Справа № 643/6212/26
Провадження № 2/643/5256/26 

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2026 Салтівський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді - Мельникової І.Д.,
за участю секретаря Шалі А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСББ «ЖК Сабурівський» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території,-
ВСТАНОВИВ:
ОСББ «ЖК Сабурівський» звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість в розмірі 24409,18 грн. та судовий збір.
В обґрунтування позову зазначив що, Відповідачу належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 .
Щомісяця відповідачу нараховується плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території (внески на утримання будинку), однак відповідач кошти за вказані послуги не сплачує, внаслідок чого за період з 01.10.2018р. по 30.03.2026р. у відповідача утворилася заборгованість в розмірі 24409,18 грн.
Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 02.04.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, просив розгляд справи проводити за його відсутності, не заперечував проти заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про час і місце судового розгляду повідомлялась у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання не повідомила. Відзив на позов не надіслала.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює заочне рішення на підставі ст.280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.
Згідно ст. с 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку", витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.
Згідно зі ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Згідно з ст. 67 ЖК України комунальні послуги підлягають оплаті за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Ст. 68 ЖК України вказує, що наймач повинен своєчасно вносити квартиру платню та комунальні платежі.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача на отримання вчасно та відповідної якості житло-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Внаслідок неповної та несвоєчасної сплати відповідачем рахунків за надані послуги у відповідача утворилась заборгованість в сумі 24409,18 грн.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язань наступають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відтак, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути єдиною підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги ОСББ «ЖК Сабурівський» підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати у разі задоволення позову - на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 141, 259, 263-265, 280-283 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСББ «ЖК Сабурівський» - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський», код ЄДРПОУ 40363784, заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (внески на утримання будинку), за період з жовтня 2018р. по 30.03.2026р. в розмірі 24409,18 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський», код ЄДРПОУ 40363784 , судовий збір у розмірі 3328,00грн.
Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Сабурівський», код ЄДРГОУ 40363784, судові витрати пов?язані із розглядом справи у суді у сумі 3000,00грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Д. Мельникова