Справа № 484/2051/26 
Провадження № 2/484/1600/26 

Рішення
іменем України
21.05.2026 року м. Первомайськ
Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Максютенко О.А
за участю секретаря судових засідань Завірюха В.Ю.,
без участі сторін та їх представників,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,
встановив
у квітні 2026 року в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до суду їх представник адвокат Ремський Є.В. з позовом до  ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с-щі Бандурка Первомайського району Миколаївської області помер батько позивача - ОСОБА_3 , про що виконавчим комітетом Мигіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та складено відповідний актовий запис №07. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, що складалося із житлового будинку АДРЕСА_1 . За життя батько позивача заповіту не складав. Спадкоємцем першої черги за законом, який прийняв спадщину, є позивач, а відповідач ОСОБА_2 , дружина померлого і мати позивача, відмовилась оформлювати спадщину після смерті свого чоловіка та не претендує на вказаний будинок. Тому саме позивач є єдиним спадкоємцем на житловий будинок, який прийняв та бажає оформити спадщину. Проте, 17.12.2025 коли позивача звернувся до Другої первомайської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, то йому було відмовлено, у зв`язку з тим, що у нього відсутній правовстановлюючий документ на нього, про нотаріусом було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Так, за життя спадкодавець ОСОБА_3 набув право власності на вищевказаний будинок на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12.08.1981 року між ним та ОСОБА_4 . Зазначений договір був належним чином посвідчений того ж дня Софіївською сільською радою народних депутатів Первомайського району Миколаївської області та зареєстрований у Книзі для запису нотаріальних дій, що підтверджується відповідною відміткою на його зворотньому боці. Факт належності ОСОБА_4 вказаного будинку підтверджується листом Софіївського старостинського округу №15 від 25.03.2026, довідкою про право особистої власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , копією погосподарської книги за 1980-1981 роки (особовий рахунок № НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_4 ). Таким чином остання мала законні підстави розпоряджатися цим житловим будинком, у тому числі відчуджувати на підставі договору купівлі-продажу. Згідно довідки КП "Первомайське МБТІ" станом на 31.12.2012 року за даними паперових носіїв інформації запис про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок відсутній. Разом з тим, відсутність державної реєстрації права власності не свідчить про відсутність такого права спадкодавця, оскільки зазначений житловий будинок фактично був набутий ним на законних підставах та належав йому на праві приватної власності. Відповідно до умов договору купівлі-продажу вказаний житловий будинок був відчужений за ціною 1100 карбованців, які були сплачені покупцем ОСОБА_3 у повному обсязі. На виконання зазначеного договору продавець передала, а покупець прийняв у власність вказаний житловий будинок у власність, що підтверджує фактичне виконання сторонами всіх істотніх умов договору купівлі-продажу, що відповідає вимогам ст. 655 ЦК України. При цьому слід врахувати, що на момент укладення вказаного договору законодавство, яке регулювало порядок набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, не передбачало обов`язкової державної реєстрації права власності у сучасному її розумінні як моменту виникнення такого права.
Отже, відсутність станом на теперішній час відомостей про державну реєстрацію права власності на спірний житловий будинок не свідчить про відсутність такого права у спадкодавця, оскільки воно виникло на підставі належним чином укладеного та виконаного договору купівлі-продажу, що відповідає вимогам законодавства, чинного на момент його укладення.
З підстав, зазначених вище, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, на зазначене вище спадкове майно, тому єдиним правовим способом захисту його законних прав та інтересів, відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, є звернення до суду з позовом про визнання права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька.
Ухвалою суду від 29.04.2026 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до підготовчого засідання та витребувано у Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с-щі Бандурка Первомайського району Миколаївської області.
12.05.2025 на адресу суду надійшла копія спадкової справи №23/2025 після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
В підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Ремський Є.В. не з`явились, від представника позивача на адресу суду надійшла заява, в якій він просив розглядати справу у його відсутність та у відсутність позивача, заявлені позовні вимоги підтримує повністю.
В підготовче судове засідання представник відповідач ОСОБА_2 не з`явилася, від неї надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає та проти їх задоволення не заперечує.
Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши докази по справі, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Частиною 3 ст. 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в селищі Бандурка Первомайського району Миколаївської області у віці 72 років помер ОСОБА_3 , про що 14.01.2025 року виконавчим комітетом Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області було видане свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та зроблено відповідний актовий запис №07.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлому на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 12.08.1981 року між ним та ОСОБА_4 і нотаріально посвідчений Софіївською сільською Радою депутатів трудящих Первомайського району Миколаївської області та зареєстровано в Книзі для запису нотаріальних дій за №18. 
Право власності не було зареєстровано в Первомайському МБТІ, що підтверджується довідкою КП "Первомайське МБТІ" №200/01-19 від 2026 року.
З матеріалів спадкової справи №23/2025 після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Бандурка Первомайського району Миколаївської області, вбачається, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті свого батька, який прийняв спадщину, а відповідач ОСОБА_2 , мати позивача та дружина померлого спадкодавця, згідно заяви від 29.01.2025 року №60 відмовилась від її прийняття на користь позивача.
Для прийняття спадщини за законом позивач 17.12.2025 подав заяву до Другої первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області Одеського міжрегіонального управління Міністерства юстиції, однак державний нотаріус згідно постанови про відмову у вчиненні нотарільної дії №1198/02-31 від 17.12.2025 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки спадкоємцем не надано документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно спадкодавця.
Отже, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , залишився не успадкованим, що підтверджено матеріалами справи.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
За змістом частини третьої статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
З матеріалів справи вбачається, що договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 12.08.1981 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , нотаріально посвідчений Софіївською сільською Радою депутатів трудящих Первомайського району Миколаївської області та зареєстровано в Книзі для запису нотаріальних дій за №18. 
Таким чином, в судовому засіданні підтверджено дійсність виконання всіх істотніх умов договору купівлі-продажу продавцем ОСОБА_4 та покупцем ОСОБА_3 , продавцю було передано кошти в сумі 1100 грн, а покупцем було прийнято вищевказаний житловий будинок, що відповідає вимогам ст. 655 ЦК України.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином позивач є єдиним спадкоємицем вищевказаного житлового будинку за законом.
Підстав, визначених ст. 1224 ЦК України, для усунення позивача, як спадкоємця за заповітом, від права на спадкування судом не встановлено.
Враховуючи, що позивач є єдиним спадкоємицем майна, у відповідний строк подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, фактичного її прийняв, то до нього правомірно перейшли права та обов`язки (спадщина), отже за ним слід визнати право власності на спадок.
З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 16, 328, 334, 392, 655, 1216-1218, 1224, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 4, 10, 30, 43, 49, 114, 200, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,
ухвалив
позов ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Бандурка Первомайського району Миколаївської області.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з моменту його проголошення безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії судового рішення.
Відомості про сторони:
позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстроване міце проживання за адресою: АДРЕСА_1 ;
відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстроване міце проживання за адресою: АДРЕСА_1 .
Повне судове рішення складено 21.05.2026 року.
Суддя: