)

"13" травня 2026 р. м.Житомир
Корольовський районний суд міста Житомира
в складі: головуючого - судді Пилипюк Л. М.
за участю секретаря судового засідання Клименко Е. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення та постачання теплової енергії,
В С Т А Н О В И В:
16 лютого 2026 року представник КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради Дубравська О. І. звернулася до Корольовського районного суду з позовом до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення та постачання теплової енергії.
Позов обґрунтовано тим, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення відповідно до умов, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про теплопостачання» та «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 і «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року № 830.
Відповідач ОСОБА_1 був споживачем послуг постачання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 у період з 01 лютого 2019 року по 01 червня 2023 року. В межах цивільної справи № 296/10950/24 було витребувано договір дарування квартири № 839 від 01 червня 2023 року, в якому зазначено, що 01 червня 2023 року ОСОБА_1 подарував квартиру ОСОБА_2 . Станом на дату відчуження квартири за відповідачем рахувалась заборгованість по оплаті вартості послуг постачання теплової енергії в розмірі 32 849,22 гривень. Таким чином, у період 01 лютого 2019 року по 01 червня 2023 року відповідач, будучи власником квартири, свого обов`язку по оплаті житлово-комунальних послуг належним чином не виконував, що підтверджується відповідним розрахунком. 
На підставі наведеного представник позивача просить стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість за послуги постачання теплової енергії за період з 01 лютого 2019 року по 01 червня 2023 року в розмірі 32 849,22 гривень, а також судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 328 гривень. 
Ухвалою судді від 17 лютого 2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав.
Представник позивача КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради Дубравська О. І. в судове засідання не з`явилася, заявою від 23 березня 2026 року просить розгляд справи проводити без її участі. У вказаній заяві представник позивача також зазначає, що вона підтримує позовні вимоги та надає згоду на ухвалення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що підтверджено рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Вказаним повідомленням підтверджено, що відповідач ОСОБА_1 особисто отримав судову повістку 25 квітня 2026 року.
За наявності всіх умов, передбачених ст. 280 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про здійснення заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.
Зі змісту ст. 12 ЦПК України вбачається, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд установив, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з теплопостачання у м. Житомирі, в тому числі до помешкання за адресою: АДРЕСА_1 .
Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 21 листопада 2023 року підтверджено, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 , який зареєстрував за собою право власності на вказане нерухоме майно 01 червня 2023 року на підставі договору дарування.
З копії договору дарування квартири від 01 червня 2023 року встановлено, що ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_2 . Договір дарування посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Катюхою О. В., зареєстрований в реєстрі за № 839. Відповідно до п. 1.2 договору дарування квартира належала дарувальнику ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири за реєстровим номером 1365 від 04 лютого 2019 року. 
З наведеного слідує, що відповідач ОСОБА_1 у період з 04 лютого 2019 року по 01 червня 2023 року був власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Також суд ураховує, що ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання за адресою:  АДРЕСА_1 , що підтверджено відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру від 17 лютого 2026 року.
Як вбачається з представленого позивачем розрахунку заборгованості відповідач не в повному обсязі виконував зобов`язання щодо оплати вартості наданих комунальних послуг з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим за період 01 лютого 2019 року по 01 червня 2023 року утворилась заборгованість в розмірі 32 849,22 гривень.
Вказаний розрахунок заборгованості відповідач належними доказами не спростував та не вказав аргументів, які б могли поставити під об`єктивний сумнів правильність проведених нарахувань.
Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає таке.
Перелік житлово-комунальних послуг визначений ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (п. 2 ч.1ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, правом споживача є одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів (п. 1 ч. 1ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»), а обов`язком - оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Обов`язком виконавця, зокрема, є забезпечення своєчасності надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів (п. 1 ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Частинами другою, третьою та п`ятою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що виконавець послуги з постачання теплової енергії повинен забезпечити постачання теплоносія безперервно, з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб централізованого опалення здійснюється в опалювальний період. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.
Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно зі статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання»).
Згідно з ч. ч. 1, 4 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.
Відповідно до ст. 359 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
Статтею 322 Цивільного кодексу України «Тягар утримання майна» встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Тлумачення наведених норм права дає підстави зробити висновок, що власник нерухомого майна зобов`язаний нести витрати щодо утримання такого майна, в тому числі, сплачувати комунальні послуги.
Суд ураховує, що відповідач був власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 в період нарахування спірної заборгованості, тобто з лютого 2019 року по червень 2023 року, а тому зобов`язаний сплатити заборгованість за надані послуги з теплопостачання, які надані КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради.
Підсумовуючи, суд дійшов висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, з відповідача ОСОБА_1 слід стягнути на користь позивача 32 849,22 гривень заборгованості.
Розподіл судових витрат.
Частиною 1ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача;3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ч. 2 ст. 141 ЦПК України).
Ураховуючи висновок суду про задоволення позову та на підставі ч. 1 ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради слід стягнути 3 328 гривень судового збору.
На підставі ст. ст. 64, 67, 68 ЖК УРСР, ст. ст. 11, 509, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 7, 8, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 265, 280-282 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позов Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення та постачання теплової енергії задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради 32 849 (тридцять дві тисячі вісімсот сорок дев`ять) гривень 22 копійки заборгованості за послуги постачання теплової енергії, а також 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте Корольовським районним судом міста Житомира за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення, в разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Виконання рішення суду слід провадити з урахуванням положень Закону України «Про особливості регулювання відносин на ринку природного газу та у сфері теплопостачання під час дії воєнного стану та подальшого відновлення їх функціонування» від 29.07.2022 № 2479-IX.
Позивач: Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго», код ЄДРПОУ35343771, адреса: м. Житомир, вул. Київська, 48.
Відповідач: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Повний текст рішення складено 18 травня 2026 року.

Суддя Корольовського районного суду
міста Житомира         Лілія ПИЛИПЮК