Справа № 172/3268/25
Провадження 2/172/1488/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

01.06.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді – Філіппова Є.Є. за участю секретаря судового засідання – Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагро» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати,-

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обгрунтування позовних вимог позивачка вказує, що є власником земельних ділянок площею 8,285, кадастровий номер 1220785500-02-006-0034 та площею 8,285, кадастровий номер 1220785000-02-006-0045 які розташовані на території Зеленогайської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області.
10.09.2020 року між нею та ТОВ «Інвестагро» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 8,285 кадастровий номер 1220785500-02-006-0034, терміном на 7 років, який був зареєстрований державним реєстратором виконачого комітету Васильківського районного управління юстиції Дніпропетровської області Побережним С.Є., номер запису про інше речове право: 11667121.
Згідно п. 3.1 Договорору за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі 3,5% від вартості земельної ділянки, що становить 8983,04 грн.
Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 грудня календарного року, за який вноситься орендна плата.
Пунктом 3.3 передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації.
На земельну ділянку з кадастровим номером 1220785000-02-006-0045 договір оренди було укладено 21.11.2017 року строком на 7 років, з правом на пролонгацію. Відповідно до п.3.1. договору оренди землі, за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі, у розмірі, що становить 8983,04 грн. та у строк не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вносить орендна плата.
Відповідно до п.3.3 обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексації. Пунктом 3.8 передбачено, що у разі не внесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідачем порушуються умови зазначених договорів оренди земельної ділянки в частині сплати орендної плати за 2024 роки.
Так, станом на 01.01.2025 року відповідачем не сплачена орендна плата за 2024 рік, що є порушенням п.3.1. Договору. Строк сплати орендної плати за 2024 рік 20.12.2024 року. Виплата орендної плати натуроплатою та відробітковою формою відповідачем не здійснювалась. Просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагро» на свою користь заборгованість з виплати орендної плати за договорами оренди земельної ділянки за 2024 рік в сумі 55446,21 грн. з яких: 55446,21 грн., - заборгованість за договорами оренди земельної ділянки, 1912,90 грн.- пеня,  витрати зі сплати судого збору.
Ухвалою від 18.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи за його відсутності не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-ДП 004518 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 8,285 га, кадастровий номер 1220785500-02-006-0034, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 
10.09.2020 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Інвестагро» було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, терміном на 7 років, який був зареєстрований державним реєстратором виконачого комітету Васильківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право: 11667121. 
Договором оренди визначено, що орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі 3,5 % від вартості земельної ділянки, що становить 8983,04 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 грудня календарного року, за який вноситься орендна плата.
Відповідно до Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії IV-ДП 004517 року ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 8,285 га, кадастровий номер 1220785000-02-006-0045, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 
21.11.2017 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Інвестагро» було укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки, терміном на 7 років, який був зареєстрований державним реєстратором виконачого комітету Васильківського районного управління юстиції Дніпропетровської області, номер запису про інше речове право: 4033446. 
Договором оренди визначено, що орендар нараховує орендну плату у грошовій формі в розмірі 3,5 % від вартості земельної ділянки, що становить 8983,04 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 грудня календарного року, за який вноситься орендна плата.
Відповідно до відомостей з Державного реєстру фізичних осіб – платників податків про суми виплачених доходів та утримання податків від 12.05.2025 року нараховано орендної плати у листопаді 2024 року – 55446,21 грн., виплачено – 0, сума нарахованого податку становить 9980,32 грн., перерахованого – 0, сума нарахованого військового збору – 831,70 грн, перерахованого – 0. Станом на 01.01.2025 року відповідачем не сплачена орендна плата за 2024 рік, що є порушенням п.3.1. Договору. Строк сплати орендної плати за 2024 рік 20.12.2024 року. Виплата орендної плати натуроплатою та відробітковою формою відповідачем не здійснювалась.
Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним Кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі». Законом України «Про оренду землі» визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.
За змістом ст. 1 вказаного Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
За змістом ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір та умови орендної плати, що зазначені в договорі оренди, не можуть суперечити чинному законодавству на час укладення договору оренди.
Частиною 1 ст. 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 410 ЦК України землекористувач зобов`язаний вносити плату за користування землею.
Згідно ст. 24 ч. 1 Закону України «Про оренду плати землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Ст. 21 Закону України "Про оренду землі" визначає орендну плату за землю як платіж, який орендатор вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Отже, на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з виплати орендної плати за користування земельною ділянкою є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно розрахункусуми, що підлягає стягненню за договорами оренди земельної ділянки: Сума заборгованості, що підлягає стягненню за 2024 рік - 55446,21 грн. + 1912,90 грн.= 57359,11 грн. Сума нарахованої орендної плати – 55446,21 грн. Розрахунок пені за несвоєчасну сплату орендної плати за 2024 рік з 21.12.2024 по 01.12.2025 р. відповідно до 3.8 Договору: сума нарахованої орендної плати за 2024 рік - 55446,21 грн. строк настання сплати – 20.12.2024 р. кількість днів прострочення платежу (з 21.12.2024 по 01.12.2025) – 345 днів. 55446,21 грн. * 0,01% * 345 (днів) = 1912,90 грн.
Таким чином, загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за 2024 рік становить 55446,21 грн. 
Дотримуючись принципу диспозитивності цивільного судочинства, визначеному ст. 13 ЦПК, суд розглядає дану справу лише в межах заявлених позивачем вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.
Відповідно до ст. 141 ЦПК з відповідача на користь позивачки підлягає до стягнення судовий збір в розмірі 969,00 грн., сплачений при подачі позовної заяви.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 549, 625, 628, 629 ЦК України, ст.ст.1, 2, 13, 21, 24, 141 ЗУ "Про оренду землі", ст.ст.4,11,76,81,133,137,141,263,264,265-269 ЦПК України, суд, - 
У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагро» про стягнення заборгованості з виплати орендної плати - задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагро», ЄДРПОУ 32166939 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість з виплати орендної плати за договорами оренди земельної ділянки за 2024 рік в сумі 55446,21 грн., з яких: 55446,21 грн., - заборгованість за договорами оренди земельної ділянки, 1912,90 грн.- пеня
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестагро», ЄДРПОУ 32166939 на користь ОСОБА_1 судові витрати, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в сумі  969,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов