ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"29" червня 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/866/26	

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до відповідача: Споживчого товариства "Будова-Море" (65012, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Осипова, будинок 25)
про визнання недійсним рішення

за участю представників сторін:
від позивача: не з`явився;
від відповідача: не з`явився.
ВСТАНОВИВ:

1. Зміст позовних вимог ОСОБА_1 .
11.03.2026 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Споживчого товариства "Будова-Море", в якій просить суд визнати недійсним рішення Загальних зборів Споживчого товариства "Будова-Море" в частині збільшення розміру та визначення порядку сплати паю ОСОБА_1 , оформлене протоколом №1/26 від 27.02.2026.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.
Ухвалою від 13.03.2026 відкрито провадження у справі №916/866/26, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "13" квітня 2026 р. об 11:30.
27.03.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.
07.04.2026 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив.
13.04.2026 в судове засідання з`явились представники позивача та відповідача.
В судовому засіданні суд ухвалив розгляд справи здійснювати у змішаній формі (паперовій та електронній) без складання окремого процесуального документа.
Суд оголосив перерву у підготовчому засіданні до 27.04.2026 о 16:00 без складання окремого процесуального документа.
23.04.2026 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.
27.04.2026 в судове засідання з`явились представники позивача та відповідача.
В судовому засіданні суд з`ясував думку сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.
Останні проти наведеного не заперечували.
Суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 13.05.2026 о 15:00 без складання окремого процесуального документа.
Водночас судове засідання, призначене Господарським судом Одеської області по справі № 916/866/26 на "13" травня 2026 р. о 15:00, не відбулося у зв`язку із оголошенням повітряної тривоги в м. Одеса.
Ухвалою суду від 13.05.2026 призначено судове засідання при розгляді справи №916/866/26 на "25" травня 2026 р. о 11:15.
У судове засідання 25.05.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було оголошено перерву в судовому засіданні перед стадією дослідження доказів до 17.06.2026 об 11:30. 
У судове засідання 17.06.2026 з`явилися позивач та відповідач.
Судом було закінчено розгляд справи по суті та оголошено про перехід до стадії ухвалення рішення. Судом було повідомлено, що вступна та резолютивна частини рішення будуть оголошені 29.06.2026 о 13:40.
У судове засідання 29.06.2026 позивач та відповідач не з`явилися.
У судовому засіданні 29.06.2026 судом було підписано вступну та резолютивну частини рішення.

3. Позиція учасників справи.
3.1. Доводи ОСОБА_1 .
Позивач зазначає, що вона стала асоційованим членом Споживчого товариства "Будова-Море" з « 13» листопада 2018 р., тобто з моменту підписання договорів асоційованого членства у споживчому товаристві №4/58, 4/59, 4/60 від 13.11.2018 та рішення загальних зборів членів Споживчого товариства.
Згідно з договорами асоційованого членства в споживчому товаристві №4/58, 4/59, 4/60, площа об`єктів нерухомості, які закріплені за позивачем, наступна: за договором №4/58 – 36 кв.м., за договором №4/59 - 63,7 кв.м.; за договором №4/60 – 69,9 кв.м.
Підпунктом 4 пункту 7 розділу II «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 15 серпня 2022 р. №2518-IX "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому" визначено, що з дня набрання чинності Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. 
Оскільки вказаний вище закон набрав чинності 10 жовтня 2022 року, то саме з цієї дати позивач є повноправним членом Споживчого товариства
27 лютого 2026р. відбулися Загальні збори Споживчого товариства, за підсумками яких оформлено Протокол №1/26. Позивача було повідомлено про дату, час та місце проведення загальних зборів, проте вона не змогла бути присутньої на зборах та не встигла делегувати представника.
Так, пунктом 2 порядку денного, зокрема, вирішено збільшити розмір паїв членів Споживчого товариства "Будова-Море" з урахуванням закріпленого за кожним членом Споживчого товариства "Будова-Море" об`єкта, а саме: для об`єктів, що є квартирами або нежитловими приміщеннями — розмір паю збільшити на суму, еквівалентну 150 доларів США за 1 кв.м. площі об`єкта.
Тобто, у зв`язку з прийняттям спірного рішення наразі позивач має доплатити гривневий еквівалент 25 440 доларів США, враховуючи площу об`єктів нерухомості, які закріплені за позивачем.
Відтак, позивач зазначає, що зазначене рішення стосується особистих майнових прав позивача, оскільки збільшує її фінансові зобов`язання й фактично змінює істотні умови чинного договору зі Споживчим товариством без особистого волевиявлення позивачки, а саме без укладення додаткової угоди до договору асоційованого членства. Разом з тим, договором асоційованого членства не передбачено право Споживчого товариства в односторонньому порядку змінювати розмір паю.
При цьому, ОСОБА_1 зазначає, що безпосередньо на зборах частина членів Споживчого товариства намагалась ініціювати процедуру розгляду додаткових питань, зокрема щодо недовіри керівництву Споживчого товариства, зобов`язання Споживчого товариства надати кошторис витрат, та ініціювати аудит діяльності та обґрунтованості збільшення вартості будівництва, проте, голова Споживчого товариства та головуючий на зборах не дозволили змінити або доповнити порядок денний чим порушили права членів Споживчого товариства.
Позивач також вважає, що погана організація зборів спричиняла поспіх голосуючих та могла вплинути на їх волевиявлення та допущення помилок. Крім того, збори очолював не голова кооперативу, а інша особа, названа представником, натомість, жодного належного підтвердження повноважень перед початком голосування для ознайомлення із такими повноваженнями надано не було.
Щодо розбіжності у результатах голосування позивач зазначає, що Голова зборів безпосередньо на зборах оголосив наступні результати голосування по другому питанню порядку денного, а саме: «За» 393, «Проти» 90, «Утримались» 15. В той же час, в кінцевій редакції протоколу зафіксовані наступні результатами: «За» 392, «Проти» 88, «Утримались» 17, що ставить під сумнів правильність підрахунку голосів та дійсність прийнятого рішення. 
Позивач також зауважує про відсутність кворуму, зазначаючи, що з протоколу загальних зборів вбачається, що загальна кількість членів Споживчого товариства "Будова-Море" складає 831 особи, на зборах були присутні 508 членів (особисто або через представника), що дійсно перевищує 50% від загальної кількості членів Споживчого товариства; в той же час, за інформацією від інших учасників зборів, в приміщенні для голосування були присутні набагато менше осіб, ніж вказано в протоколі. Більше того, в певний момент часу частина учасників зборів покинула зал, чим ще більше зменшилась кількість фактично присутніх на зборах. Відтак кворуму досягнуто не було.
Вищенаведені обставини, на думку позивача, є підставою для визнання недійсним рішення Загальних зборів Споживчого товариства "Будова-Море" в частині збільшення розміру та визначення порядку сплати паю ОСОБА_1 , оформлене протоколом №1/26 від 27.02.2026.

3.2. Доводи Споживчого товариства "Будова-Море".
Споживче товариство "Будова-Море" вважає позовні вимоги ОСОБА_1 безпідставними та необґрунтованими, такими, що не підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Дійсно, з метою залучення коштів для фінансування будівництва багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , Споживчим товариством "Будова-Море" із ОСОБА_1 було складено низку документів: договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 4/58 від 13 листопада 2018 року; договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 4/59 від 13 листопада 2018 року, договір асоційованого членства в споживчому товаристві № 4/60 від 13 листопада 2018 року.
Предметом договорів асоційованого членства є вступ ОСОБА_1 до асоційованих членів Споживчого товариства "Будова-Море", у зв`язку з чим ОСОБА_1 бере участь в реалізації статутних цілей і завдань Споживчого товариства, зокрема, будівництва будинку, шляхом внесення паю, а у подальшому після завершення кооперативом будівництва будинку та введення його в експлуатацію має отримати на праві власності закріплене за нею майно кооперативу.
З урахуванням наведеного, договори асоційованого членства слід тлумачити як форму вступу особи до Споживчого товариства "Будова-Море" як асоційованого члена.
10 жовтня 2022 року набрав чинності Закон України № 2518-IX "Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому", яким було внесено низку змін щодо особливостей правового статусу членів кооперативів, метою діяльності яких є спорудження житла. Відтак, 10 жовтня 2022 року в силу прямого припису закону, правовий статус ОСОБА_1 у правовідносинах з Споживчим товариством "Будова-Море" змінився з асоційованого члена на повноправного члена.
Тобто, набуття ОСОБА_1 статусу повноправного члена Споживчого товариства "Будова-Море" призвело до трансформації правовідносин сторін з договірних у корпоративні, що, в свою чергу, впливає на врегулювання спірних питань, які виникають між сторонами, саме на підставі Статуту та прийнятих на його виконання рішень загальних зборів.
У зв`язку з наведеним, ОСОБА_1 була запрошена до участі у загальних зборах Споживчого товариства "Будова-Море", які відбулися 27 лютого 2026 року.
Відповідач зазначає, що Загальні збори членів Споживчого товариства "Будова-Море" від 27 лютого 2026 року відбулись у відповідності до закону, зміни до порядку денного не відбувались, а дії головуючого щодо відмови у зміні порядку денного з метою недопущення порушення прав відсутніх членів кооперативу були правомірні та не можуть бути розцінені як порушення порядку проведення загальних зборів. При цьому, відсутність певної кількості членів кооперативу не перешкоджала проведенню загальних зборів, оскільки кворум був наявний.
В частині доводів ОСОБА_1 щодо того що збори очолював не голова кооперативу, а інша особа, відповідач зазначає, що за результатами голосування з першого питання (408 голосів «ЗА», 79 голосів «ПРОТИ», 13 голосів «УТРИМАВСЯ», зіпсованих бюлетенів 4, при загальній кількості виданих бюлетенів для голосування 504) було вирішено обрати Головою Загальних зборів – ОСОБА_2 , а секретарем Загальних зборів – ОСОБА_3 . Уповноважити голову та секретаря Загальних зборів Споживчого товариства "Будова-Море" на здійснення підрахунку голосів та підписання Протоколу Загальних зборів.
Отже, ОСОБА_2 правомірно головував на загальних зборах 27 лютого 2026 року на підставі рішення цих загальних зборів Споживчого товариства "Будова-Море".
Щодо тверджень ОСОБА_1 про наявність розбіжностей у результатах голосування по другому питанню порядку денного, Споживче товариство "Будова-Море" вказує, що відповідно до протоколу загальних зборів результати голосування є наступними: загальна кількість поданих бюлетенів – 501, бюлетенів з відміткою «ЗА» - 392, з відміткою «ПРОТИ» - 88, з відміткою «УТРИМАВСЯ» - 17, зіпсованих бюлетенів – 4.
Відтак, відповідач стверджує, що, враховуючи, що загальна кількість членів кооперативу складає 831 особа, а на загальних зборах Споживчого товариства були присутні 508 членів, кворум був наявний. Більш того, кворум був також наявний при голосуванні з кожного питання:- по першому питанню бюлетені здали 504 особи,- по другому питанню бюлетені здала 501 особа,- по третьому питанню бюлетені здали 493 особи,- по четвертому питанню бюлетені здали 501 особа,- по п`ятому питанню бюлетені здали 501 особа. 
Разом з тим, навіть найменше значення загальної кількості голосів (493) було достатнім для наявності кворуму, а отже, загальні збори були легітимними та мали право голосувати та приймати відповідні рішення.
При цьому, питання розміру пайового внеску належить до компетенції загальних зборів, а тому Загальні збори Споживчого товариства "Будова-Море", як вищий орган управління, були уповноважені приймати рішення щодо збільшення розміру пайового внеску його членів.

4. Фактичні обставини, встановлені судом.
13 листопада 2018 року між Споживчим товариством "Будова-Море" та ОСОБА_1 (Пайовик) було укладено договір асоційованого членства в споживчому товаристві №4/58, договір асоційованого членства в споживчому товаристві №4/59 та договір асоційованого членства в споживчому товаристві №4/60 (а.с.6-26).
Відповідно до п.1.1 вказаних договорів відповідно до Статуту Товариства та цього договору Товариство приймає Пайовика в асоційовані члени Товариства. Пайовик при підписанні даного договору ознайомився з положеннями Статуту та згоден їх реалізовувати.
Пунктом 1.2 договорів передбачено, що Пайовик зобов`язується прийняти участь в реалізації статутних цілей і завдань Товариства шляхом внесення в повному обсязі своєї частки в Товариство, з метою забезпечення Товариством будівництва Будинку за рахунок внесеного Пайовиком Паю, а також прийняти на себе в розмірі Цільового внеску частину витрат, пов`язаних з утриманням Товариства і реалізацією статутних цілей і завдань, на умовах цього Договору, а Товариство зобов`язується забезпечити будівництво Будинку, і, після здачі Будинку в експлуатацію, передати Пайовикові закріплений за ним Об`єкт, за умови виконання Пайовиком зобов`язань за цим договором. Розмір Частки, зазначений в пункті 2.1, є остаточним і включає в себе витрати Товариства на забезпечення будівництва Будинку та виконання всіх необхідних дій для завершення будівництва Будинку та здачі його в експлуатацію (Пай), а також, витрати на утримання Товариства та реалізацію заданих цілей і завдань (Цільовий Внесок), крім випадків, зазначених у п.2.8 цього договору.
Пунктом 2.1 договору №4/58 передбачено, що Пайовик в порядку і на умовах, передбачених цим договором, зобов`язується внести частку в розмірі 954 000 грн.
Згідно з п.2.1 договору №4/59 Пайовик в порядку і на умовах, передбачених цим договором, зобов`язується внести частку в розмірі 1 560 650 грн.
Відповідно до п.2.1 договору №4/60 Пайовик в порядку і на умовах, передбачених цим договором, зобов`язується внести частку в розмірі 1 712 550 грн.
Згідно з договорами асоційованого членства в споживчому товаристві №4/58, 4/59, 4/60, площа об`єктів нерухомості, які закріплені за позивачем, наступна: за договором №4/58 – 36 кв.м., за договором №4/59 - 63,7 кв.м.; за договором №4/60 – 69,9 кв.м.
Відповідно до Статуту Споживчого товариства "Будова-Море" (в редакції 2023 року), затвердженого рішенням Загальних зборів членів, оформленим протоколом №3 від 04.05.2023 (а.с.113-118), Споживче товариство "Будова-Море" є споживчим житлово-будівельним кооперативом, створеним його засновниками на добровільних засадах на підставі рішення установчих зборів (протокол №1 від 24.04.2018) згідно з вимогами цивільного та господарського законодавства України, Законів України “Про кооперацію”, “Про споживчу кооперацію” та інших чинних законодавчих актів, які регулюють порядок створення і діяльності споживчих товариств. 
Статутом Споживчого товариства "Будова-Море" встановлено, що споживче товариство створене для організації будівництва житла, його експлуатації та надання інших послуг з метою задоволення споживчих потреб його членів в житлі та його експлуатації. Споживче товариство за напрямком діяльності є житлово-будівельним. Споживче товариство створюється з метою задоволення економічних, соціальних, та інших потреб його членів (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Споживче товариство має право залучити кошти фізичних та юридичних осіб з метою досягнення мети Споживчого товариства та задоволення споживчих потреб фізичних та юридичних осіб (членів, асоційованих членів) у житлі (п.п.2.2., 3.1., 3.2., 4.1.9. Статуту в редакції 2023 року).
Пунктами 8.1., 8.2., 8.7. Статуту кооперативу в редакції 2023 року встановлено, що вищим органом управління Споживчого товариства є Загальні збори членів Споживчого товариства. До компетенції Загальних зборів членів Споживчого товариства належить визначення розміру вступного і цільових внесків, паїв та порядок їх оплати. Загальні збори членів Споживчого товариства правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини членів Споживчого товариства, а збори уповноважених – за наявності не менше двох третин уповноважених.
Підпунктом 6.3.4 пункту 6.3 Статуту в редакції 2023 року Споживчого товариства "Будова-Море" закріплений обов`язок члена кооперативу сплачувати визначені статутом кооперативу внески. Таким внеском, зокрема, є пай (пайовий внесок) члена кооперативу (пункт 9.6 статуту).
Пунктом 8.4 Статуту в редакції 2023 року визначено, що про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення.
На виконання вимог Статуту в редакції 2023 року 8.01.2026 СТ “Будова-Море” було направлено ОСОБА_1 повідомлення від 5.01.2026 про проведення загальних зборів членів споживчого товариства 27.02.2026 о 17.00 (а.с.111-112).
Факт отримання позивачем вказаного повідомлення та те, що останню було повідомлено про дату, час та місце проведення загальних зборів, не заперечується останньою. Проте, як зазначає позивач, вона не змогла бути присутньої на зборах та не встигла делегувати представника.
В матеріалах справи наявний протокол № 1/26 Загальних зборів членів Споживчого товариства “Будова-Море”, складений за результатами проведених загальних зборів, які відбулися 27.02.2026 (а.с.27-29; а.с.47-49). 
Загальна кількість членів Споживчого товариства “Будова-Море” становить 831 особи, на зборах були присутні 508 членів особисто або через представників, що перевищує 50 відсотків від загальної кількості членів товариства. У зв`язку з цим у протоколі зафіксовано висновок про наявність кворуму та правомочність загальних зборів ухвалювати рішення з питань порядку денного. 
Встановлено наступний порядок денний: 1) обрання голови та секретаря загальних зборів; 2) збільшення розміру паїв членів Споживчого товариства; 3) визначення порядку сплати паїв членами товариства; 4) підтвердження повноважень голови Споживчого товариства; 5) продовження строків будівництва будинку. 
З першого питання порядку денного Загальні збори розглянули питання щодо обрання голови та секретаря загальних зборів. За результатами голосування головою загальних зборів обрано ОСОБА_2 , секретарем загальних зборів — ОСОБА_3 . Рішення прийнято більшістю голосів, що зафіксовано в протоколі із зазначенням кількості голосів “за”, “проти” та “утримались”. 
З другого питання порядку денного було розглянуто питання щодо збільшення розміру паїв членів Споживчого товариства “Будова-Море”. Збори ухвалили рішення збільшити розмір паю кожного члена товариства на суму, еквівалентну 150 доларів США за один квадратний метр площі об`єкта нерухомості, закріпленого за відповідним членом. У протоколі зазначено, що гривневий еквівалент суми визначається виходячи з комерційного курсу “Середній продаж” долара США, встановленого на інтернет-ресурсі http://minfin.com.ua/currency/auction/usd/buy/kiev/ на дату проведення платежу. За результатами голосування це рішення визнано прийнятим, із зазначенням кількості голосів “за”, “проти” та “утримались”. 
З третього питання порядку денного Загальні збори розглянули питання щодо визначення порядку сплати паїв. У протоколі зафіксовано рішення про те, що члени Споживчого товариства мають сплатити свої паї відповідно до графіку, який визначається індивідуально для кожного члена та погоджується головою Споживчого товариства. Рішення прийнято більшістю голосів, що відображено у протоколі. 
З четвертого питання порядку денного було розглянуто питання щодо підтвердження повноважень Голови Споживчого товариства “Будова-Море”. За результатами голосування загальні збори ухвалили рішення підтвердити повноваження ОСОБА_4 як голови Споживчого товариства відповідно до Статуту товариства. Рішення зафіксовано як прийняте більшістю голосів. 
З п`ятого питання порядку денного Загальні збори розглянули питання щодо продовження строків будівництва будинку. Прийнято рішення продовжити строк будівництва до IV кварталу 2027 року, що відображено в протоколі з фіксацією результатів голосування.
Відповідачем також надані до матеріалів справи журнали реєстрації учасників загальних зборів Споживчого товариства “Будова-Море” від 27.02.2026 №1 (а.с.50-83), №2 (а.с.84-89), №3 (а.с.90-93), №4 (а.с.94-97), №5 (а.с.98-102), №6 (а.с.103-106), №7 (а.с.107-110), а також бюлетені голосування №2 на Загальних зборів членів Споживчого товариства “Будова-Море”, оформлених протоколом №1/26 від 27.02.2026 по питанню №2 порядку денного (в електронному вигляді).

5. Позиція суду.
Відповідно до ст.16 ЦК України цивільні права та інтереси можуть бути захищені шляхом: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків, майнової та немайнової шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно зі ст. 1 Закону України “Про кооперацію” кооперація – система кооперативних організацій, створених з метою задоволення економічних, соціальних та інших потреб своїх членів.
Відповідно до ст.2, 3, 4 ЗУ “Про кооперацію” обслуговуючий кооператив – кооператив, який утворюється шляхом об`єднання фізичних та/або юридичних осіб для надання послуг переважно членам кооперативу, а також іншим особам з метою провадження їх господарської діяльності. Обслуговуючі кооперативи надають послуги іншим особам в обсягах, що не перевищують 20 відсотків загального обороту кооперативу; пай – майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки; членський внесок – грошовий неповоротний внесок, який періодично сплачується членом кооперативного об`єднання для забезпечення поточної діяльності кооперативного об`єднання. Метою кооперації є задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативних організацій на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Кооперація базується на таких основних принципах: добровільності вступу та безперешкодного виходу з кооперативної організації; соціальної справедливості, взаємодопомоги та співробітництва; рівного права голосу під час прийняття рішень (один член кооперативу - один голос); вільного вибору напрямів і видів діяльності; демократичного контролю за діяльністю кооперативних організацій та їх посадових осіб з боку членів кооперативних організацій; безпосередньої участі членів кооперативної організації у її діяльності.
Відповідно до ст. 8 ЗУ “Про кооперацію” статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність. Статут кооперативу повинен містити такі відомості: найменування кооперативу, його тип та місцезнаходження; мета створення кооперативу і вичерпний перелік видів його діяльності; склад його засновників; умови і порядок вступу до кооперативу та виходу чи виключення з нього; права і обов`язки членів та асоційованих членів кооперативу; порядок внесення змін до статуту кооперативу; порядок встановлення розмірів і сплати внесків та паїв членами кооперативу та відповідальність за порушення зобов`язань щодо їх сплати; форми участі членів кооперативу в його діяльності; порядок формування, склад і компетенція органів управління та органів контролю кооперативу, а також порядок прийняття ними рішень, у тому числі з питань, рішення з яких приймається одноголосно чи кваліфікованою більшістю голосів членів кооперативу, які беруть участь у загальних зборах; порядок формування, використання та розпорядження майном кооперативу; порядок розподілу його доходу та покриття збитків; порядок обліку і звітності у кооперативі; порядок реорганізації і ліквідації кооперативу та вирішення пов`язаних з цим майнових питань; порядок скликання загальних зборів; умови і порядок повернення паю. Статут може містити інші пов`язані з особливостями діяльності кооперативу положення, що не суперечать законодавству.
Згідно зі ст. 10, 11 ЗУ “Про кооперацію” членами кооперативу можуть бути громадяни України, іноземці та особи без громадянства, юридичні особи України та іноземних держав, що діють через своїх представників, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом кооперативу, додержуються вимог статуту і користуються правом ухвального голосу. Членом кооперативу може бути фізична особа, яка досягла 16-річного віку і виявила бажання брати участь у його діяльності. Кооператив зобов`язаний вести облік своїх членів та видати кожному з них посвідчення про членство. Вступ до кооператив. Вступ до кооперативу здійснюється на підставі письмової заяви. Особа, яка подала заяву про вступ до кооперативу, вносить вступний внесок і пай у порядку та розмірах, визначених його статутом. Рішення правління чи голови кооперативу про прийняття до кооперативу підлягає затвердженню загальними зборами його членів. Порядок прийняття такого рішення та його затвердження визначається статутом кооперативу.
Положеннями ч. 1 ст. 12 ЗУ “Про кооперацію” встановлено, що одним із основних прав члена кооперативу є: участь в господарській діяльності кооперативу, а також в управлінні кооперативом, право голосу на його загальних зборах, право обирати і бути обраним в органи управління; користування послугами кооперативу; одержання кооперативних виплат та виплат на паї; одержання паю у разі виходу з кооперативу в порядку і в строки, визначені його статутом. 
Відповідно до ст. 15 ЗУ “Про кооперацію” встановлено, що до компетенції загальних зборів членів кооперативу, серед іншого належить: визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном; прийняття рішень про реорганізацію або ліквідацію кооперативу. Чергові загальні збори членів кооперативу скликаються правлінням або головою кооперативу у разі потреби, але не рідше одного разу на рік. Про дату, місце, час проведення та порядок денний загальних зборів члени кооперативу повинні бути повідомлені не пізніше ніж за 10 днів до визначеного строку їх проведення. Позачергові загальні збори членів кооперативу скликаються, зокрема на вимогу не менше третини його членів. Позачергові загальні збори членів кооперативу повинні бути скликані протягом 20 днів з дня надходження такої вимоги. У разі незабезпечення правлінням (головою) кооперативу скликання позачергових загальних зборів вони можуть бути скликані особами, які вимагали їх скликання, протягом наступних 20 днів. Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених. Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об`єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах. Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу приймаються відповідно до його статуту відкритим або таємним голосуванням.
