Справа №676/1932/25
Номер провадження 2/676/1612/25

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 вересня 2025 року      м. Кам`янець-Подільський
Кам`янець-Подільськийміськрайонний суд Хмельницькоїобласті
в складі: головуючоїсудді Швець О.Д.
з участю секретаря Михайловської І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Староушицької селищної ради про визнання права власності на спадкове майно,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до Староушицької селищної ради ради про визнання права власності на спадкове майно. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 . Після смерті батька відкрилась спадщина. Спадковим майном є житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 38,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Мати, ОСОБА_3 , яка є дружиною ОСОБА_2 , прийняла спадщину після смерті чоловіка, оскільки вступила в управління спадковим майном. Відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР 1963 року, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_3 . Позивач є спадкоємцем майна матері, отримав свідоцтво на частину належного їй майна, однак до цього часу не оформлено право власності на зазначений будинок. Приватний нотаріус відмовив видати свідоцтво про право на спадщину на будинок, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, в зв`язку з чим надав відмову та роз`яснив порядок вирішення спору в суді. Просить визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею:38,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла однак не оформила спадщину після смерті мого батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рух справи.
Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 19 березня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 07 липня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.
В судовому засіданні представник позивача адвокат Сула І.М. позов підтримала, просить задовольнити.
Представник Староушицької селищної ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає не заперечує проти його задоволення.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Фактичні обставини, встановлені судом.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який був зареєстрований та проживав в с. Подільське Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області та видано свідоцтво про смерть, серія НОМЕР_1 від 20.02.2025 року, видане повторно.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 38,7 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Відповідно довідки Староушицької селищної ради № 4/02-14 від 28.03.2025 р. після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , в управління спадковим майном вступила ОСОБА_3 .
Відповідно до виписки з погосподарської книги №9 від 22.01.2025 року виданою Староушицькою селищною радою, повідомляється що згідно записів з погосподарській книзі №2 за 1996-2000 р. власником будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який постійно проживав та був зареєстрований до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 з дружиною – ОСОБА_3 та сином – ОСОБА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , яка проживала в с. Подільське Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області про що вчинений актовий запис № 13 та видане свідоцтво про смерть, серія НОМЕР_2 від 23.12.2006 року.
Згідно Витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища, №00049600876 від 20.02.2025 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 26 вересня 1963 року, про що вчинений актовий запис №6 від 26.09.1963 року. 
Згідно свідоцтва про народження, серії НОМЕР_3 від 14.07.1969 року,  ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_5 , є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 листопада 2007 року спадкоємцем майна ОСОБА_3 є син ОСОБА_1 . 
Спадкове майно на яке видано свідоцтво є майновий паю у загальному пайовому майновому фонді сільськогосподарського підпримства «Зоря», яке знаходиться у с. Подільське Кам`янець- Подільського району Хмельницької область; права на земельну частку/пай у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря», розміром 1,99 в умовних кадастрових гектарах, яке знаходиться у с. Подільське Кам`янець- Подільського району Хмельницької область; права на земельну частку/пай у землі, яка перебуває у колективній власності колективного сільськогосподарського підприємства «Зоря» розміром 1,99 в умовних кадастрових гектаррах, яке знаходиться у с. Подільське Кам`янець- Подільського району Хмельницької область
Державний нотаріус Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Черевата І.О. надала роз`яснення, що для оформлення спадкових прав на житловий будинок, який знаходиться з аадресою: АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , необхідно звернутись до суду так як відсутній правовстановлюючий документ на зазначений будинок, що підтверджується листом № 245/01-16 від 11.03.2025 р.
Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду.
Відповідно до положень статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Звертаючись до суду з позовом до суду, ОСОБА_1 як на підставу позову про визнання права власності посилалався на відсутність правовстановлюючого документу на житловий будинок, внаслідок чого нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно виписки з погосподарської книги № 89 від 27.01.2025 р. згідно записів погосподарської киги № 4-5 за 1991-1995 рр., особовий рахунок НОМЕР_4 , власник господарства ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , постійно проживав та був зареєстрвоаний до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 в АДРЕСА_1 , з котрим була зареєстрована та проживала дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Суспільна група господарства – колгоспна. За домогосподарством рахувався будинок, 1967 року забудови, загальною площею 67,5 кв м, в тому числі житловою 38,7 кв м.
Рішенням Подільської сільської ради ХХІ скликання № 4 від 07.06.1993 р. ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площе. 0,31 кв м, в тому числі 0,25 га для обслуговування житлового будівництва, 006 га для ведення ОСГ.
Архівним витягом з рішення Кам`янець-Подільської районної ради №130 від 20.06.1991 р. «Про реєстрацію житлових будинків Подільської та Супруньковецької сільських Рад народних депутатів» визнано право власності на житлові будинки за громадянами сіл Подільської та Супруньковецької сільських рад згідно виписки із господарських книг і видати їм свідоцтва про право власності, в тому числі за ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 .
У пункті 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року № 127, міститься перелік об`єктів (будівельних робіт), які не належать до самочинного будівництва.
Зокрема, зазначено, що до самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.
Відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.
Згідно зі статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, речові права на нерухоме майно, що виникли до 01 січня 2013 року визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачає обов`язкової реєстрації таких прав.
Право власності на збудоване до набрання чинності зазначеним Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
Аналіз зазначених норм законодавства дає підстави дійти висновку про те, що до збудованих до 05 серпня 1992 року житлових будинків, закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності, а документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року, є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.
Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року у справі № 6-54цс12 та поставі Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.
На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 -1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.
Після прийняття рішення про визнання за ОСОБА_2 право власності на спірний будинок, спадкодавець до Кам`янець-Подільського МБТІ за отриманням свідоцтва про право власності та реєстрацію права власності не звернувся. 
Наведені письмові докази підтверджують, що ОСОБА_2 за життя набув права власності на будинок, що є спадщиною після смерті ОСОБА_3 .
За змістом статті 549 ЦК Української РСР 1963 року, який був чинним на час смерті ОСОБА_2 визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.
Зібраними у справі доказами підтверджується прийняття ОСОБА_3 спадкового майна, належного чоловіку ОСОБА_1 , до складу спадкового майна належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 38,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 .
Відповідно до довідки - харакактеристики з інвентаризаційної справи МБТІ, технічного паспорту станом на 20.05.2024 р. будинок садибного типу з господарськими будівлями та споудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 38,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 власником будинку рахується ОСОБА_2 , будинок відповідає будівельним нормам та правилами, право власності не оформлено, самочинне будівництво не виявлено, об`єкт не зареєстрований в реєстровій книзі МБТІ.
Відповідно до ст. 1296 ЦК України - спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, та має звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Нормами ст. 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належним є доказ, який містить інформацію щодо предмета доказування, а предметом доказування нормами ч.2 ст. 77 ЦПК визначено, що це є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Крім того, нормами ст. 78 ЦПК України визначено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування та згідно ст. 79 ЦПК України визначено, що достовірним є доказ, на підставі якого можна встановити дійсні обставини справи.
Враховуючи, позивач належним чином прийняв спадщину, є спадкоємцем за законом, інших спадкоємців немає, суд приходить до висновку про визнання за позивачем права власності на домоволодіння     АДРЕСА_1 .
Беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємозв`язок доказів у сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.
Керуючись ст. 4, 12, 81, 89, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1235, 1247, 1268, 1296 ЦК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Староушицької селищної ради про визнання права власності на спадкове майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею: 67,5 кв.м., житловою площею: 38,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла однак не оформила спадщину після смерті мого батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: с. Подільське, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.
Відповідач: Староушицька селищна рада, ЄДРПОУ 03308388, юридична адреса: вул. Українська, 5, с-ще. Стара Ушиця, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст судового рішення складено 18 вересня 2025 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Швець О.Д.