Справа № 185/6667/26
Провадження № 2/185/7343/26
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

25 червня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., за участі секретаря судового засідання Гоцій А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності 
В С Т А Н О В И В 

 
Позивачі звернулися до суду із позовом до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності у якому просятьсуд:
Визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , РНОККП: НОМЕР_3 , на будинок АДРЕСА_1 , який складається з чотирьох кімнат, загальною площею – 77, 8 кв. м., жилою площею - 46, 6 кв.м.
Обґрунтовуючи позов посилаються на те, що майно перебуває на тимчасово окупованій території і тому виникла необхідність у зверненні до суду.
Представник Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області звернувся до суду з заявою у якій просив суд справу слухати без його участі, проти задоволення позову не заперечував.
Суд вивчивши матеріали справи приходить до висновку про необхідність задоволення позову у повному обсязі у зв`язку із наступним.
В судовому засіданні встановлено наступне.
На підставі свідоцтва про право власності на житло від 20 лютого 1998 року виданого Закритим акціонерним товариством Сватівського молочного заводу на підставі розпорядження (наказу) від 20 лютого 1998 року № 37, будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить: ОСОБА_5 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . На зазначеному правовстановлюючому документі Сватівським районним бюро технічної інвентаризації вчинений реєстраційний напис про те, що будинок АДРЕСА_1 зареєстрований Сватівським районним бюро технічної інвентаризації і записаний у реєстрову книгу за № 1238/10. 
Як вбачається з технічного паспорту, будинок складається з 4 житлових кімнат, а загальна площа будинку складає 77, 8 кв.м., житлова площа 46, 6 кв.м. Земельна ділянка площею 0, 1498 гектарів розташована на території АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_3 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 на підставі рішення Сватівської міської Ради народних депутатів від 18 березня 2002 року № 202, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 15 квітня 2002 року. 16 жовтня 1999 року ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб, про що Сватівським відділом реєстрації актів громадянського стану Луганської області складено відповідний актовий запис про шлюб № 129, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_4 . 
24.02.2022 російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1). 
З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини, Позивач 1 та Позивач 3 були вимушені переміститись до м. Дніпро Дніпропетровської області. Отже, Позивач 1 та Позивач 3 є внутрішньо переміщеними особами, що підтверджується довідками про взяття на облік внутрішньо переміщених осіб, виданими Центральним управлінням соціального захисту населення Дніпровської міської ради від 21.06.2022 № 1202-7576073841 на ім`я ОСОБА_1 та від 23.06.2022 № 1202-5001786080 на ім`я ОСОБА_3 . З соціальних мереж та інформаційних матеріалів засобів масової інформації Позивачам відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російської федерації проти України, належний їм будинок було пошкоджена. 
Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у Позивачів спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце на Луганщині, зокрема, і той факт, що Сватівська міська територіальна громада Сватівського району Луганської області, до складу якої входить місто Сватове, з 08.03.2022 є тимчасово окупованою російською федерацією територією України. 23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-ІХ «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України». 
Зазначений закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 та від 30.05.2023 № 600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло згідно положень Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «ЄВідновлення», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 21.04.2023 №381, є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункти 6, 13, 14 Порядку). 
Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 № 600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, Позивачі звернулися із заявою про державну реєстрацію прав на спірний будинок до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області, надавши оригінал правовстановлюючого документу на будинок. 
Рішенням державного реєстратора № 82760444 від 07 січня 2026 року Позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що Сватівською міською військовою адміністрацією Сватівського району Луганської області було надано відповідь на запит державного реєстратора та згідно відповіді вбачається, що Сватівське БТІ Сватівської міської ради Луганської області не відновило діяльність на підконтрольній уряду України території. Розпорядча документація та документація щодо господарсько-фінансової діяльності Сватівської міської ради Луганської області та підпорядкованій міській раді підприємств, установ та організацій, в тому числі і Сватівського БТІ не передавалися. Архівна документація по домогосподарствам громади, паперові та електронні носії, створені за час діяльності Сватівського БТІ залишилися на окупованій території, інформація стосовно реєстрації права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у Сватівській міській військовій адміністрації відсутня. 
Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому Позивачами компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Відповідно до частини 1 статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. 
Згідно роз`яснень, наведених у пункті 37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше. 
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Частиною € 1 статті 321 ЦК України визначено, що право власності непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 
Згідно зі статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно вимог ст. 345 ЦК України, фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. 
Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на будинок, Позивачі звертаються до суду з цим позовом у порядку, визначеному статтею 392 Цивільного кодексу України. 
За таких обставин суд дійшов висновку, про те що позов слід задовольнити. 
Керуючись ст.76, 81, 263, 264, 265 ЦПК України,

У Х В А Л И В

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати право спільної сумісної власності ОСОБА_4 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , та ОСОБА_3 , РНОККП: НОМЕР_3 , на будинок АДРЕСА_1 , який складається з чотирьох кімнат, загальною площею – 77, 8 кв. м., жилою площею - 46, 6 кв.м.
Судові витрати залишити за позивачами.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. 
Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду. 

Суддя:	  	В. О. Головін