Згідно зі ст. 19 ЗУ “Про кооперацію” одним із джерел формування майна кооперативу є вступні, членські та цільові внески його членів, паї та додаткові паї. Кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових внесків його членів, виготовленої продукції, доходів, одержаних від її реалізації та провадження іншої передбаченої статутом діяльності, а також іншого майна, придбаного на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ч.1, 2 ст. 14 Закону України “Про кооперацію” у кооперативі допускається асоційоване членство для осіб, які визнають його статут та внесли пай. Асоційований член кооперативу - фізична чи юридична особа, яка внесла пайовий внесок і користується правом дорадчого голосу в кооперативі. При ліквідації кооперативу асоційований член кооперативу має переважне порівняно з членами кооперативу право на одержання паю. Не допускається наявність асоційованих членів у кооперативах, предметом діяльності яких є житлове, дачне, гаражне будівництво (у тому числі кооперативах, які залучають кошти фізичних та юридичних осіб, зокрема в управління, для спорудження об`єктів житлового, дачного, гаражного будівництва).
10.10.2022 набрав чинності Закон України № 2518-IX “Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”, яким була внесена низка змін щодо особливостей правового статусу членів кооперативів, метою діяльності яких є спорудження житла. 
Так, пунктом 4 ч. 7 ст. 21 Закону України “Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” встановлено, що з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне або гаражне будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Набуття такими особами прав повноправних членів відповідних кооперативів не потребує прийняття рішень загальними зборами членів кооперативів та/або його статутними органами.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.1, 2 ст.73, ч.1, 3 ст.74 ГПК України).
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.2 ст.76, ч.1 ст.77, ч.1, 2 ст.79 ГПК України).
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів.
У пунктах 1 - 3 частини першої статті 237 ГПК України передбачено, що при ухваленні рішення суд вирішує, зокрема питання чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; яку правову норму належить застосувати до цих правовідносин.
Тлумачення змісту ст. 79 ГПК України свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були (аналогічний висновок викладений у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25.06.2020 у справі №924/233/18).
Так, підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах. Зокрема, рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання (правовий висновок Великої Палати Верховного Суду викладено в постанові від 28.01.2020 у справі №924/641/17).
Як встановлено судом, фактично доводи позивача зводяться до незгоди останньої з рішенням Загальних зборів Споживчого товариства "Будова-Море" в частині збільшення розміру та визначення порядку сплати паю, оформлене протоколом №1/26 від 27.02.2026 з огляду на те, що, у зв`язку з прийняттям спірного рішення наразі позивач має доплатити гривневий еквівалент 25 440 доларів США, враховуючи площу об`єктів нерухомості, які закріплені за позивачем.
Щодо доводів позивача про порушення її прав у зв`язку зі збільшенням розміру пайового внеску, суд зазначає наступне. 
Відповідно до п. 4 ч. 7 ст. 21 Закону України “Про гарантування речових прав на об`єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому”, з дня набрання чинності цим Законом асоційовані члени кооперативів, предметом діяльності яких є житлове будівництво, вважаються повноправними членами таких кооперативів. Зазначений Закон набрав чинності 10.10.2022, а отже, з цієї дати ОСОБА_1 набула статусу повноправного члена Споживчого товариства "Будова-Море" у силу прямої вказівки закону. 
Відтак, позивач як повноправний член кооперативу є носієм корпоративних прав та обов`язків, зокрема зобов`язаний виконувати рішення органів управління кооперативу, прийняті в межах їх компетенції, а також сплачувати внески, визначені статутом і рішеннями Загальних зборів. 
Споживче товариство "Будова-Море" діє на підставі Статуту в редакції 2023 року, затвердженого рішенням Загальних зборів членів, оформленими протоколом №3 від 04.05.2023 (а.с.113-118).
Відповідно до Закону України “Про кооперацію” та Статуту Споживчого товариства "Будова-Море" Загальні збори є вищим органом управління товариства та наділені повноваженнями щодо визначення розміру, порядку формування та використання майна кооперативу, у тому числі пайових та додаткових пайових внесків його членів. 
Так, 27.02.2026 Споживче товариство "Будова-Море" провело Загальні збори членів Споживчого товариства "Будова-Море", які були оформлені протоколом № 1/26. Загальна кількість членів Споживчого товариства “Будова-Море” становить 831 особи, на зборах були присутні 508 членів особисто або через представників, що перевищує 50 відсотків від загальної кількості членів товариства. 
