Справа № 588/523/26
Провадження № 2-о/588/34/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2026 року   м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю: секретаря судового засідання Гаврилович Я.Д., заявниці ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Тростянецька міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 у березні 2026 року звернулася до суду із указаною заявою, яку мотивувала тим, що 24.02.2026 вона звернулася до Центру надання адміністративних послуг Тростянецької міської ради Сумської області із заявою про державну реєстрацію прав (перереєстрацію права власності) на жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , надавши відповідний перелік документів, у тому числі договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, який був виданий на її дошлюбне ім`я « ОСОБА_2 » на підставі рішення Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116.
27.02.2026 державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_3 було прийнято рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з не підтвердженням зміни дошлюбного прізвища заявниці на прізвище, яке вона набула у шлюбі.
Також заявниця вказала, що у період повномасштабного вторгнення РФ на територію України деякі документи, що належали їй згоріли під час обстрілу. Зробити запит до Росії про підтвердження зміни прізвища (зміна прізвища відбулася у Соснівській сільській раді Архангельської області РФ у 1969 році) немає можливості у зв`язку з війною.
Оскільки заявниця не може надати документ про зміну свого дошлюбного прізвища, тому встановлення факту належності їй договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності буде підставою для проведення перереєстрації прав власності на зазначене у цьому договорі житло.
Посилаючись на указані обставини, заявниця просить суд встановити факт належності їй договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 14.04.1964, по АДРЕСА_2 ), який був виданий на підставі рішення Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116, посвідчений 15.04.1964 нотаріусом Тростянецької нотаріальної контори Мельник Г.К. та зареєстрований у реєстрі за № 593 на її дошлюбне ім`я « ОСОБА_2 ».
Ухвалою суду від 10.02.2025 прийнято заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, призначено судовий розгляд. 
У судовому засіданні заявниця підтримала заявлені вимоги та просила задовольнити. 
Представниця заінтересованої особи у судове засідання не з`явилася, але подала заяву в якій зазначила, що просить справу розглядати без її участі та щодо ухвалення рішення покладається на розсуд суду.
Заслухавши пояснення заявниці, покази свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви, виходячи із таких мотивів.
Судом установлено, що заявницею є ОСОБА_1 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Уваровка Уваровського району Московської області, що вбачається з паспорта громадянина України (а.с. 35-36).
14.04.1964 між Виконавчим комітетом Тростянецької міської ради та ОСОБА_2 , на підставі рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116, був укладений договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, згідно умов якого ОСОБА_2 була відведена у безстрокове користування земельна ділянка, що розташована по АДРЕСА_3 загальною площею 600 кв.м. Даний договір був посвідчений 15.04.1964 нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Мельник Г.К. та зареєстрований у реєстрі за № 593 (а.с. 21-24). 
Згідно інформаційної довідки ДП «МБТІ» КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 02.02.2026 за № 124 за даними інвентаризації станом на 02.02.2026 на земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташований одноповерховий будинок, який складається із 3-х жилих кімнат загальною площею 50,1 кв.м., побудований у 1985 році, а також надвірні будівлі та споруди. Станом на 31.12.2012 право власності на вказане майно зареєстроване Охтирським БТІ у реєстровій книзі № 39 за реєстровим № 5977 за ОСОБА_2 на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, посвідченого Тростянецькою держнотконторою 15.04.1964, реєстр № 593 (а.с. 8). 
Отже, судом установлено розбіжності у зазначенні прізвища заявниці у паспорті громадянина України та договорі про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на підставі якого зареєстровано право власності на будинок Охтирським БТІ.
24.02.2026 заявниця звернулася до Центру надання адміністративних послуг Тростянецької міської ради Сумської області зі заявою про державну реєстрацію прав (перереєстрацію права власності) на вищевказаний будинок (а.с. 7).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Манченко О.А. від 27.02.2026 було відмовлено заявниці у проведенні реєстраційних дій, оскільки не надано документів на підтвердження зміни прізвища з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 » (а.с. 9).
Таким чином, установлення факту належності заявниці вказаного правовстановлюючого документа має для останньої юридичне значення, оскільки від установлення даного факту залежить реалізація права власності заявниці на нерухоме майно.
На підтвердження факту належності правовстановлюючого документа заявницею також було надано такі докази:
-свідоцтво про народження серії НОМЕР_1 згідно якого ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Уваровка Уваровського району Московської області народилася ОСОБА_2 (а.с. 40);
-свідоцтво про розірвання шлюбу серії НОМЕР_2 від 12.12.1977, а також повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про розірвання шлюбу від 24.02.2026 за № 00056706456, згідно якого Тростянецьким відділом ЗАГС Сумської області 12.12.1977 за актовим записом № 151 було зареєстровано розірвання шлюбу між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 . Також у вказаному витязі наявні відомості про шлюб, який розривається, а саме вказано: дата складання шлюбу - 10.04.1969; орган, що склав актовий запис – Соснівська с/р Пінезького р. Архангельської області (а.с. 32-34);
-будинкову книгу для прописки громадян, що проживають у будинку розташованому по АДРЕСА_4 з якої вбачається, що за даною адресою 18.04.1969 була зареєстрована ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . У подальшому за вказаною адресою був зареєстрований ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с. 26-31).
Також судом за клопотанням заявниці було витребувано матеріали інвентарної справи на будинок, що розташований АДРЕСА_4 в яких наявні наступні документи: рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116 про відведення під індивідуальне будівництво земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_3 загальною площею 600 кв.м., ОСОБА_2 ; акт від 18.04.1964 про відведення земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_3 , загальною площею 600 кв.м., ОСОБА_2 ; дозвіл на виконання робіт ОСОБА_2 по будівництву на земельній ділянці, що розташована по АДРЕСА_3 ; договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 14.04.1964 укладений між Виконавчим комітетом Тростянецької міської ради та ОСОБА_2 , на підставі рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116; виписка з протоколу №228 засідання виконкому Тростянецької міської ради від 27.09.1985 про видачу правовстановлюючих документів на будинок розташований по АДРЕСА_4 , ОСОБА_1 .
Крім того, за клопотанням заявниці були допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , які повідомили, що заявниця вже давно проживає в будинку розташованому по АДРЕСА_4 . До шлюбу заявниця мала прізвище ОСОБА_4 . 
На підставі досліджених у судовому засіданні доказів, суд поза розумним сумнівом доходить висновку про те, що договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 14.04.1964 дійсно належить заявниці.
Згідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про установлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по-батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку їх встановлення.
Оскільки від встановлення заявленого факту, що має юридичне значення, залежить реалізація права власності заявниці на будинок, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.
Керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 293, 315 ЦПК України, суд 

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Тростянецька міська рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити повністю.
Установити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП НОМЕР_3 ) правовстановлюючого документа - договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, що розташована по АДРЕСА_2 ), від 14.04.1964 укладеного між Виконавчим комітетом Тростянецької міської ради та ОСОБА_2 , на підставі рішення Виконавчого комітету Тростянецької міської ради від 03.04.1964 за № 116, що був посвідчений 15.04.1964 нотаріусом Тростянецької державної нотаріальної контори Мельник Г.К. та зареєстрований у реєстрі за № 593.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів із дня його оголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О. О. Огієнко