Справа № 172/727/26
Провадження № 2/172/352/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.04.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, - 

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що в липні 2013 року вона переїхала зі своїми дітьми в будинок за адресою: АДРЕСА_1 . У вересні 2013 року померла власниця будинку ОСОБА_2 , про спадкоємців якої позивачці нічого не відомо. З 2013 року вона проживає у будинку безперервно, відкрито і добросовісно, оплачувала усі комунальні платежі за електроенергію, газ, водопостачання, несла інші витрати для забезпечення нормального існування та схоронності вказаного будинку, неодноразово проводила ремонт будинку. Просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і які складаються із: житлового будинку А1 загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, колодязю № 1, огорожі № 2, судові витрати залишити за нею.
Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Васильківської селищної ради, не заперечує проти задоволення позовних вимог.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно з Витягом з реєстру територіальної громади від 24.02.2026 року ОСОБА_1 зареєстрована у садибі за адресою:  АДРЕСА_1 .
Актом № 174 від 24.02.2026 року, складеним комісією виконавчого комітету Васильківської селищної ради в присутності жителів АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 встановлено, що в будинку АДРЕСА_1 з липня 2013 року по теперішній час проживають: ОСОБА_1 зі своїми дітьми ОСОБА_5 , 2013 р.н., ОСОБА_6 , 2003 р.н., ОСОБА_7 , 1993 р.н.
З технічного паспорту на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що паспорт виготовлений 10.03.2026 року замовнику ОСОБА_1 . У паспорті зазначено, що загальна площа будинку становить 56,4 кв.м., житлова площа – 31,3 кв.м. Крім того, на території садиби є господарські будівлі та споруди – літня кухня Б-1, сарай В-1, колодязь № 1, огорожа № 2,
Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).
За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
У постанові від 20 червня 2018 року № 172/318/16-ц Верховний Суд висловив правову позицію про те, що враховуючи зміст вимог статті 344 ЦК України, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, безтитульність, відкритість та безперервність володіння; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.
Безтитульне володіння - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.
Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.
За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. 
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналіз наведених обставин в їх сукупності свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом тринадцяти років володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 добросовісно, відкрито та безперервно.
Таким чином суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю у повному обсязі. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263-265 ЦПК України, –

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і які складаються із: житлового будинку А1 загальною площею 56,4 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., літньої кухні Б-1, сараю В-1, колодязю № 1, огорожі № 2.
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя   І.Г. Битяк