Рішення Загальних зборів членів кооперативу про збільшення розміру паю кожного члена кооперативу на суму, еквівалентну 150 доларів США за один квадратний метр площі об`єкта нерухомості, було прийнято більшістю голосів присутніх членів товариства та оформлене відповідно до вимог Статуту. 
При цьому, на виконання вимог Статуту в редакції 2023 року 8.01.2026 СТ “Будова-Море” було направлено ОСОБА_1 повідомлення від 5.01.2026 про проведення загальних зборів членів споживчого товариства 27.02.2026 о 17.00 (а.с.111-112).
Факт отримання позивачем вказаного повідомлення та те, що останню було повідомлено про дату, час та місце проведення загальних зборів, не заперечується останньою. Проте, як зазначає позивач, вона не змогла бути присутньої на зборах та не встигла делегувати представника.
З урахуванням викладених обставин, суд дійшов висновку, що Загальні збори членів Споживчого товариства "Будова-Море", оформлені протоколом № 1/26 від 27.02.2026, відбулися за участю 508 членів, таким чином, кількість присутніх перевищувала 50 відсотків від загальної кількості членів товариства, що відповідає вимогам п. 8.7. Статуту та ст. 15 Закону України “Про кооперацію”, відтак, Загальні збори членів проведені СТ "Будова-Море" 27.02.2026 були правомочними для прийняття рішення з питань порядку денного, зокрема, питання щодо збільшення розміру паю членів кооперативу.
Таким чином, прийняті рішення на Загальних зборах членів СТ "Будова-Море" від 27.02.2026 є результатом належного волевиявлення, що виключає підстави для сумніву у правомірності таких рішень.
При цьому, позивач мала можливість взяти участь у Загальних зборах особисто або через представника та реалізувати свої корпоративні права. Загальні збори були відкриті у встановленому порядку, після чого оголошено порядок денний, до якого включено п`ять питань, зокрема: обрання голови та секретаря зборів, збільшення розміру паїв членів товариства, визначення порядку їх сплати, підтвердження повноважень голови товариства та продовження строків будівництва будинку. Доказів того, що порядок денний був сформований із порушенням вимог Статуту СТ "Будова-Море" у редакції 2023 року або того, що позивач не був з ним ознайомлений до дати проведення зборів, суду не надано. 
Суд також зазначає, що доводи позивача щодо неможливості внесення змін до порядку денного, розбіжностей у результатах голосування та відсутності кворуму носять характер припущень і не підтверджені належними та допустимими доказами. Натомість, матеріалами справи підтверджується дотримання порядку скликання та проведення Загальних зборів, а також прийняття оскаржуваних рішень у межах компетенції Загальних зборів. 
Щодо доводів позивача стосовно того, що збори очолював не голова кооперативу, а інша особа, суд зазначає, з першого питання порядку денного Загальні збори розглянули питання щодо обрання голови та секретаря загальних зборів, за результатами голосування головою загальних зборів обрано ОСОБА_2 , відтак, доводи позивача у цій частині є необґрунтованими.
Натомість, сам по собі факт незгоди окремого члена кооперативу з таким рішенням не може свідчити про його незаконність або бути підставою для визнання його недійсним, так як позивач у своїх правових позиціях не викладав обґрунтувань щодо незаконності збільшення розміру паю як за суттю, так і за розміром. 
Отже, враховуючи вищевикладене, суд не вбачає порушеного права та/або законного інтересу позивача, адже значна частина доводів останньої базується на обставинах, що не знайшли свого підтвердження в процесі розгляду справи. 
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що з наявних у матеріалах справи доказів не вбачається підтвердження заявлених ОСОБА_1 порушень у проведенні загальних зборів СТ “Будова-Море”, рішення яких оформлене протоколом №1/26 від 27.02.2026. 
Враховуючи викладене, на підставі повного, всебічного та безпосереднього дослідження наявних в матеріалах справи доказів в сукупності з урахуванням всіх обставин справи, суд доходить висновку про необґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та відмовляє у їх задоволенні у повному обсязі.
Приймаючи до уваги відмову у задоволенні позовних вимог в повному обсязі, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на позивача.
Керуючись ст.129,232,233,236-238,240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. У задоволенні позову відмовити.
2. Судові витрати покласти на позивача. 
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 29 червня 2026 р.

Суддя Ю.М. Щавинська